土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同雙方轉(zhuǎn)讓人（以下簡稱“甲方”）受讓人（以下簡稱“乙方”）前言為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，在甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的情況下，雙方本著平等互利、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍甲方同意將其名下持有的位于（地點(diǎn)）的土地使用權(quán)以無償轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)的詳細(xì)面積、位置等由甲方與乙方協(xié)商確認(rèn)后另行制定。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍不包括土地上的建筑物和其他附屬設(shè)施及設(shè)備。甲方已確認(rèn)其持有上述土地使用權(quán)并不存在任何法律爭議或糾紛。二、價(jià)格及付款方式上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是以無償?shù)姆绞竭M(jìn)行的。三、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)合法合理的轉(zhuǎn)讓其持有的土地使用權(quán)，并按照協(xié)議確定的時(shí)間移交土地使用權(quán)證等其他相關(guān)證件或文件。甲方承諾其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在擔(dān)保、質(zhì)押或者在土地上設(shè)定其他任何形式的權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除土地使用權(quán)上所有已設(shè)定的任何權(quán)利。乙方有權(quán)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)開展適當(dāng)?shù)慕?jīng)營、管理活動，并應(yīng)隨時(shí)維護(hù)土地使用權(quán)的完整性及市場價(jià)值。乙方應(yīng)保障其非法或違法行為不對甲方或第三人造成損害。乙方違反上述約定的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、責(zé)任承擔(dān)因甲方未能在協(xié)議確定的時(shí)間內(nèi)移交土地使用權(quán)證等其他相關(guān)證件或文件，致使乙方未能在設(shè)定的時(shí)間內(nèi)使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因乙方未能按照約定在土地使用權(quán)范圍內(nèi)合法、合理開展經(jīng)營、管理活動或違反上述約定，致使甲方或第三人受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭端解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好、平等互利的原則通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。甲方和乙方同意，仲裁裁決是終局性的，對雙方均具有約束力。六、協(xié)議變更和終止協(xié)議任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商后共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如雙方不能協(xié)商一致的，應(yīng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。按照本協(xié)議規(guī)定的期限屆滿，如果甲方和乙方無需續(xù)約，本協(xié)議自動終止。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方確認(rèn)交接完畢土地使用權(quán)證后自動終止。八、其他本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議為一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同簽訂人員及簽署日期甲方簽字蓋章：______