購(gòu)買房產(chǎn)合同

本合同是由以下各方于簽訂，旨在確認(rèn)買方購(gòu)買賣方的房產(chǎn)，并規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。一、買賣雙方賣方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）地址：電話：法定代表人：買方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）姓名：地址：電話：二、房產(chǎn)描述賣方確認(rèn)并保證，本合同涉及的房產(chǎn)被完全描述如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)材料：總面積：房產(chǎn)所有權(quán)狀況：權(quán)利和義務(wù)：任何反對(duì)權(quán)利的任何權(quán)利或其它權(quán)利：任何權(quán)利或進(jìn)入的權(quán)利：任何權(quán)利或未取得的權(quán)利：任何權(quán)利或其他權(quán)利施加的限制：三、房產(chǎn)價(jià)格賣方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意支付給賣方的房產(chǎn)價(jià)格為（詳細(xì)數(shù)值）人民幣，包含一切稅費(fèi)和其它費(fèi)用，并且在（詳細(xì)日期）前支付完成房產(chǎn)價(jià)格。買方已支付定金（詳細(xì)數(shù)值）人民幣。除非賣方違反了本合同，否則如果買方未按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)格，則應(yīng)立即返還定金給賣方，并且本合同視為無(wú)效。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方承諾將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。雙方必須向房產(chǎn)權(quán)利機(jī)關(guān)進(jìn)行登記手續(xù)，確保所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，并向所有權(quán)證書及其它有限權(quán)證書進(jìn)行確認(rèn)。五、賣方的保證1.賣方保證，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)無(wú)重大糾紛，全部權(quán)利都沒有被第三方侵犯。買方簽署本合同之前，賣方必須聲明并接受了所有附加發(fā)現(xiàn)和已知的，實(shí)際存在的和未知的缺陷、瑕疵、限制和/或排除規(guī)定。2.賣方承諾，該房產(chǎn)在簽訂本合同之前，沒有被司法部門查封、扣押、凍結(jié)等情況存在。3.賣方保證該房產(chǎn)沒有權(quán)利糾紛、所有權(quán)爭(zhēng)議以及其它權(quán)利糾紛，并已經(jīng)支付了與房產(chǎn)相關(guān)的所有款項(xiàng)。4.賣方同意承擔(dān)一切包括但不限于賠償、罰金、清算權(quán)利的索賠、法律費(fèi)用等由于房產(chǎn)權(quán)利違法糾紛而導(dǎo)致的責(zé)任和費(fèi)用。5.在賣方的知識(shí)范圍內(nèi)，房產(chǎn)沒有潛在的毒品和毒品有關(guān)的犯罪活動(dòng)。6.賣方承擔(dān)所有可能在轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)程中發(fā)生的稅務(wù)和非稅務(wù)責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)稅，土地使用稅等。6.賣方同意保留房產(chǎn)的所有權(quán)直到買方支付完成房產(chǎn)價(jià)格。六、買方的權(quán)力和責(zé)任1.買方必須在本合同規(guī)定的支付日期內(nèi)足額支付房產(chǎn)價(jià)格，并向賣方提供確認(rèn)收款的證明。2.買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，之后簽署并確認(rèn)相關(guān)文件，確認(rèn)房產(chǎn)狀態(tài)、性質(zhì)、用途、權(quán)利、權(quán)益等，之后簽署交易合同。3.如果發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在實(shí)質(zhì)性缺陷或瑕疵，買方有權(quán)拒絕簽署本合同，并有權(quán)要求賣方在有限期內(nèi)解決相關(guān)問(wèn)題。4.買方必須遵守與房產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)，包括但不限于衛(wèi)生、環(huán)保、消防、安全等方面的必要法律規(guī)定。5.買方所欠繳的所有稅費(fèi)和費(fèi)用，在付清本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)格后由買方承擔(dān)。七、解除合同1.如果賣方未能執(zhí)行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，買方有權(quán)通知解除本合同，要求返還定金。賣方同意降低對(duì)買方的追究責(zé)任。2.本合同的一方未經(jīng)另一方同意不得單方面中止或終止本合同，并應(yīng)對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)端的解決本合同各方如遇任何爭(zhēng)議或異議，應(yīng)盡力經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)向合同簽署地人民法院提起訴訟解決。九、附件1.房產(chǎn)證書復(fù)印件；2.付款確認(rèn)憑證；3.附加協(xié)議（如有）。十、生效和效力本合同自簽訂之日起生