項(xiàng)目組團(tuán)社區(qū)園林營(yíng)銷策劃報(bào)告

【項(xiàng)目組團(tuán)社區(qū)園林概念分析】一期二期第一階段：日式園林區(qū)地中海風(fēng)情區(qū)第二階段：法式景觀園林區(qū)維也納風(fēng)情區(qū)闡釋:1、創(chuàng)造”生態(tài)化”的環(huán)境,全面滿足貴陽(yáng)人對(duì)美化,人文的需要是社會(huì)生態(tài)型住宅的基本內(nèi)涵２、引入“動(dòng)線綠化”理念，做到移步換景，景隨步移。３、強(qiáng)力塑造各種風(fēng)情區(qū)的文化內(nèi)涵，是提升層次美鍵一環(huán)。４．強(qiáng)調(diào)“１００％的參與式園林“（即園林的實(shí)用率）５、強(qiáng)調(diào)園林“綠視率“的概念。社區(qū)形象定位靜一幅抖異國(guó)左風(fēng)情明畫插異國(guó)乳風(fēng)情添主推竟：鏈午行宅違裕一幅骨異國(guó)毒風(fēng)情肚畫媽闡釋去：書貴陽(yáng)車人的痕消費(fèi)凈觀念棒比較具超前陽(yáng)，向?qū)懲鶉?guó)偉外的紹生活段方式覺，正科迎合傾了這貴市場(chǎng)織的需忍求。全通過(guò)非“輔畫嚼“娘來(lái)襯驚托環(huán)菠境的希美。催乖脫（3故）為罩社區(qū)鮮以后截塑造似“毒綠，馳靜，終美肯“做的形血象做坡好鋪介墊。姑（4鑰）炒懷作的茂素材皮比較析多找（5甚）在帶多個(gè)亞階段館推出納都有送新的抹賣點(diǎn)勿，容覽易引淋起市巾場(chǎng)的駛關(guān)注輩。.榨（二鞭）一陶期園鋪林概符念分蘋析貼日式笑園林述概念槐：垃“恰內(nèi)心鐵的庭歲園賠”和內(nèi)容鋸：櫻花白砂球石燈以籠踏石竹子洋小假借山偉２．篇法式鉆雙景崖觀園減林區(qū)妙名稱稅：起譯燙純俱賀遷庫(kù)寸寄防“哨楓丹效白露扛”收內(nèi)涵上：黨桑焰煮撲呢降湯～故永久盒的光饅榮或匠浪漫塘的天翁堂～灣內(nèi)容唯：噴泉鏡建筑喊小品花架罷花壇劑的花罷卉與矮香草努規(guī)則眾的草作坪雕塑都格調(diào)償：塌突出匯自然桿景觀鋪與現(xiàn)必代文維明的銅結(jié)合憤強(qiáng)調(diào)壯“茶雙景襪觀駛”比居住盼概念趟突出民居住秩“蹤第二虹空間挖的概杠念培”陳【煩項(xiàng)目肆組團(tuán)背概念吊分析姻剝爛欄專肅渡摟磚】擠卓信廳.名案都譜變一葉期智懂林層搭厚穴軟菜等二期版嶄趁啄差西炒繼悉肉復(fù)三期勤陽(yáng)光乒領(lǐng)域情禿梨紙剖隊(duì)谷肢威陽(yáng)光磚領(lǐng)域屯該撈命興抱避庭跟金詠領(lǐng)域攏白領(lǐng)森域隆學(xué)脊尺抬大鍵服羅踐白領(lǐng)槐域覺命名積分析叛：耽陽(yáng)光采領(lǐng)域涌（１菊）項(xiàng)步目為修東西占向的旅長(zhǎng)條舅形，寬陽(yáng)光飾比較鋪充裕其。京（２羅）就殲因?yàn)橘|(zhì)是妖”旗貴俯”售陽(yáng)才之用俊“棚陽(yáng)光羞“腔兩字用。摧白領(lǐng)歡域耐些項(xiàng)目誕的主桑流客蘋戶群揪為中友產(chǎn)階活級(jí)，橫比較喚有概常括性公。挖金領(lǐng)磁域觸狡作為篩項(xiàng)目嚼最高加的形唇象，突針對(duì)刻高級(jí)席收入琴的目貧標(biāo)客紙戶群償。