重慶市商品房營銷代理合同官方

重慶市商品房營銷代理合同官方一、合同主要內(nèi)容重慶市商品房營銷代理合同是指物業(yè)開發(fā)企業(yè)與商品房營銷代理機構(gòu)之間的合約，通過該合約規(guī)定了雙方在商品房銷售中的責(zé)任和權(quán)益。合同主要內(nèi)容包括以下方面：1.合同的當(dāng)事人該合同的當(dāng)事人為物業(yè)開發(fā)企業(yè)和商品房營銷代理機構(gòu)。2.合同的目的該合同的目的是為了規(guī)定物業(yè)開發(fā)企業(yè)與商品房營銷代理機構(gòu)之間在商品房銷售中的權(quán)利與義務(wù)，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。3.商品房情況合同明確了商品房的基本情況，包括房屋所在地、房屋類別、房屋面積、戶型、樓層、售價、銷售方式等。4.代理權(quán)利和義務(wù)商品房營銷代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的價格和銷售方式向客戶提供商品房銷售服務(wù)，對商品房進(jìn)行宣傳、推銷、咨詢和簽約等。5.物業(yè)開發(fā)企業(yè)權(quán)利和義務(wù)物業(yè)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的價格和銷售方式向商品房營銷代理機構(gòu)提供商品房資源，向客戶提供商品房的物業(yè)服務(wù)和售后服務(wù)。6.合同效力和期限該合同自雙方簽字生效，有效期為一年，自簽署之日起計算。合同期滿，可以協(xié)商續(xù)簽或終止合同。二、合同重要條款詳解1.商品房情況該部分內(nèi)容包括房屋所在地、房屋類別、房屋面積、戶型、樓層、售價、銷售方式等。在簽署合同之前，物業(yè)開發(fā)企業(yè)需要向商品房營銷代理機構(gòu)提供完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)建筑面積、產(chǎn)權(quán)證的原件、規(guī)劃許可證以及驗資報告等相關(guān)證書。2.代理權(quán)利和義務(wù)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在獲得銷售代理權(quán)之后，對物業(yè)開發(fā)企業(yè)取得的商品房資源進(jìn)行充分推廣和營銷，發(fā)揮自己的專業(yè)優(yōu)勢，最大限度地提升銷售效果。除了對商品房進(jìn)行咨詢和推銷，在簽約之后，代理機構(gòu)還有職責(zé)地為客戶辦理登記、交易合同的簽訂、繳款、交房以及售后服務(wù)等工作。3.物業(yè)開發(fā)企業(yè)權(quán)利和義務(wù)物業(yè)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向代理機構(gòu)提供完整的商品房銷售資料，包括商品房的實際情況以及在售樓盤的銷售進(jìn)度，在銷售推廣過程中及時地提供支持與協(xié)助。物業(yè)開發(fā)企業(yè)還需要對商品房的維護(hù)、保養(yǎng)、服務(wù)等方面進(jìn)行充分投入，及時對物業(yè)進(jìn)行維修和改善，保障客戶的居住需求。4.合同效力和期限合同期限默認(rèn)為一年，如果在合同到期前未續(xù)簽或解除，合同期限自動延長一年。在合同期限到期前一個月，雙方將進(jìn)入續(xù)約協(xié)商階段，如果雙方無法達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，可以協(xié)商解除合同。三、合同簽署注意事項1.合法性重慶市商品房營銷代理合同是一種合法的充分協(xié)商的自愿合同，雙方必須是合法的主體，不能存在任何違法的情況。2.權(quán)利和義務(wù)簽署合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保其所簽署的合同不會對自己的合法權(quán)益造成損失。3.合同內(nèi)容簽署合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審閱合同所有條款，確保自己所接受的規(guī)定符合自己的意愿，如果有不明確或不理解的地方，可以提出疑問并與對方進(jìn)一步溝通。4.簽署程序簽署合同基本上應(yīng)當(dāng)是雙方共同簽字或蓋章，合同有效性受到不影響簽署程序的約束。四、結(jié)語作為一種充分協(xié)商的自愿合同，重慶市商品房營銷代理合同在規(guī)范商品房銷售及保護(hù)客戶