上海標(biāo)準(zhǔn)租房合同

上海標(biāo)準(zhǔn)租房合同1.合同基本信息1.1出租方信息出租方（以下簡稱“甲方”）：_________1.2承租方信息承租方（以下簡稱“乙方”）：_________1.3房屋租賃信息房屋地址：_________房屋類型：_________房屋面積：_________平米租賃用途：_________租賃期限：_________起始日期：_________終止日期：_________租金支付方式及金額：_________押金金額：_________1.4其他約定事項(xiàng)2.合同主要條款2.1房屋交付及收回甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方，乙方應(yīng)在交付當(dāng)日檢查房屋是否齊備并簽署驗(yàn)收單。租賃期屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交還房屋，房屋應(yīng)當(dāng)處于與租賃起始時(shí)一致的情況下，否則必須及時(shí)處理并支付相應(yīng)的違約金。2.2租金及押金租金支付：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的將被處以違約金。押金：乙方應(yīng)在租賃簽約時(shí)一次性支付押金，租賃期屆滿并且房屋處于租賃起始時(shí)的狀態(tài)完好無損，則甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。2.3房屋維修甲方應(yīng)對房屋的基本設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和定期保養(yǎng)。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋設(shè)施和設(shè)備，定期關(guān)注并報(bào)告損壞情況，避免造成額外維修費(fèi)用。2.4房屋使用情況乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照房屋的使用規(guī)定，不得違規(guī)使用房屋及其設(shè)備。乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造及拆遷等行為。2.5違約責(zé)任如果乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方違約責(zé)任并收回押金：違反本合同約定未按期支付租金的；違反本合同約定違規(guī)使用房屋或設(shè)備的；擅自改變原有裝修、損壞房屋或設(shè)施的；搬離時(shí)未按本合同或雙方協(xié)議結(jié)清全部費(fèi)用或業(yè)主與物業(yè)公司等產(chǎn)生的糾紛的。如果甲方有以下行為，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方違約責(zé)任并要求退還押金：違反本合同約定未按期交付房屋和設(shè)備的；擅自闖入乙方使用的房屋進(jìn)行查看或拆除的；甲方或甲方的親屬等在居住期間騷擾乙方的；房屋及其設(shè)施對人身和財(cái)產(chǎn)安全存在重大隱患的。2.6合同的變更和解除雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況變更本合同。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。2.7爭議解決方式因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同的生效和效力本合同經(jīng)過甲、乙雙方簽署后生效，并在甲、乙雙方各執(zhí)一份合同的證明下保存至租期屆滿。本合同對雙方具有法律約束力，并嚴(yán)格按照本合同執(zhí)行。若違反本合同的任何約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1出租方授權(quán)甲方