簡單的商鋪出租合同

商鋪出租合同本合同由承租人（以下稱“租戶”）和出租人（以下稱“業(yè)主”）共同簽訂,根據(jù)以下條款約定：1.租賃物及場所1.1業(yè)主同意將其所擁有的位于（詳細(xì)地址）的商鋪（以下稱“租賃物”）出租給租戶使用。1.2租戶有權(quán)在租賃物內(nèi)經(jīng)營合法的商業(yè)活動(dòng)。租戶應(yīng)當(dāng)確保其經(jīng)營的活動(dòng)符合相關(guān)的法律法規(guī)，并且不會(huì)影響租賃物所在區(qū)域的居民和商家。2.租賃期限2.1本合同約定的租賃期限從（起始日期）開始，到（結(jié)束日期）止。2.2在租賃期滿前，如出租人需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前（提前終止時(shí)間）通知租戶，并支付租戶因此遭受的損失（包括但不僅限于經(jīng)營損失和搬家費(fèi)用）。2.3在租賃期滿后，如果租戶需要延長租賃期限，應(yīng)在到期前（提前）向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后再延長租賃期限。2.4租賃期滿前，租戶應(yīng)當(dāng)按本合同的約定，交付租金和押金，并且清空租賃物內(nèi)的所有物品和裝修，保持租賃物的干凈和整潔狀態(tài)。3.租金和押金3.1租賃期內(nèi)，租戶應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按月支付租金。租金的支付方式為（銀行匯款/現(xiàn)金繳納/其他方式），租金金額為（租金金額）人民幣/月。3.2在簽署本合同時(shí)，租戶應(yīng)當(dāng)向出租人支付（押金金額）人民幣作為押金。在租賃期滿且租戶履行了本合同的所有義務(wù)后，出租人應(yīng)當(dāng)將押金全部返還給租戶。3.3如租戶未按時(shí)繳納租金或違反本合同約定規(guī)定的其他義務(wù)，出租人有權(quán)直接扣除押金作為賠償，租戶不得有異議。4.租賃物的使用和維修4.1租戶應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃物，并確保其使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。租戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌脑O(shè)備故障、電器損壞等經(jīng)濟(jì)損失。4.2出租人在租賃期間應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。如有需要，租戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人有關(guān)租賃物的使用狀況和存在的問題，并提出建議或者要求。5.合同的解除5.1如果租戶在租賃期間多次違反本合同約定的規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同，并按照相應(yīng)的法律法規(guī)處理。5.2本合同可能因下列原因被解除：（1）租賃期限屆滿或者經(jīng)租戶和出租人書面同意，在租賃期滿前終止合同。（2）出租人和租戶書面達(dá)成解除合同協(xié)議。（3）發(fā)生本合同未涉及但有法定解除合同的其他情形。6.爭議的解決方式6.1本合同因履行引起的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商方式解決。6.2如果協(xié)商未能解決爭議，雙方應(yīng)當(dāng)向相關(guān)法院起訴，接受相關(guān)法院的裁定。7.其他約定7.1如有本合同未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。7.2本合同兩份具有同等法律效力，每方承擔(dān)一份。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自本合同簽