工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同甲方：（出租方名稱），法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______，注冊地址：______。乙方：（承租方名稱），法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______，注冊地址：______。鑒于園區(qū)道路交通便捷，基礎(chǔ)配套完善，環(huán)境舒適優(yōu)美，工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有的廠房符合乙方的租賃需求；經(jīng)由雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公正、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方將其位于（位置）、面積為______平方米、用途為工業(yè)廠房的房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為___年（包括租賃起始日和終止日期），自_____年___月___日起至_____年___月___日止。如乙方未及時(shí)繳納租金，自動視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同。第三條租金與付款方式乙方須于每月的（日期）、以人民幣方式繳納租金____元整，共計(jì)￥_____元。乙方如未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金。如乙方拖欠一個(gè)月以上，甲方可單方終止合同。第四條使用和裝修在租賃期間，乙方有權(quán)在租賃房間內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修。如需整體改造或設(shè)計(jì)裝修方案，需經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)使用甲方出租的房屋，不得從事非法行為或危及安全的活動。租賃期間不得更改房屋用途。第五條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)整個(gè)建筑物內(nèi)外的公共設(shè)施和工具設(shè)備，如水、電、氣、暖等設(shè)施的維修及維護(hù)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方對租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、電器、裝修等損壞的維修保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)。第六條風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)租賃期內(nèi)，如因不可抗力或其他意外原因，導(dǎo)致租賃房屋或其設(shè)施不能使用時(shí)，除非由甲方原因造成，租金、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用不予退還。甲方應(yīng)為租賃房屋購買保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)。如乙方將租賃房屋出租或轉(zhuǎn)租給他人，需向甲方報(bào)備并購買商鋪綜合保險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任如乙方未按約定期限支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方須在收到甲方通知后立即停用該房屋。如乙方違反訂立的租賃協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方停止相關(guān)行為或采取相應(yīng)的糾正措施，并要求賠償損失。第八條爭議解決因租賃和演繹而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，各方應(yīng)向所屬法院提起訴訟。第九條其他1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同的全部附件、文書和單據(jù)，均為合同不可分割的組成部分，其效力與合同本身效力相同。3.以郵寄方式發(fā)出的各項(xiàng)通知，應(yīng)當(dāng)采用掛號信，按通知到達(dá)的當(dāng)?shù)剜]局的日期視為送達(dá)。第十條合同解除合同履行期屆滿后，甲乙雙方結(jié)束合同關(guān)系，除法律另有規(guī)定外，甲方應(yīng)歸還乙方租賃期間繳納的押金，乙方應(yīng)將房屋和公共設(shè)施還原至租前狀況，同時(shí)清繳所有租賃期間欠費(fèi)。第十一條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，一式兩份。自合同簽訂后各方生效。合同期滿或終止，如有未完成的業(yè)務(wù)或未盡事項(xiàng)，合同仍然有效。企業(yè)名稱、地址、法人代表或負(fù)責(zé)人及電話發(fā)生變更時(shí)，有義務(wù)及時(shí)通知對方。凡本合同未包含在內(nèi)的事宜，雙方應(yīng)協(xié)