簡單個人抵押貸款合同

簡單個人抵押貸款合同前言本合同系根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定訂立的，是借款人與出借人之間合法有效的約定，具有法律效力。借款人應(yīng)在簽署本合同時認(rèn)真閱讀本合同的全部條款，特別是涉及借款金額、利率、期限等重要內(nèi)容，如有疑問應(yīng)就相應(yīng)事項(xiàng)事先向出借人進(jìn)行詢問和確認(rèn)。一、借款金額、利率及期限1.借款金額為XXX元。2.利率為年利率X%，按月計息，逾期加收罰息。3.期限為X年/X個月，自出借人將借款轉(zhuǎn)入借款人指定賬戶之日起計算，到期后還款。二、還款方式1.借款人應(yīng)于每月的X日前，將當(dāng)月應(yīng)還利息及按協(xié)議約定的還款比例償還本金計劃的本金，匯入出借人指定的賬戶中，直到全部借款本息清償為止。2.若借款人未按照約定還款期限歸還本息，則按照逾期天數(shù)計收罰息，罰息為逾期未還本息的1%，從逾期之日開始至實(shí)際還清日期止。三、抵押物及權(quán)證1.借款人在本合同簽訂時應(yīng)一并向出借人提交有關(guān)抵押物的權(quán)屬證明等必需的具體資料。2.借款人應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將抵押物的權(quán)屬證照片及其他必需的具體資料提交給出借人。3.抵押物指：位于XXX的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。4.出借人有權(quán)向借款人或其他相關(guān)部門查詢、核實(shí)借款人抵押物權(quán)證、抵押物評估報告等有關(guān)情況，并有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行拍賣或變賣等處置。四、違約處理1.如借款人在本合同規(guī)定的還款期限內(nèi)未足額支付利息及本金，則視為借款人違約，并應(yīng)當(dāng)向出借人支付違約金，違約金為借款本金余額的X%。2.如借款人違反本合同約定具體的任何一項(xiàng)條款，且出借人出于合法目的提出書面通知及催促的，借款人應(yīng)立即履行或改正；如無法立即履行或改正，應(yīng)當(dāng)在出借人指定期限內(nèi)履行或改正。五、本合同的生效、變更及解除1.本合同自借款人及出借人在本合同中確認(rèn)其代表所代表的公司或組織簽字蓋章之日起生效，有效期至本合同規(guī)定的還款期限屆滿之日。2.出借人有權(quán)變更或解除本合同，前提是業(yè)已償還的本金、利息和全部費(fèi)用全部清償，出借人應(yīng)提前X日通過書面通知向借款人告知變更或解除本合同的決定。3.本合同一旦生效，除非經(jīng)出借人和借款人雙方書面協(xié)議確認(rèn)，否則不得進(jìn)行變更或解除。六、其他約定1.本合同自簽訂之日起生效，借款人轉(zhuǎn)入款項(xiàng)后生效。2.本合同的所有補(bǔ)充文本（如附件）均為其不可分割的