網(wǎng)吧房屋出租合同

網(wǎng)吧房屋出租合同本合同由出租方（下稱“甲方”）和承租方（下稱“乙方”）就租用網(wǎng)吧房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況房屋地址：_________________________________________。房屋用途：用作網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)。房屋面積：________（平方米）。房屋租金：每月共計(jì)人民幣_(tái)_______元，大寫_______________。押金：人民幣_(tái)_______元，大寫__________________。租期：自____________年________月________日起至____________年________月________日止。第二條租賃用途甲方將出租的網(wǎng)吧房屋用于乙方進(jìn)行網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)，非經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于其他用途。第三條租金及支付方式甲方與乙方商定網(wǎng)吧房屋租金為每月人民幣_(tái)_______元，大寫_______________。甲方和乙方在本合同簽署之日就本合同所定每月租金達(dá)成一致意見，并在該金額上簽署確認(rèn)。租賃期屆滿前七日，由乙方支付前一個(gè)月租金給甲方。如乙方未按期付款，自逾期付款之日起，每日按已逾期未付款的5‰計(jì)收違約金。本合同所規(guī)定的租金均為稅前價(jià)，如租賃期間相應(yīng)的國(guó)家規(guī)定稅率調(diào)整，則乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的稅額增加。第四條用電管理網(wǎng)吧房屋的用電由乙方自行負(fù)責(zé)，但應(yīng)按照國(guó)家的用電政策和法律法規(guī)要求用電，并將與房屋用電相關(guān)的問題和糾紛全部由乙方自行承擔(dān)。任何由于乙方的過失造成的用電事故或因用電不當(dāng)而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)，并向甲方賠償。第五條房屋設(shè)備管理與維護(hù)甲方出租的網(wǎng)吧房屋及與之相關(guān)的設(shè)備，應(yīng)由乙方妥善管理和維護(hù)，保持房屋和設(shè)備的完好狀態(tài)。乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)將房屋和設(shè)備歸還給甲方，如有任何損壞或故障須由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，并保證不會(huì)危及房屋和設(shè)備的安全和完好性。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)所有因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。第六條合同解除在租期履行完畢前，如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。在解除合同時(shí)，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退回租賃押金，甲方有權(quán)對(duì)已收取的租金和押金進(jìn)行留存并與其應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有）結(jié)算。如租金支付時(shí)間遲于合同規(guī)定的時(shí)間，視為違約。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照已經(jīng)消費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)償還租金和押金：違反合同第四條規(guī)定，導(dǎo)致用電事故或是給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的。違反合同第五條規(guī)定，致使甲方的房屋和設(shè)備損壞或者需要更換。第七條合同變更本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。本合同未盡事宜，應(yīng)另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議。合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同同等有效力。第八條合同爭(zhēng)議解決甲乙雙方發(fā)生因合同或與合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第九條其他規(guī)定本合同自甲乙雙方簽字或公章蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，參照本合同和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（簽字或蓋章）：______________