物業(yè)合同樣本樣本

物業(yè)合同一、合同主體甲方：（出租方）乙方：（承租方）二、合同內(nèi)容1.甲方通過簽訂本合同授權(quán)乙方使用其名下的物業(yè)，包括但不限于：房屋、停車場、公共設(shè)施等。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證其名下物業(yè)的合法性，如有任何違法問題，由甲方自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定使用物業(yè)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)借給其它個人或單位，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.物業(yè)的使用期限為____年____月____日至____年____月____日，如果需要延長使用期限，乙方應(yīng)當(dāng)提前向甲方申請，并按照甲方要求支付相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時支付租金及其它費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞、故障等問題，應(yīng)當(dāng)及時報告甲方并積極配合維修工作。7.如乙方有違反國家法律法規(guī)或者違反本合同的行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.本合同自雙方簽字生效，至使用期限屆滿且乙方按照合同約定將物業(yè)返還甲方之日止。三、合同變更1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更需以書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.如雙方無法協(xié)商達(dá)成一致，可按照下列方式進(jìn)行處理：（1）通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）通過法院進(jìn)行訴訟。四、合同解除1.在使用期限內(nèi)，乙方需提前____天向甲方書面提出解除合同，經(jīng)甲方同意并按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用后，合同解除。2.在使用期限內(nèi)，若乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在使用期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無效則解除合同，雙方各自承擔(dān)損失。4.在使用期限屆滿時，本合同自然終止，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)返還甲方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金及其它費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付利息或違約金。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商無效，則提交至乙方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。如仲裁不成，則應(yīng)向乙方所在地法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并同步解除雙方之前簽署的相關(guān)合同。本合同內(nèi)容未盡事宜，由雙方在協(xié)商一