沿街商鋪租賃合同書

沿街商鋪租賃合同書甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，就甲方將其所有商鋪出租給乙方進行經(jīng)營等相關(guān)事宜，達成以下租賃合同。一、租賃物品甲方現(xiàn)將其所有位于[地址]的沿街商鋪出租給乙方，具體位置見以下表格：序號地址123二、租賃期限租賃期自[起始日期]起，至[終止日期]止。期限內(nèi)，租賃雙方均應嚴格遵守合同及協(xié)議中的規(guī)定。三、租金及押金1.租金乙方應在每月[租金繳納日期]前，向甲方支付所租賃商鋪的租金。租金標準為每月人民幣[租金]元整。在租賃期間因為市政建設、翻新裝修等不可預見原因?qū)е屡R時停業(yè)的，租金按照商鋪停業(yè)期間占用的天數(shù)折算，并按簽約時的標準支付。2.押金乙方應在簽訂本合同時，向甲方繳納人民幣[押金]元整的押金作為保證金。租賃期屆滿時，經(jīng)甲方確認租賃物品未有任何損壞、遺失等情況后，全額退還押金給乙方。如不符合條件，甲方有權(quán)按照損失程度適當扣除押金，并向乙方做相應的賠償。四、租賃權(quán)及義務1.租賃權(quán)乙方具有該商鋪的使用權(quán)，有權(quán)利對該商鋪進行裝修、更改門楣招牌等。2.租賃義務乙方在租賃期間需要履行以下義務：（1）妥善保管該商鋪及商鋪內(nèi)設施設備，并對其進行維修和保養(yǎng)。（2）按時支付租金和維修等費用。（3）符合有關(guān)業(yè)態(tài)、消防、衛(wèi)生、環(huán)境和安全等的法律、法規(guī)、規(guī)章的要求，保證經(jīng)營行為合法合規(guī)。（4）如有特殊經(jīng)營需要，必須經(jīng)甲方同意，并按所簽訂的商鋪使用須知、規(guī)章制度執(zhí)行。（5）不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、出租或者進行其他非法經(jīng)營活動。五、甲方權(quán)利及義務1.甲方權(quán)利甲方在租賃期間享有以下權(quán)利：（1）收取租金和維修等費用。（2）對乙方所經(jīng)營的業(yè)態(tài)進行管制，并妥善保管商鋪及商鋪內(nèi)的設施設備。（3）檢查、檢修及維護與租賃物品相關(guān)的各種安全設施設備，對任何可能導致房屋及其安全設施設備遭受損害或者發(fā)生事故的因素，履行及時通知乙方或維修，并妥善解決的義務。（4）租賃期屆滿時，有權(quán)按照合同規(guī)定收回商鋪。2.甲方義務甲方在租賃期間需要履行以下義務：（1）保證租賃物品在完好無損的狀況下交付乙方使用，并且保證租賃期內(nèi)不得擅自修改或變更租賃物品。（2）如需要對租賃物品進行維修或更新等操作，應在提前通知乙方并與其協(xié)商一致后進行。（3）按照有關(guān)法律法規(guī)及合同約定，做好商鋪使用證、稅務等登記注冊手續(xù)。六、違約責任1.乙方違約責任如乙方未按合同約定支付租金等費用，或者擅自轉(zhuǎn)租或出租商鋪，甲方有權(quán)要求其停止違約行為并賠償相應的經(jīng)濟損失。2.甲方違約責任如甲方無正當理由逾期交付租賃物品，或者在租賃期間擅自變更或修改租賃物品，應退還全部押金并賠償乙方利益損失。七、解除合同本合同在以下情況下可被解除：1.甲方、乙方雙方協(xié)商一致解除；2.甲方未按期交付租賃物品的；3.乙方未按期支付租金及其他相關(guān)費用的；4.租賃物品發(fā)生不可抗力因素的；任何一方要求解除本合同，應提前30天通知對方并書面告知。八、爭議解決方式本合同的履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成則提交本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。九、附則本合同一式兩份