上海城市租房合同

上海城市租房合同甲方（出租方）：（注明出租方姓名、住址、聯(lián)系方式等信息）乙方（承租方）：（注明承租方姓名、住址、聯(lián)系方式等信息）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、合法、自愿的原則，就甲方出租位于上海市（地址）的房屋，乙方承租的事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租期1.1甲方同意將其擁有的上海市（地址）房屋，面積為（數(shù)字）平方米，租給乙方使用。1.2租期：自（年月日）起至（年月日）止，共（數(shù)字）個(gè)月。第二條租金2.1租金：每月（數(shù)字）元。租金包含房屋租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.2租金支付方式：（在以下選項(xiàng)中標(biāo)明乙方選擇的方式）（1）乙方每月按期支付租金給甲方。租金支付日是每個(gè)月的的（數(shù)字）日；（2）乙方一次性支付租期內(nèi)全部租金；（3）（其他支付安排）。第三條押金3.1押金：（數(shù)字）元。3.2押金支付時(shí)間：乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)一次性交付押金給甲方。3.3押金使用范圍：押金作為本合同期間乙方對(duì)房屋及其裝修、家俱等物品按時(shí)完好返還的保證金，甲方在本合同終止、乙方全部退還房屋及相關(guān)物品后無任何爭議時(shí)應(yīng)返還押金給乙方。第四條房屋的保養(yǎng)、維修和保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋處于適宜居住的狀態(tài)，并按規(guī)定免費(fèi)為乙方提供合理使用范圍內(nèi)的日常維護(hù)服務(wù)。4.2房屋及其設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞或需要更換的物品應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。4.3甲方對(duì)房屋實(shí)施保險(xiǎn)，并保障該房屋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)任何意外事故造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方使用房屋的安全及合法問題5.1乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃房屋及其設(shè)備，并保持房屋清潔、整潔，以確保房屋及其設(shè)備不被損壞。5.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家、地區(qū)的各種法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度，不得使用租賃房屋及其設(shè)備從事違反法律、法規(guī)的行為，并保證不通過使用甲方租賃房屋及其設(shè)備制造、存儲(chǔ)、交流、發(fā)布、傳播危害社會(huì)安全、損害社會(huì)公共利益的信息。第六條解除合同及違約責(zé)任6.1任何一方在本合同期間出現(xiàn)違約情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，應(yīng)遵守下列解除合同的規(guī)定：（1）出租方，出現(xiàn)違約情況，承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)終止本合同，經(jīng)書面通知后，即行退房，甲方應(yīng)退還乙方的押金；（2）承租方，出現(xiàn)違約情況，承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即退租，經(jīng)書面通知后，乙方應(yīng)立即退租，甲方有權(quán)扣除乙方已交納的押金。6.2如果因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理后面續(xù)（包括但不限于付款延誤、違約金、損失賠償?shù)龋﹩栴}。第七條附則7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方均持一份。合同有效期內(nèi)如有任何爭議，乙方應(yīng)立即通知甲方并及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，若因乙方原因未立即通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方承擔(dān)。7.2本合同未盡事宜或含有不明確條款，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及《合同法》相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。7.3本合同的補(bǔ)充及修改，應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方協(xié)商一致并出具書面補(bǔ)充協(xié)議或修