個(gè)人房屋租賃合同學(xué)生版

個(gè)人房屋租賃合同（學(xué)生版）本合同是由出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）簽訂的關(guān)于甲方所有房屋的租賃協(xié)議，雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下：一、房屋位置及面積甲方向乙方出租的房屋位于（填寫地址），總面積為_(kāi)___平米（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）。二、租賃期限甲乙雙方約定，起租日期為_(kāi)___年____月____日，租賃期限為_(kāi)__年，到期自動(dòng)終止，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行續(xù)租或退租。三、租金乙方同意向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月____元。租金支付方式：乙方每月應(yīng)在___號(hào)之前，將當(dāng)月租金存入甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。若逾期支付，則需要按照逾期情況支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的2%計(jì)算。誰(shuí)來(lái)支付房租，甲方和乙方協(xié)商決定。四、保證金乙方在租賃期限開(kāi)始前需提供相應(yīng)額度的押金，在租賃期限屆滿之日，甲方無(wú)需支付任何利息，將押金退還給乙方。押金金額為_(kāi)___元（大寫）。當(dāng)租賃期限到期，乙方按照合同規(guī)定如期交付租金，租賃期限到期后房屋無(wú)需返還到原貌，則甲方無(wú)需返還押金。五、維修責(zé)任如果租賃期內(nèi)通常情況下的維修，乙方自行承擔(dān)費(fèi)用或向甲方提出要求。如果因?yàn)橐曳交蛞曳降目腿怂鶎?dǎo)致的不可預(yù)見(jiàn)的損壞，甲方將進(jìn)行維修，費(fèi)用需要由乙方承擔(dān)。六、風(fēng)險(xiǎn)及賠償租賃期內(nèi)，對(duì)于因乙方的過(guò)錯(cuò)所導(dǎo)致的房屋損壞或部分損壞，應(yīng)由乙方賠償，賠償金額不應(yīng)高于事實(shí)損失的合理費(fèi)用。如果乙方所承租的房屋因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩厝绲卣?，水?zāi)等原因造成人身財(cái)產(chǎn)損失，甲方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。七、其他約定乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或借用給他人。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者損壞房屋裝修及設(shè)備設(shè)施。乙方不得擅自改變租賃房屋的用途或者進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。如果這份合同存在矛盾，需要一方或雙方做出認(rèn)可或修正。雙方都有義務(wù)遵循協(xié)商和善意解決的原則解決問(wèn)題。八、合同解除、終止雙方協(xié)商達(dá)成一致，可以提前解除合同，解除合同有現(xiàn)成規(guī)定和手續(xù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方單方面解除合同的，甲方有權(quán)要求賠付違約金。累計(jì)拖欠租金超過(guò)半年的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金兩倍的金額賠償甲方，甲方收到賠償款后應(yīng)立即撤銷解除合同的決定。九、適用法律及爭(zhēng)議解決甲乙雙方應(yīng)本著善意合作的原則，對(duì)本合同的履行遵守法律法規(guī)。甲方和乙方之間發(fā)生的一切爭(zhēng)議或者糾紛首先由甲乙雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，遵循適用的法律程序解決。本合同未盡事宜，按照中國(guó)法律及國(guó)家相關(guān)法規(guī)處理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同等效力。甲方簽字：__________________乙方簽字：___