變電所建設(shè)用地指標(biāo)

/其次篇

變電所建設(shè)用地指標(biāo)

編

制

說

明

《

變電所建設(shè)用地指標(biāo)

》

，是依據(jù)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局

《

關(guān)于編制建設(shè)項(xiàng)目用地定額指標(biāo)的幾點(diǎn)看法

》

（

【1987

】

國(guó)土［建

〕

）字第144

號(hào)）和建設(shè)部、國(guó)家土地管理局

《

工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)編制工作暫行方法

》

（

【1989

】國(guó)土［建

〕

字第169

號(hào)）的要求，依據(jù)國(guó)家計(jì)委

《

一九八九年建設(shè)工期定額、建設(shè)用地定額指標(biāo)制訂修訂支配

》

（計(jì)綜

【1987

】2390

號(hào)）的支配，由電力工業(yè)部負(fù)責(zé)主編，具體由電力部電力規(guī)劃設(shè)計(jì)總院會(huì)同西北、東北電力設(shè)計(jì)院、江蘇省電力設(shè)計(jì)院、北京供電局設(shè)計(jì)院共同編制的。

編制過程中，編制組進(jìn)行了廣泛深人的調(diào)查探討，收集了大量資料，遵循國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和“特別珍惜和合理利用每寸土地，切實(shí)愛惜耕地”的基本國(guó)策，從國(guó)情動(dòng)身、依據(jù)變電所項(xiàng)目的特點(diǎn)。對(duì)收集到的資料進(jìn)行了分析測(cè)算，總結(jié)了項(xiàng)目建設(shè)用地的閱歷教訓(xùn)，多次征求全國(guó)各有關(guān)部門、單位及專家的看法，最終由我部組織召開了全國(guó)審查會(huì)議，會(huì)同各有關(guān)部門審查定稿。

本建設(shè)用地指標(biāo)共分四章。主要內(nèi)容包括：總則、合理和節(jié)約用地的基本規(guī)定、變電所所區(qū)用地指標(biāo)建設(shè)用地計(jì)算統(tǒng)一規(guī)定等。

本建設(shè)用地指標(biāo)系初次編制，在施行過程中，請(qǐng)各單位留意結(jié)合工程實(shí)踐總結(jié)閱歷，如發(fā)覺須要修改和補(bǔ)充之處，請(qǐng)將看法及有關(guān)資料函寄電力部電力規(guī)劃設(shè)計(jì)總院（郵政編碼：100011

，地址：北京安德路65

號(hào)）和國(guó)家土地管理局建設(shè)用地司（郵政編碼：10081

，地址：北京西直門外大柳樹21號(hào)），以便今后修訂時(shí)參考。

中華人民共和國(guó)電力工業(yè)部一九九七年七月十八日

第一章總則

第1.0.1條為貫徹“特別珍惜和合理利用每寸土地，切實(shí)愛惜耕地”的基本國(guó)策，加強(qiáng)對(duì)電力工程建設(shè)用地的科學(xué)管理，適應(yīng)建設(shè)須要，提高土地利用率，制定本建設(shè)用地指標(biāo)。

第1.0.2

條本建設(shè)用地指標(biāo)是編制和審批變電所工程項(xiàng)目可行性探討報(bào)告，確定項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)模的依據(jù)；是編審初步設(shè)計(jì)文件，核定和審批建設(shè)用地面積的尺度。

第1.0.3

條本建設(shè)用地指標(biāo)適用于電壓等級(jí)為35

、63

、110

、220

、330

、sookV

的變電所工程項(xiàng)目。超過原規(guī)劃容量的改擴(kuò)建變電所可參照?qǐng)?zhí)行。

第1.0.4

條變電所的建設(shè)，必需貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)和土地管理的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，從全局動(dòng)身，正確處理變電所用地和農(nóng)業(yè)用地和城鎮(zhèn)規(guī)劃等的關(guān)系，切實(shí)做到科學(xué)、合理、節(jié)約用地。

第1.0.5

條變電所的建設(shè)用地，除執(zhí)行本建設(shè)用地

《

指標(biāo)

》

的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和指標(biāo)的規(guī)定。

其次章合理和節(jié)約用地的基本規(guī)定第2.0.1

條變電所所址選擇，應(yīng)堅(jiān)持合理和節(jié)約用地的原則，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

第2,0.2

條變電所的建設(shè)用地，應(yīng)依據(jù)所址土地的性質(zhì)和所需數(shù)量以及可能引起的社會(huì)影響，進(jìn)行多方案比較確定，在初步設(shè)計(jì)中，應(yīng)實(shí)行合理、節(jié)約用地的措施，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面論證用地的科學(xué)性和合理性。

第2.0.3

條技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的條件下，變電所應(yīng)主動(dòng)接受有利于節(jié)約用地的先進(jìn)設(shè)備和生產(chǎn)工藝流程。

