惠州新版商品房買賣合同

惠州新版商品房買賣合同一、合同概述1.1合同目的本合同是由買賣雙方在自愿平等的基礎上，依照《中華人民共和國合同法》、《物權法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，就房屋買賣事宜所簽訂的法律文件。1.2合同主體本合同的買方為【填寫買方名稱】，賣方為【填寫賣方名稱】。1.3合同標的本合同的標的物為【填寫房屋具體信息】。1.4合同簽訂時間與地點本合同于【填寫簽訂時間】在【填寫簽訂地點】簽訂。二、房屋規(guī)劃與建設情況2.1房屋坐落房屋坐落于【填寫詳細地址】。2.2建筑性質房屋為商品房，已經取得了相關的房屋權屬證明文件。2.3建筑物類型房屋為【填寫房屋類型（如住宅、商鋪、寫字樓等）】。2.4房屋建筑面積房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。2.5房屋內部結構和裝修標準房屋內部結構為【填寫內部結構】，裝修標準為【填寫裝修標準】。2.6房屋建設情況房屋于【填寫建成時間】建成，建設單位為【填寫建設單位名稱】，施工單位為【填寫施工單位名稱】。三、房屋權屬情況3.1房屋權屬證明情況賣方已經取得了房屋權屬證明文件，房屋權屬清晰明確，不存在任何糾紛。3.2房屋抵押情況房屋未進行任何形式的抵押。3.3房屋查封和限制情況房屋未經過查封和限制。3.4房屋租賃情況房屋不存在租賃情況。3.5收益權和使用權房屋的收益權和使用權已經全部歸屬于買方。四、房屋交付和價款支付4.1房屋交付賣方保證在本合同生效后【填寫天數】內將房屋交付給買方。4.2房屋交付的標準房屋交付時，應當符合以下標準：房屋內部無破損，墻面、地面、天花板等裝修部分無翹曲、起泡、脫落等現象；水、電、燃氣設施正常運轉；門窗、衛(wèi)生間、廚房等部位的密封性良好；污染、噪聲等對人體健康有害的因素符合國家有關規(guī)定。4.3房屋交付的時間和地點房屋交付時的時間和地點應當事先協(xié)商確定。4.4價款支付買方應當在【填寫付款期限】內將全部房屋價款支付給賣方。五、房屋質量保證5.1房屋質量保證期賣方承諾在房屋質量保證期內對房屋進行免費的維修和保養(yǎng)服務。房屋質量保證期為【填寫保證期限（一般為1-3年）】。5.2房屋質量保證的范圍房屋質量保證的范圍包括房屋內部結構、水電燃氣設施、給排水系統(tǒng)等。5.3房屋質量保證的條件房屋質量保證的條件是，買方應當按照規(guī)定使用房屋，對房屋進行日常保養(yǎng)和維修，并在使用中遵守相關的法律法規(guī)。六、合同變更和解除6.1合同變更本合同變更的事項應當經過雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除本合同出現以下情況時，任一方可以解除本合同：房屋權屬出現糾紛；賣方提供的房屋材料和規(guī)劃不符；房屋交付存在問題且未能在合理期限內得到解決。七、法律適用和爭議解決7.1法律適用本合同的解釋和執(zhí)行應當適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2爭議