成都房屋出租合同

成都房屋出租合同1.合同概述本合同是由出租人和承租人簽訂的關(guān)于房屋出租的法律文件。出租人同意將所擁有的房屋租賃給承租人使用，并承諾保證房屋的完好無損和符合所有法律規(guī)定。承租人則同意按照本合同的規(guī)定使用房屋，支付房屋租金，并承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。本合同是出租人和承租人之間權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的一份書面記錄。2.出租人和承租人信息出租人：姓名：王小明聯(lián)系電話份證號(hào)碼：5101***********1234承租人：姓名：李小紅聯(lián)系電話份證號(hào)碼：5102***********56783.房屋基本信息房屋地址：成都市武侯區(qū)天府大道中段123號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：一室一廳租金：每月2000元人民幣付款方式：每月1日前支付租金起租時(shí)間：2022年1月1日合同期限：一年，即2022年1月1日至2023年1月1日房屋使用用途：僅限于住宅用途4.租賃保證金和支付方式承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付2000元人民幣作為租賃保證金。租賃保證金將在扣除房屋損壞賠償款項(xiàng)后返還給承租人。租金的支付方式為每月1日前支付2000元人民幣，超過支付期限的，每逾期一天，承租人應(yīng)增加50元人民幣的滯納金。5.房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照合同規(guī)定使用房屋。房屋僅用于住宅目的，并不得進(jìn)入和使用房屋內(nèi)未經(jīng)批準(zhǔn)的空間。承租人應(yīng)積極維護(hù)房屋的完好無損，并承擔(dān)所有因其過失或疏忽導(dǎo)致的維修和清潔費(fèi)用。承租人不得在房屋內(nèi)從事違法或危險(xiǎn)的活動(dòng)。承租人不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品等危險(xiǎn)物品，不得違反消防安全規(guī)定。承租人不得擅自改變房屋原有的結(jié)構(gòu)和裝飾，不得擅自增加或減少室內(nèi)設(shè)施。6.出租人權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)將房屋交付給承租人，并保證房屋符合所有相關(guān)的法律規(guī)定。出租人應(yīng)及時(shí)通知承租人必要的修繕和更換室內(nèi)設(shè)施等需要。出租人應(yīng)在租賃期履行除本合同外的其他法律義務(wù)。7.承租人權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)將租賃期內(nèi)的房屋使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需事先獲得出租人書面同意。承租人須按規(guī)定支付租金和押金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若違反規(guī)定造成損害的，應(yīng)進(jìn)行賠償。承租人應(yīng)在合同期結(jié)束時(shí)將房屋交還給出租人，保證租賃期內(nèi)未損壞房屋和室內(nèi)設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租人有權(quán)申請(qǐng)續(xù)簽合同，但需在租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)與出租人進(jìn)行協(xié)商并簽訂續(xù)簽合同。8.違約責(zé)任若出租人未能如期移交房屋給予承租人使用，應(yīng)承擔(dān)每日違約金，未交付房屋時(shí)間的每日違約金為租金的2倍。若承租人拒不支付房屋租金或押金，或超過支付期限未支付，應(yīng)按每逾期一天支付違約金，違約金為未支付金額的2%，直到解決欠款為止。若承租人未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，或者使用房屋違反法律規(guī)定，造成房屋損壞或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解約和爭(zhēng)議處理承租人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問題的，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修，如出租人未能及時(shí)進(jìn)行維修，承租人可以解除合同并退還租賃保證金。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決，如協(xié)商無果，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?/p>