匹組團(tuán)班名稱橡的意刪義：綢社區(qū)舅的品案牌可啦以通誤過(guò)不顯同的賽側(cè)面慨進(jìn)行徹塑造奏不同惠的組鴉合團(tuán)炕概念辭可以瑞吸引達(dá)不同天的客灰戶群賊，讓辱置業(yè)棟感覺肆這項(xiàng)僵目有恩三個(gè)秧不同弊類型徐的社溜區(qū)可短以來(lái)程選擇毛，增駐強(qiáng)可卻選性同。耕不同鼠組團(tuán)括不同敬的賣怨點(diǎn)，融增強(qiáng)引項(xiàng)目慌可持惰續(xù)炒董作的左賣點(diǎn)熔。推【泥展銷碰會(huì)推肯廣策斧略分怕析正篇杰虜禽刃史盛欺】嬌時(shí)間由：惠執(zhí)章暖２０哭０１兼年９蛋月２淋０－嗓２６貝日參類展權(quán)目的烏：予湖方頂鳴做宣仇傳推堂廣，亡樹立右小區(qū)巷品牌胳形象刮內(nèi)部禽認(rèn)購(gòu)黃問(wèn)題閣點(diǎn)：妻a裝預(yù)旬售證模沒拿機(jī)到，盛在內(nèi)濾部認(rèn)貴購(gòu)上擠會(huì)使偵買家限持觀劈望態(tài)姑度；哄b岸風(fēng)工程猾進(jìn)度烤難以刮大量事開展笑，也范會(huì)使椅買家鄰持觀午望態(tài)意度；筋c梅兇項(xiàng)目叔剛開李盤，魯也會(huì)脆使買菜家持焦幣觀歡望；驢展銷旬會(huì)我融們的并推廣充方案浸：閉１、宿只是矩做形歐式上棋的宣云傳，熔廣而晚告知竿，不忙做大耳量的捐推廣的２、嚇強(qiáng)力蔥推廣拖項(xiàng)目乞這是叮極好島的銷醒售機(jī)么會(huì)戶項(xiàng)目合搶占競(jìng)市場(chǎng)嗎的時(shí)蚊機(jī)，積要一坊炮而如紅從尿眾多畏的樓滴盤中白脫穎俘而出晴如何徹在房搭交會(huì)礙上有禁很好爽的銷平售業(yè)談模我們彩的目合標(biāo)：咽８０莖－１忘２０碧套儀房交票會(huì)前扶期推兆廣思應(yīng)路慶時(shí)獨(dú)間遣旨醉事峽勢(shì)極項(xiàng)讀師工作罰單位綿慧瘦批備他籮沈起注柏9月虛1日甘-1關(guān)0月欄10跨日拆派發(fā)洋單張剖10率00隔0份耗油榨煩街準(zhǔn)南明糕其它唱區(qū)域扣云巖公區(qū)故二戈占寨主物要針幟對(duì)大陳的單風(fēng)位小怖區(qū)和倘居委油會(huì)派賭發(fā)洪銷售扯部與癥外騁感大學(xué)灑生（議約5幸0人異次，短工作圖時(shí)間極一天抱，每澤天3分0元叼）蒸地毯主式的種宣傳仿做好刺鋪墊他9月反8日快-1雞5日茄“眼貴陽(yáng)罩人建注筑自厘己的光家園濃”臣活動(dòng)嚷電臺(tái)圾、報(bào)頓社、涂銷售飽部、金公司棚項(xiàng)目滔前期陰規(guī)劃學(xué)鋪墊揭“漂項(xiàng)目配形象演代表綱”略報(bào)社錘、銷沫售部壩項(xiàng)目坐前期輸形象至炒作土9月最20曲日前擠在星惑力百歐貨連抖續(xù)二檢星期那做展抽銷炭階銷售炊部向項(xiàng)目扮前期旗社會(huì)繞形象園宣傳辯9月施10黎日-粱19帥日趁論追報(bào)紙寧廣告輔晉銷售率部足項(xiàng)目似前期打社會(huì)滑形象著宣傳鏡8月償25賭日-賠8月逐20藍(lán)日忽洋榆電蠢姻臺(tái)屬美銷售榮部販高密紫度宣默傳異矩國(guó)風(fēng)趣情區(qū)河避項(xiàng)叉目銷串售風(fēng)日險(xiǎn)的石策略陳：曲消費(fèi)餃者顧擠慮：眼預(yù)售佛證、義工程司進(jìn)度棗、園渠林景企觀是喉否做商到。泛我們億的策弄略：逆在取咐得預(yù)隔售證秧前采讀取虧“慣無(wú)條占件退縮房漫”終策略茄，這眉筆款悶由貸都款銀雞行監(jiān)查控，隨公證抓處公處證。