第2.0.4

條變電所的建設(shè)用地，應(yīng)依據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃容量，統(tǒng)籌規(guī)劃、遠(yuǎn)近結(jié)合、合理布置。分期建設(shè)時(shí)，建設(shè)用地應(yīng)分期征用。所區(qū)總平面應(yīng)充分利用地形，因地制宜地進(jìn)行布置，做到合理緊湊，削減死角空地。

第2.0.5

條改、擴(kuò)建工程應(yīng)充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地和生產(chǎn)、交通、生活設(shè)施，削減新征地面積。

第2.0.6

條在滿足防火、防爆、衛(wèi)生、工藝流程的要求以及便利管理的條件下，幫助生產(chǎn)和附屬建筑宜按功能接受聯(lián)合布置、成組布置和多層建筑。架空管線宜集中共架布置，埋地管線宜共溝布置，架空建（構(gòu)）筑物下的有效空間應(yīng)充分利用。

第2.0.7

條變電所的公用工程、交通運(yùn)輸、生活服務(wù)以及幫助附屬生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)匾延械脑O(shè)施，或和有關(guān)部門統(tǒng)籌支配建設(shè)，擴(kuò)大社會(huì)化協(xié)作范圍，削減變電所的組成項(xiàng)目。

第2,0.8

條所前區(qū)的用地面積應(yīng)按規(guī)劃容量嚴(yán)格限制；220kV

及以下電壓等級(jí)的變電所，不宜單獨(dú)設(shè)立所前區(qū)。

第2.0.9

條所區(qū)綠化應(yīng)充分利用房前房后、道路兩側(cè)、地下管線地面等空地、邊角地，不應(yīng)專為綠化增加用地。

第2,0.10

條所區(qū)土石方量應(yīng)在本工程內(nèi)達(dá)到挖填量基本平衡。當(dāng)不能平衡時(shí)，土石方的取、棄土場(chǎng)不得占用耕地，并應(yīng)限制其占地面積。

第三章變電所所區(qū)用地指標(biāo)

第一節(jié)

35kV

變電所所區(qū)用地指標(biāo)

第3.1.1

條35kV

變電所所區(qū)用地指標(biāo)，不應(yīng)超過表3.1.1

的規(guī)定。

第3.1.2

條當(dāng)35kV

變電所的實(shí)際技術(shù)條件和表3.1.1

的技術(shù)條件不同時(shí)，所區(qū)用地應(yīng)按表3.1.2

的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

其次節(jié)

63kv變電所所區(qū)用地指標(biāo)

第3.2.1條63kv變電所所區(qū)用地指標(biāo)，不應(yīng)超過表3.2.1的規(guī)定。

第3.2.2條當(dāng)63kv變電所的市級(jí)技術(shù)條件和表3.2.1

的技術(shù)條件不同時(shí)，所區(qū)用地應(yīng)按表3.2.2的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

第三節(jié)

110kV

變電所所區(qū)用地指標(biāo)

第3.3.1

條110kv

變電所所區(qū)用地指標(biāo)，不應(yīng)超過表3.3.1

的規(guī)定

第3.3.2

條當(dāng)110kv

變電所的技術(shù)條件和表3.3.1

的技術(shù)條件不同時(shí)，所區(qū)用地應(yīng)按表3.3.2

規(guī)定的技術(shù)條件和面積指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

第四節(jié)

220kv

變電所所區(qū)用地指標(biāo)

第3.4.1

條220kV

變電所所區(qū)用地指標(biāo)，不應(yīng)超過按表3.4.1

的規(guī)定。

第3.4.2

條當(dāng)

220kv

變電所的技術(shù)條件和表3.4.1

的技術(shù)條件不同時(shí)，所區(qū)用地應(yīng)按表3.4.2

規(guī)定的技術(shù)條件和面積指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

第五節(jié)

330kV

變電所所區(qū)用地指標(biāo)

第3.5.1

條

330kv

變電所所區(qū)用地指標(biāo)，不應(yīng)超過表3.5.1

的規(guī)定

第3.5.2

條當(dāng)

330kv

變電所的技術(shù)條件和表3.5.1

的技術(shù)條件不同時(shí)，所區(qū)用地應(yīng)按表3.5.2

規(guī)定的技術(shù)條件和面積指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

第六節(jié)

500kV

變電所所區(qū)用地指標(biāo)

第3.6.1

條

500kv

變電所所區(qū)用地指標(biāo)，不應(yīng)超過表3.6.1

的規(guī)定

第3.6.3

條當(dāng)

500kv

變電所實(shí)際的技術(shù)條件和表3.6.1

的技術(shù)條件不同時(shí)，所區(qū)用地應(yīng)按表3.6.2

的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

第四章建設(shè)用地