深圳商輔租賃合同

深圳商輔租賃合同一、合同信息本合同由以下雙方簽訂：甲方：深圳商輔有限公司（以下簡(jiǎn)稱“商輔公司”）地址：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道固戍南路XXX號(hào)法定代表人：XXX注冊(cè)資本：XXXX萬(wàn)元人民幣聯(lián)系電話：XXXXXXXX乙方：XXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱“租戶”）地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXX二、租賃物及租賃期限租賃物：商輔公司將其所有的辦公室房屋及配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租給租戶使用。租賃物的地址為：深圳市寶安區(qū)XXX街道XXXXX號(hào)。租賃期限：本合同自2022年1月1日起，至2027年12月31日止，共計(jì)5年。三、租賃用途及規(guī)定租賃用途：租戶將租賃物作為辦公場(chǎng)所使用。使用規(guī)定：租戶應(yīng)按時(shí)繳納租金并保證不違反使用租賃物的合法性規(guī)定。租戶不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改變。租戶在使用過(guò)程中需遵守國(guó)家、地方及有關(guān)行業(yè)部門的法律法規(guī)和規(guī)章制度，并以自己的合法職責(zé)負(fù)責(zé)租賃物的合法使用，不可做違法或危險(xiǎn)行為。租戶應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，防止租賃物遭受損壞、丟失等情況。租賃期滿后，租戶應(yīng)立即將租賃物歸還商輔公司，并保管租賃物完好無(wú)損。四、租金及付款方式租金的金額為：每年XXXXX元人民幣。租金按季度付款，每次應(yīng)在季度開(kāi)始之前3日向商輔公司支付。租金逾期情況：如租金逾期未支付的，商輔公司有權(quán)單方解除合同，租戶應(yīng)立即停止使用租賃物并歸還商輔公司。如租金在逾期未支付7日內(nèi)仍未支付的，商輔公司有權(quán)要求租戶支付租金滯納金，最高不超過(guò)逾期租金數(shù)額的1%。五、保證金和押金租戶應(yīng)向商輔公司支付100000元人民幣的保證金，作為租賃期間履行本合同義務(wù)的保證。在租賃期滿時(shí)，租戶應(yīng)按照本合同規(guī)定將租賃物無(wú)任何欠款的歸還商輔公司，并順利退還保證金。租戶應(yīng)向商輔公司支付XXXX元人民幣的押金，作為租賃履約的保證。租賃期滿時(shí)，如租戶按照本合同的規(guī)定將租賃物歸還并無(wú)任何欠款之后，商輔公司應(yīng)將押金返還租戶。六、違約責(zé)任若租戶存在下列違約情況，商輔公司有權(quán)要求其立即停止違約行為，積極補(bǔ)救或承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)給付商輔公司相應(yīng)違約金：-租戶未按期支付租金或逾期未支付租金的，應(yīng)支付租金滯納金，并需向商輔公司支付逾期租金每日萬(wàn)分之三的違約金。-如租戶未履行其保管租賃物的義務(wù)導(dǎo)致租賃物遭受損壞、滅失或發(fā)生第三方索賠時(shí)，租戶應(yīng)及時(shí)賠償商輔公司因此所蒙受的全部直接損失及因商輔公司追償發(fā)生的所有費(fèi)用。七、合同變更和解除合同變更：任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。如有變更需要，雙方應(yīng)在書(shū)面證明的前提下進(jìn)行變更。合同解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本合同。發(fā)生下列情形之一的，商輔公司有權(quán)單方面解除合同：租戶未按期支付租金，租金逾期超過(guò)7日未支付；租戶違反租賃物的使用用途或規(guī)定；租戶行為嚴(yán)重?cái)_亂周圍居民的生活，影響商輔公司的正常經(jīng)營(yíng)和管理；租戶未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按期歸還租賃物；商輔公司將租賃物作出重大改變或由于第三方的原因，無(wú)法將租賃物交付給租戶使用。在合同解除時(shí)，若租戶未能按期歸還遺失、損壞的租賃物或欠繳租金等，商輔公司有權(quán)從租戶支付的保證金和押金中扣除相應(yīng)數(shù)額，若不足以抵扣，則租戶應(yīng)立即補(bǔ)足。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商解決，依法向深圳市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他約定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更。雙方承認(rèn)合同中所載全部權(quán)利義務(wù)均真實(shí)、正確、完整。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：深圳商輔