有關門面出租合同

有關門面出租合同門面出租合同是指商業(yè)房屋的出租合同，主要是指商鋪、商場、寫字樓等商業(yè)房屋出租所簽訂的合同。門面出租合同是商業(yè)房屋出租的重要法律文書，對于商業(yè)房屋的管理、租金收取、租金遞增、房屋維修等方面，都有詳細的約定和規(guī)定。下面是一個門面出租合同的樣本，以供參考。門面出租合同甲方：（出租人）地址：_______________電話：_______________身份證號碼：_______________乙方：（承租人）地址：_______________電話：_______________身份證號碼：_______________根據《中華人民共和國合同法》和《物權法》、《城市房地產管理條例》等法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方出租以下門面房屋（以下簡稱“房屋”），經友好協(xié)商，訂立本合同。第一條房屋地址、用途、面積甲方將房屋出租給乙方使用，房屋地址為：_______________，使用面積為_______________平方米，主要用途為_______________，不得擅自改變使用用途。在房屋中存在下列附屬設備和物品：_______________（列明房屋內常見的附屬設備和物品，如空調、衛(wèi)生間、水電煤管道等）。附屬設備的開啟、使用及維修、保養(yǎng)、更新由甲方負責，乙方自行或委托他人使用而引起的問題和損失，由乙方承擔全部責任。第二條合同期限合同期限為_________________年，合同自_______________年_______________月_______________日起，至_______________年_______________月_______________日止，在租賃期滿之前，雙方可協(xié)商續(xù)租。續(xù)租前，甲方應及時通知乙方是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式乙方每月租金為_______________元，前_______________個月（含）一次性支付，其余月份分期按月付清，每月應在_______________日前支付至甲方指定的銀行賬戶上。乙方未按時支付租金的，需按逾期天數支付違約金，違約金為每日應支付租金的_______________%。甲方有權對租金適時調整，調整幅度不超過_______________%。第四條押金乙方應在本合同簽署之日起_______________日內向甲方支付押金_______________元。租賃期滿后，乙方無欠租金、無欠費用、無房屋損壞、無法站合法要求的事項，甲方應將押金及所有利息在_______________日內歸還給乙方。如乙方發(fā)生欠款、損壞房屋或無理拖延搬遷等情況，甲方有權在押金中扣除相應的費用并返還余款給乙方。第五條房屋維修和裝修房屋內部陳設和裝修限制在租金內，因裝修增加租金的，必須提前與甲方協(xié)商。房屋出現(xiàn)損壞、故障等情形，乙方應及時通知甲方，并得到甲方的同意后才能進行修繕和維修。若乙方未經甲方同意擅自修繕和維修，由乙方承擔全部責任。如因甲方原因導致房屋損壞或不能正常使用，甲方應及時維修或承擔乙方損失。第六條保密和解除合同乙方在租賃期內不得將房屋租給第三人或擅自轉租，不得將房屋用于違法活動，在租賃期內還需保密甲方的經營情況、商業(yè)機密等商業(yè)信息。合同期內，如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權解除該合同，并扣除已交納的租金和押金，不再退回：擅自轉租；以騙取租金等手段占用房屋或惡意損害房屋；以涂改、偽造、假借身份證、營業(yè)執(zhí)照等欺騙甲方；把房屋用于非商業(yè)用途或違法活動。第七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充；如補充協(xié)議無法履行，則以本合同為準。本合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。本合同所列內容為最終協(xié)議，對尚未約定的事項，以兩方協(xié)商為準。甲方（出租人）簽字：_______________乙方（承租人）簽字：_______________簽署日期：_______________總結門面出租合同是商業(yè)房屋出租的重要法律文書，合同中應明確規(guī)定租賃期限、租金及支付方式、押金、