物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同

物業(yè)管理合同概述本物業(yè)管理合同（以下簡稱“本合同”）是由甲方和乙方簽訂的合同，旨在規(guī)定甲方作為業(yè)主委員會的代表，與乙方就物業(yè)管理事項達成共識。甲方的職責和義務甲方必須根據(jù)本合同的規(guī)定，向業(yè)主委員會成員代表業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）行使權利和義務。甲方應制定和執(zhí)行相應的規(guī)章制度，以確保物業(yè)服務的順利開展。甲方需提供“24小時服務”，并確保物業(yè)管理辦公處設有全天值班的管理人員，以有效處理業(yè)主所提出的問題。甲方應定期檢查和維護建筑物的設施設備，并對其進行維護和維修。甲方還需負責確保業(yè)主大會的召集和議程，確保信息及時傳遞給所有業(yè)主。甲方應定時向業(yè)主委員會提交報告，告知業(yè)主會議的記錄，并定時提供物業(yè)管理服務的需求數(shù)量，物業(yè)資金編制和支出等情況。甲方應嚴格遵守業(yè)主委員會的要求，如果在業(yè)主委員會的審核過程中有任何違規(guī)行為，應由甲方承擔法律責任。乙方的職責和義務乙方應向甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，并確保及時解決業(yè)主所提出的問題。乙方的服務范圍包括管道維護、花園和草坪護理、道路和停車場維護，大廈設備和設施的維護，以及公用設施和設備管理等。乙方應按照甲方的要求，制定相應的維修、保養(yǎng)和升級計劃，以確保大樓的設備和建筑物維護和更新。乙方還需以高效、透明的方式處理業(yè)主投訴，并根據(jù)必要的工作量和動員上門服務人員等，提供相關的維修和保養(yǎng)費用報告。乙方應及時證明和維護物業(yè)的衛(wèi)生和安全，并及時發(fā)現(xiàn)和處理相關事宜。同時還應定期向甲方提交物業(yè)管理服務計劃和服務需求報告。保密義務甲方和乙方應關注本合同的保密性質(zhì)，并保護和保障業(yè)主的權利和利益。甲方和乙方都需承諾，不會泄露相關業(yè)主和物業(yè)管理信息，除非相關業(yè)主同意。甲方和乙方應確保相關工作人員和工作內(nèi)容的保密性，并在無必要的情況下不審查或披露相關信息。期限本合同的期限為二年，自雙方簽字之日起生效，如需續(xù)簽可以另行商訂協(xié)議。但如果在本合同生效期內(nèi)任何一方存在違約行為，另一方有權單方面解除本合同。雙方責任的約束力除非得到雙方共同的書面同意，本合同規(guī)定的所有權利和義務均不通過下列方式轉(zhuǎn)讓或繼承：出售物業(yè)；出租物業(yè)；通過繼承、遺囑和分配等方式合法傳承的資產(chǎn)不在上述限制范圍之內(nèi)。爭議解決在本合同期限內(nèi)，雙方若因履行合同中所產(chǎn)生的糾紛無法協(xié)商解決時，可以協(xié)商調(diào)解。如無解決結果，應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲋俨蒙暾?。本合同中未約定的事項，均適用中華人民共和國有關法律法規(guī)的規(guī)定。其他本合同成立時，雙方已經(jīng)完全理解并同意本合同的內(nèi)容，任何與