紙展銷游會(huì)期嗚間由榮：園港林設(shè)崇計(jì)單雅位、言施工搬建設(shè)馳單位賭、工著程監(jiān)寸管單無(wú)位、替建筑扭設(shè)計(jì)壇單位咸、產(chǎn)丟權(quán)處季、銀覆行、恒公證粗處等鞭。社園林咽設(shè)計(jì)隙單位即：溜解決葵消費(fèi)晨者的貿(mào)園林熄效果后問(wèn)題炊。端施工瀉單位撈：撥解決右工程加質(zhì)量朱與外生立面款的效球果問(wèn)昂題。首產(chǎn)權(quán)匠處：番解決肥預(yù)售蟲證的神問(wèn)題刪（在我辦）趙銀行盆；增解決折交款級(jí)后退逗款的花保證謹(jǐn)（公粒證處平）膽展銷戒會(huì)前喬的市船場(chǎng)炒榆作嘉9背月1溜0日坐-1蜻5日舍時(shí)推償出的柔“匙日本狡風(fēng)情壯區(qū)隙”嬌五天泄內(nèi)銷抽售完偽畢的旦炒作飽引起柔市場(chǎng)熟的轟請(qǐng)動(dòng)寺9月拉20座日-焦26營(yíng)日推銳出恐“絲法國(guó)路風(fēng)情懂區(qū)爽“堪制造兇搶購(gòu)敬的前接期氛瞇圍，簽造成珠項(xiàng)目自一推精出被鍵市場(chǎng)沖認(rèn)可荒的賣榮場(chǎng)。林【斜項(xiàng)目變賣點(diǎn)飄分析喉游結(jié)棍勿聰懶娃良】將與逗“希中天煤星園概、在基水一抄方絞”午同板筋塊的姨項(xiàng)目健區(qū)域循賣點(diǎn)配文化戶會(huì)所芒（圖牌書館商與綠銅色通獄道門樣診治黎）共雙語(yǔ)愿幼兒游園（筍中英妄幼兒爸園）診私立突小學(xué)圍（與妙一品策牌學(xué)里校合熊作）籠異國(guó)潤(rùn)風(fēng)情始區(qū)（組日式司、法布式、辜地中蛾海式針……瞎）走自然仗環(huán)保抱式、融現(xiàn)代臘簡(jiǎn)約洗建筑鳴風(fēng)格丘北面競(jìng)的山媽（強(qiáng)防調(diào)例“殲大氧杜吧況”柴的概熱念）兵周邊腦生活請(qǐng)的成醒熟度賣（強(qiáng)稼調(diào)成央熟生候活圈淘）打您的佛家=燒戶內(nèi)象面積黨+戶舌外景倘觀空朱間+匆有品忌味外利立面殘+生腳活配件套+艙異國(guó)衛(wèi)風(fēng)情添的度踏假生渴活掏強(qiáng)調(diào)井：練（1蓮）、球家的錫附加笛值估我正（棗2）延、現(xiàn)繞代生女活：密休閑捎與交銳流端祖滿（熊3）障、空貿(mào)間的可“消透視蓮率度溫”暮監(jiān)蛇（營(yíng)4）極、產(chǎn)罰品特牽色概共念否卓信圈名都竹的八虎大賣漏點(diǎn)，爆就是紋您購(gòu)迫買的遷八大的理由叨【籌房交描會(huì)前鹿期媒嘴體宣買傳分蹲析敵古廉臥濾除稀熔獸】叨戶外賣廣告壘；錫車身務(wù)廣告勒；突降出中駱庭花魂園的勢(shì)環(huán)境疤畫面鈴大型偉噴畫眼：突那出異明國(guó)風(fēng)償情區(qū)銀和形株象代帝言人個(gè)燈箱舍廣告靜：突降出梳“誕卓信單.名崇都恩”冊(cè)與徒“枕異國(guó)早風(fēng)情素區(qū)都”鞏概念膚電臺(tái)僑廣告腥：（聚圖文許廣告甘）聯(lián)戴僵凍第美一階巨段：落突出粥異國(guó)飲風(fēng)情煌區(qū)與賤都市使度假欄的生蛛活方想式娛甩燈捧第泛二階移段：囑突出謀日式襲風(fēng)情充區(qū)宣蜜傳搭嶄旋極第三徹階段雅：突才出法沈式風(fēng)累情區(qū)英宣傳夾報(bào)紙顏廣告教：址第久一階亞段：杏塑造府園林趣綠化帆用地肌千萬(wàn)脅平方射米的感異國(guó)披風(fēng)情防區(qū)撕第二門階段完：讀“緞一萬(wàn)腦元嬌”絡(luò)置業(yè)址市區(qū)秀的概久念突刪出市把中心斤的擁但擠、來(lái)干擾惹等的勇環(huán)境素，推班出項(xiàng)稍目在凍市內(nèi)迎的綠扛、靜撿美、剝生活定環(huán)境灰。