監(jiān)理工作交底的主要內(nèi)容

監(jiān)理工作交底的主要內(nèi)容監(jiān)理工作交底，既是向建設(shè)單位和承包單位提出要求，又是向他們作出承諾；既是對他人的規(guī)定，又是對自己的約束。這種“有言在先”的做法，就體現(xiàn)了監(jiān)理工作“事前控制”的重要原則。介紹本監(jiān)理部機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員安排情況監(jiān)理廉政工作“十不準(zhǔn)”

1、不準(zhǔn)私自與施工單位發(fā)生任何不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)往來；

2、不準(zhǔn)利用職權(quán)向施工單位吃、拿、卡、要；

3、不準(zhǔn)刁難施工單位或與施工單位串通一氣坑害業(yè)主的利益；

4、不準(zhǔn)與施工單位或用公款到營業(yè)性歌廳、桑拿、保齡球館等高消費(fèi)娛樂場所活動；

5、不準(zhǔn)向施工單位推銷與所監(jiān)理的工程項(xiàng)目有關(guān)的材料、器具、物品等；

6、不準(zhǔn)玩忽職守包庇隱瞞質(zhì)量、安全事故；

7、不準(zhǔn)向所監(jiān)理的施工單位介紹施工分包或兼職或安插其它人員；

8、不準(zhǔn)在工作期間酗酒或借酒鬧事；

9、不準(zhǔn)參與各種形式的賭博；

10、不準(zhǔn)在監(jiān)理工作中弄虛作假，擅自脫離崗位或敷衍了事。二、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程建設(shè)中的地位、權(quán)力和責(zé)任1、建筑法第三十二條規(guī)定：“建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督?！薄肮こ瘫O(jiān)理人員認(rèn)為工程不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正。”“工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正?！?、“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”第三十六條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。”3、監(jiān)理單位和建設(shè)單位是通過雙方簽訂“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同”來確定雙方的合同關(guān)系的。因而我國“建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范”第1.0.3條規(guī)定“建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動應(yīng)通過監(jiān)理單位進(jìn)行”，這就是說，監(jiān)理單位代表建設(shè)單位來執(zhí)行合同?！敖ㄔO(shè)工程監(jiān)理規(guī)范”第1.0.3條規(guī)定：“監(jiān)理單位應(yīng)公正、獨(dú)立、自主地開展監(jiān)理工作，維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益”。4、建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位之間的關(guān)系建設(shè)單位與承包單位簽訂“建設(shè)工程承發(fā)包合同”，把建設(shè)工程發(fā)包給承包單位，承包單位要對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑法第三十三條規(guī)定：“實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)”。建筑法第三十四條：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。”監(jiān)理單位的宗旨是按照“公正、守法、誠信、熱情服務(wù)”的原則，竭誠為業(yè)主和承包方做好服務(wù)。監(jiān)理單位對建設(shè)單位的工作原則是“守法、誠信、熱情服務(wù)”；對承包單位的工作原則是“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情幫助”；三、介紹項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。包括工程概況、監(jiān)理工作的依據(jù)、范圍、內(nèi)容、目標(biāo)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形專職檢，合格后，填報(bào)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查后，簽署審查意見，才可進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。驗(yàn)收前施工承包單位要提前通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)。6.實(shí)施質(zhì)量事故報(bào)告制度質(zhì)量缺陷和一般質(zhì)量事故，施工承包單位及時報(bào)告監(jiān)理工程師，并共同研究處理方案，未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，不得自行掩蓋或處理。較大質(zhì)量事故，施工承包單位要寫出事故報(bào)告。