XX公司房屋租賃合同

XX公司房屋租賃合同甲方（房東）：________（姓名）、____________（聯(lián)系電話）、____________（聯(lián)系地址）乙方（承租人）：________（姓名）、____________（聯(lián)系電話）、____________（聯(lián)系地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方從XX公司購買的位于____________（地址）的醫(yī)療設(shè)備租賃給乙方使用，房屋面積約______平方米，房間數(shù)為____間，租賃用途為：醫(yī)學(xué)研究和臨床試驗(yàn)。第二條租期本次房屋租賃期為從________年____月____日起租到________年____月____日止，租賃期限為________年____月，租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前30天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后，可以再次簽訂新的租賃合約。第三條租金及押金1.租金：本次租金為每月________（人民幣大寫）元。乙方應(yīng)于每月的________（數(shù)字）號前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日前，在甲方處繳納同時租金相當(dāng)于________（數(shù)字）個月的押金。租期滿后，甲方如未發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，應(yīng)在10日內(nèi)將押金退還乙方。第四條房屋使用1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照房屋的合理用途使用該房屋，并嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定及國家法律法規(guī)。2.乙方不得將該租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他違法活動。3.乙方需維護(hù)房屋的品質(zhì)及使用環(huán)境，不得違反建筑、衛(wèi)生、環(huán)保等條例，不得在房屋內(nèi)實(shí)施任何可能危害房屋結(jié)構(gòu)、安全的行為，保持房屋的清潔、整潔，不得隨意亂扔垃圾。4.乙方在使用本房屋時，應(yīng)嚴(yán)格遵守樓宇公共區(qū)域使用規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活和工作。5.乙方對房屋內(nèi)設(shè)施如電器、家具等的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)當(dāng)予以妥善處理，注意使用技巧，以保證設(shè)施的正常使用壽命。6.乙方不得在本房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，如賭博、吸毒、存放危險(xiǎn)品等行為，不得使用該房屋進(jìn)行違禁品的制造、存儲或交易。第五條房屋維修1.房屋內(nèi)因設(shè)施老化或正常磨損，發(fā)生損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方商議維修方案，由甲方負(fù)責(zé)維修，但屬于乙方過錯造成的損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。2.如因地震、火災(zāi)等意外事件造成房屋無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同解除1.當(dāng)乙方需要解除該合同的時候，應(yīng)提前一個月書面告知甲方；乙方因違法或違反本合同內(nèi)容被迫解除或終止該合同時，租金和押金不予退還。2.在乙方違約情況下，且情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)隨時終止本合同并要求乙方立刻搬離房屋。3.終止合同后，乙方必須立即交還對房屋的使用權(quán)，并將房屋交還為甲方當(dāng)初的狀態(tài)，甲方有權(quán)檢查房屋，確保房屋和相關(guān)設(shè)施未受損壞和變化。第七條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，自生效日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得變更或解除。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效