荔園小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定

荔園小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定為了有效管控荔園小區(qū)停車(chē)場(chǎng)，保障業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)益，特制定本管理規(guī)定。第一章：停車(chē)場(chǎng)管理范圍荔園小區(qū)停車(chē)場(chǎng)包括地下停車(chē)場(chǎng)和室外停車(chē)場(chǎng)兩部分。業(yè)主和租戶(hù)僅可使用地下停車(chē)場(chǎng)和室外停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)位進(jìn)行停車(chē)。停車(chē)場(chǎng)內(nèi)禁止非居民車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)。第二章：車(chē)位分配車(chē)位使用資格：業(yè)主及業(yè)主家庭成員可自愿選擇停車(chē)位。租戶(hù)可優(yōu)先就近選擇停車(chē)位，但須與相關(guān)人員協(xié)商，經(jīng)物業(yè)公司書(shū)面審批后方可使用。車(chē)位分配原則：按業(yè)主或租戶(hù)家庭每戶(hù)一車(chē)位分配原則，租戶(hù)若需停放車(chē)輛時(shí)，需向業(yè)主委托人申請(qǐng)。物業(yè)公司對(duì)車(chē)位的分配進(jìn)行規(guī)劃和安排，分配結(jié)果向業(yè)主或租戶(hù)告知，并在小區(qū)物業(yè)管理辦公室公示，如有異議須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出申述。業(yè)主或租戶(hù)應(yīng)妥善保管車(chē)位券，遺失應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司登記，補(bǔ)辦后方可使用。車(chē)位使用細(xì)則：當(dāng)業(yè)主或租戶(hù)的車(chē)輛不能直接進(jìn)、出車(chē)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)先進(jìn)入車(chē)場(chǎng)，并盡快將車(chē)輛行駛到正式車(chē)位，不得隨意?？吭谕ǖ馈堑阑蚱渌挥绊戃?chē)流的場(chǎng)所。停放在臨時(shí)停車(chē)位的車(chē)輛應(yīng)及時(shí)挪開(kāi)，若長(zhǎng)期停放，物業(yè)有權(quán)對(duì)產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行收取并進(jìn)行臨時(shí)停車(chē)位換證，并進(jìn)行相關(guān)的處罰。車(chē)位內(nèi)禁止存放大件物品、雜物、飼養(yǎng)寵物等。業(yè)主或租戶(hù)停放車(chē)輛應(yīng)注意車(chē)輛安全，避免車(chē)輛遭受他人惡意破壞，物業(yè)公司不承擔(dān)車(chē)輛損失的賠償責(zé)任。第三章：停車(chē)費(fèi)用管理為保障業(yè)主和租戶(hù)停車(chē)的順暢及管理安全，按照周、月、季度、半年、年的時(shí)間和按車(chē)位的分時(shí)段及不分時(shí)段支付租賃費(fèi)用。停車(chē)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按車(chē)位月、季、半年、年的租賃時(shí)間計(jì)算，并根據(jù)裝修情況、車(chē)型、使用時(shí)間、是否有保險(xiǎn)等綜合考慮，暫定月租為50-200元之間。停車(chē)費(fèi)用收費(fèi)可能因政策法規(guī)及市場(chǎng)行情變化而做出調(diào)整，如有調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月公示，因此調(diào)整引起的車(chē)主異議應(yīng)及時(shí)提出意見(jiàn)。停車(chē)費(fèi)用結(jié)費(fèi)方式：物業(yè)公司每月5日前向業(yè)主或租戶(hù)發(fā)放停車(chē)費(fèi)繳納通知單，業(yè)主或租戶(hù)按通知單所列繳費(fèi)期限，按月節(jié)約、多繳不虧。商業(yè)車(chē)位經(jīng)營(yíng)：物業(yè)公司將小區(qū)車(chē)位有償租賃出租，收取租金，按照協(xié)議管理，保證小區(qū)車(chē)位的有序使用。停車(chē)費(fèi)用欠繳管理：按租金滯納金上漲兩點(diǎn)收取，每月首次逾期，停車(chē)卡和車(chē)牌號(hào)及業(yè)主姓名將進(jìn)行公示，公示后仍未繳納，物業(yè)公司有權(quán)采取更進(jìn)一步的制裁措施，例如扣留車(chē)輛、譴禁共償?shù)忍幚怼５谒恼拢浩渌⒁馐马?xiàng)嚴(yán)禁未經(jīng)管理公司許可私拉電線(xiàn)、私拉水管從空余車(chē)位引入自來(lái)水管和電源線(xiàn)。嚴(yán)禁未經(jīng)同意擅自私自穿過(guò)小區(qū)內(nèi)道路或車(chē)道，嚴(yán)禁打車(chē)、公交車(chē)、貨車(chē)等非居民車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停車(chē)。對(duì)于車(chē)輛長(zhǎng)時(shí)間停放在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，請(qǐng)所屬業(yè)主委托人及時(shí)向物業(yè)公司登記。如業(yè)主或租戶(hù)不遵守停車(chē)場(chǎng)的規(guī)定，將面臨扣停、告知等處罰。物業(yè)公司擁有調(diào)整本規(guī)定的最終解釋權(quán)，規(guī)章制度的內(nèi)容如有變更將及時(shí)發(fā)布并在小區(qū)物業(yè)管理辦公室內(nèi)公示。本規(guī)定自發(fā)布之日起生效。結(jié)束語(yǔ)本管理規(guī)定的發(fā)布，旨在規(guī)范小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的秩序，保障業(yè)主和租戶(hù)的利益，望廣大業(yè)主和租戶(hù)共同遵守本規(guī)定