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廈門個(gè)人購(gòu)房合同一、合同背景本合同由買方和賣方雙方簽訂,買方為個(gè)人,在廈門市內(nèi)購(gòu)買一套房產(chǎn),賣方為該房產(chǎn)的法定所有人。為明確雙方權(quán)利和義務(wù),特制定本合同。二、合同內(nèi)容1.房屋基本情況賣方出售的房屋地址為(以下簡(jiǎn)稱本房屋):xxxxxxxxxxxxxxx本房屋的戶型為:xxxxxxxxxxxxxxx本房屋的面積為:xxxxxxxxxxxxxxx本房屋的價(jià)格為:xxxxxxxxxxxxxxx2.交易方式本交易采用一次性付款的方式進(jìn)行,買方需在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全款支付至賣方指定賬戶。3.交易流程雙方確認(rèn)簽署本合同后,資金支付流程如下:買方將全款支付至賣方指定的銀行賬戶中;賣方確認(rèn)收到全款后,在3個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶;房產(chǎn)所有權(quán)證等手續(xù)辦理完成后,賣方將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付買方;買方收到房屋所有權(quán)證后,即可進(jìn)入房屋開(kāi)展相關(guān)裝修等工作。4.權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)出售房屋的所有權(quán),并在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付買方房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù);確保出售房屋無(wú)任何糾紛或負(fù)擔(dān);就本房屋的使用情況提供必要的協(xié)助和服務(wù)。4.2買方權(quán)利和義務(wù)支付房屋全款,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付;保證房屋的正常使用,不得用于非住宅用途,不得違法改建、分割等;協(xié)助房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)的辦理。5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任如賣方存在以下情況,買方有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)并賠償相關(guān)損失:出售房屋存在糾紛或負(fù)擔(dān);未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)證等手續(xù)交付買方。5.2買方違約責(zé)任如買方存在以下情況,賣方有權(quán)保留已付款項(xiàng),并要求買方支付違約金:未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成全款支付;違反本合同約定,損害房屋的正常使用。6.法律適用和爭(zhēng)議解決方式本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律,雙方若就本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、合同生效和期限本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,有效期為賣方交付房產(chǎn)證等手續(xù)之日止。四、合同附件本合同附件包括:出售房屋的所有權(quán)證明材料;買方的身份證明材料;其他可能需要的相關(guān)材料。五、合同解釋本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下簽訂,雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本合同的所有條款和規(guī)定。對(duì)
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