說明質(zhì)量事故情況，分析產(chǎn)生原因，提出處理和防范措施，報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和建設(shè)單位。并會同有關(guān)方面共同研究處理方案。施工承包單位要嚴(yán)格按照審定的處理方案修理或補(bǔ)強(qiáng)，再報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。7.實(shí)施工程驗(yàn)收制度。施工承包單位在工程開工前要會同監(jiān)理機(jī)構(gòu)確定工程各部分的檢驗(yàn)批的劃分，并在檢驗(yàn)批自檢合格后，再報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)、簽字。分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收嚴(yán)格執(zhí)行各專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。8.對施工承包單位和監(jiān)理單位確定的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理。施工承包單位在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的工序施工前24小時，書面通知監(jiān)理人員。工序完工后，雙方在旁站記錄表上簽字。9.每月25日報(bào)送當(dāng)月工作量報(bào)表、工料分析及付款申請表。工程監(jiān)理“十不準(zhǔn)”1、施工圖無出圖章及無圖紙會審的不準(zhǔn)施工。2、任何工程項(xiàng)目，未履行正常的變更手續(xù)，任何人不準(zhǔn)隨意變更。3、凡屬隱蔽工程，與施工圖紙不符合或不符合有關(guān)程序規(guī)定，不準(zhǔn)施工。4、施工單位應(yīng)做好施工前的準(zhǔn)備工作，凡各種制度不健全者不準(zhǔn)進(jìn)場施工。5、施工單位在施工過程中應(yīng)做好分部分項(xiàng)工程的自檢、互檢、交接檢等工作。凡不合格者，下道工序不準(zhǔn)施工。6、施工單位應(yīng)把好材料質(zhì)量檢驗(yàn)關(guān)，沒有材料證書或材質(zhì)不合格者不準(zhǔn)使用。7、施工單位在工程開工前，必須提供有效的砂漿、砼配合比，否則不準(zhǔn)施工。8、施工單位應(yīng)認(rèn)真做好安全防火工作，施工現(xiàn)場沒有防火設(shè)施或足夠的防火器具時不準(zhǔn)施工。9、安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全。施工單位應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行安全教育，制定各道工序的具體安全措施。安全措施不具備條件的不準(zhǔn)施工。10、工地必須做好文明施工，進(jìn)行現(xiàn)場的各單位負(fù)責(zé)人對所屬人員要進(jìn)行經(jīng)常的教育，工地不準(zhǔn)出現(xiàn)不文明現(xiàn)象。六、工程資料及建筑表格使用的統(tǒng)一規(guī)定建筑工程技術(shù)資料的收集、整編和歸檔，要按照國家“建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范”GB/T50328-2001；“河北省建筑工程技術(shù)資料管理規(guī)程”DB13J35-2002和“河北省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收配套表格及使用指南”的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。2.施工技術(shù)資料施工技術(shù)資料主要由施工承包單位建立、收集、整理?！昂颖笔〗ㄖこ碳夹g(shù)資料管理規(guī)程”把施工技術(shù)資料按性質(zhì)劃分為五類：施工質(zhì)量管理、竣工驗(yàn)收綜合資料；分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收資料；工程質(zhì)量控制資料；工程安全和功能檢驗(yàn)及主要功能抽查資料；竣工圖。詳細(xì)內(nèi)容見“河北省建筑工程技術(shù)資料管理規(guī)程”。3.施工質(zhì)量驗(yàn)收表格執(zhí)行河北省建筑工程統(tǒng)一表格4.監(jiān)理文件。主要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)形成、收集、整理。其主要有十個方面：監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理月報(bào)和監(jiān)理會議紀(jì)要；安全控制、進(jìn)度控制；質(zhì)量控制；投資控制；分包資質(zhì)審查；監(jiān)理通知；合同管理和監(jiān)理工作總結(jié)等5.竣工驗(yàn)收文件。主要由建設(shè)單位形成、收集、整理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)予以協(xié)助。6.資料歸檔（1）工程文件的歸檔范圍和質(zhì)量要求，按照“建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范”的第四章進(jìn)行。（2）施工承包單位要向建設(shè)單位按合同約定的份數(shù)提供施工技術(shù)資料和竣工圖（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)要按照規(guī)范的要求向本公司檔案室和建設(shè)單位提供全套監(jiān)理文件一至兩份。（4）建設(shè)單位收到竣工文件后，及時向本單位檔案館和城建檔案館移交。七、其他1..建設(shè)單位、承包