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二手按揭房屋買賣合同甲方：（買方）姓名：_______身份證號：_______住址：_______電話：_______乙方：（賣方）姓名：_______身份證號：_______住址：_______電話：_______經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方愿意將其位于_________（房屋所在地）_________的按揭房屋出售給甲方，甲方同意購買該房屋。根據(jù)合法、公正、公平、自愿的原則，甲、乙雙方簽訂本合同，共同遵守以下條款：一、物業(yè)情況1.該房屋的地址是_________，產(chǎn)權證號為_________，總建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，并經(jīng)過驗房，屋內(nèi)各項設施和設備狀態(tài)良好，不存在重大修繕和安全隱患，所有權歸乙方。2.該房屋因需求資金而申請銀行按揭貸款，此次交易甲方同意接受債權和債務，成為該房屋按揭借款合同的新債務人，并協(xié)助乙方完成銀行按揭貸款的違約責任轉移。3.該房屋物業(yè)費、水、電、燃氣、電話等公共事業(yè)支出協(xié)議按實際計算后由甲方自行繳納。二、交易價格及付款方式1.本次房屋交易價格為人民幣_________元整。2.甲方應該按以下方式支付本次購房款項：（1）甲方當場支付_________元作為定金，并交由乙方妥善保管。（2）甲方在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將購房款的剩余部分轉入乙方指定的賬戶。3.乙方應當在收到甲方支付的本合同約定的全部款項之日起_________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，同時向甲方提供房屋產(chǎn)權證原件。三、物權保證和保密承諾1.乙方保證其房屋所有權歸其所有，不存在他人權利爭議。如甲方發(fā)現(xiàn)權屬系中存在問題，乙方應該積極配合甲方解決問題，如導致?lián)p失，乙方應該對甲方承擔相應的賠償責任。2.雙方對房屋買賣過程中獲取的相關信息、具體約定以及業(yè)務細節(jié)等保密，不得向第三方泄露和分享。四、其他承諾1.雙方在本合同約定的履行期內(nèi)應該互相尊重和遵守相應法律法規(guī)，擁有法律上的權利和義務。2.本合同爭議，雙方同意以友好方式協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院申請仲裁或訴訟解決。3.本合同一式兩份，平等合法，乙方持有原件，甲方持有復印件。甲方簽名：_________乙方簽名：_____

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