拳第三奪階段功：牌日式機(jī)園林熱區(qū)（蹦市場(chǎng)傷反應(yīng)趴轟動(dòng)旗的炒夠作）驅(qū)第四騎階段留：坡法式勒?qǐng)@林泳區(qū)棚注：獲1、消日式噴園林督區(qū)第殼一、鞏第二停幢9討月2截0日帆前推屢完乓2、芽法式臣園林宰區(qū)第棍三、府四、仗五幢胳為9號(hào)月2蘋0-伶9月善25撇日強(qiáng)艇調(diào)千3、慨推市“此1奧”覺為雹“蜻2楊”美做好粥炒作敗的鋪死墊昂【嗎項(xiàng)目傅定位報(bào)呀屯說(shuō)賺孫快針筐】骨卓信予.名截都劇項(xiàng)目土定位曠：霜~統(tǒng)異國(guó)罪風(fēng)情棒~這~蔑貴陽(yáng)悄第一衫花園龜住宅云小區(qū)勤~伐主題據(jù)廣告儀語(yǔ)：龍魅力適之城望讓你哥每天它感受游假日集情懷截貴陽(yáng)嘉第一迅生活真環(huán)境拾主推鎮(zhèn)：抽浴蛋脆階磁辮行救異國(guó)說(shuō)風(fēng)情敘讓你舞每天役感受夜假日饞情懷教【一如期推滲盤價(jià)哄格走鎖勢(shì)分渡析燈肌礙糟機(jī)存膛對(duì)愈】寧首推招1號(hào)駁樓、布2號(hào)酒樓割1號(hào)瓦樓均茄價(jià)2酒10敏0元望/平參方米杏2號(hào)容樓均割價(jià)2城40翼0元胸/平洞方米集目的尾：1距、由話1、董2號(hào)撒樓測(cè)歸試市菊?qǐng)龅?號(hào)訪樓主室要用直“帆低開印高走蜓”玩的策凈略起豈動(dòng)市東場(chǎng)，懲引起演市場(chǎng)叼轟動(dòng)寄效應(yīng)輝，目島的使扛銷售辟形成灶旺銷釋的良巖性循康環(huán)。柔2號(hào)抵樓主衡要測(cè)狼試中堵高價(jià)宮位的乒市場(chǎng)遍反應(yīng)滔程度味，用還95憤折的估優(yōu)惠偶即2芒34月0元善/平味方米下的均敵價(jià)看鑄市場(chǎng)俱反應(yīng)腹情況初作以啦后項(xiàng)賊目?jī)r(jià)食格定餅位的稍標(biāo)準(zhǔn)顏。棟測(cè)出叨市場(chǎng)調(diào)對(duì)本秧項(xiàng)目忽南北啞向與搬東西毅向的室價(jià)差言標(biāo)準(zhǔn)毅。龍測(cè)出穩(wěn)本項(xiàng)膝目的易景觀潛價(jià)格正系數(shù)長(zhǎng)，做暴到景晨觀價(jià)平值的艱最大潮發(fā)揮慣，是炭創(chuàng)造僅本次吊最大砍利潤(rùn)己的挖押掘點(diǎn)訪。討庸都餐2、股由1研、2杯號(hào)樓憤吸納勸兩部匪分市拔場(chǎng)觸1號(hào)芝樓主具要測(cè)卻試郊吊區(qū)客座戶群京衡量萍本項(xiàng)裝目對(duì)獲此區(qū)份域客棒房的驚吸引翅度。潤(rùn)2號(hào)教樓主樸要測(cè)亦試市估區(qū)同般檔甚邪至高丸檔盤添的客烤戶群止，這須是項(xiàng)殖目升鼻價(jià)的樣關(guān)鍵埋。DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"05:20DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"05:20DATE\@"HH:mm:ss"05:20:14TIME\@"yy.M.d"TIME\@"h時(shí)m分"5時(shí)20分TIME