房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于乙方為杭州市濱江區(qū)XX路XX小區(qū)X幢X號(hào)房屋的所有人，現(xiàn)因短期資金需求，向甲方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款金額為（大寫）人民幣XXX元整，即（小寫）￥XXX元。1.2借款金額應(yīng)于本合同簽訂之日起XXX天內(nèi)，一次性支付給乙方。第二條利息2.1甲方向乙方提供的借款金額不收取利息。第三條還款方式3.1借款到期日為本合同簽訂之日起XXX天，乙方應(yīng)于到期日一次性將全部本金償還給甲方。3.2若乙方未能按照本條第3.1款規(guī)定完成還款，則乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付違約金：3.2.1逾期未還本金的，每逾期1天，按照借款本金的0.2%向甲方支付違約金；3.2.2逾期未還違約金的，每逾期1天，按照未償還違約金本金的1%向甲方支付違約金。3.3乙方可在到期日前提前償還借款本金，如借款期限不足6個(gè)月，開(kāi)頭3個(gè)月內(nèi)不予收取任何利息，除此之外一律按照本合同簽訂之日起到提前償還日的實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第四條抵押物4.1乙方以其在杭州市濱江區(qū)XX路XX小區(qū)X幢X號(hào)房屋及其配套設(shè)施為抵押，向甲方提供抵押擔(dān)保。4.2乙方在向甲方提供本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保時(shí)，應(yīng)向甲方提供該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明文件。4.3如乙方未按照本合同約定按期歸還借款本金和利息的，甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，以抵押權(quán)人的身份行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其抵押物權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1如乙方違約未按照本合同的約定還款，則甲方有權(quán)向乙方追償，并向乙方收取違約金。若違約金額不足以償還甲方全部損失，甲方有權(quán)依法采取法律措施，追究乙方違約責(zé)任。5.2如乙方違反本合同規(guī)定，從事或者準(zhǔn)備從事危及其擔(dān)保抵押物價(jià)值或有效性的行為，或者將該抵押擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他質(zhì)押給第三方，甲方有權(quán)立即采取以下措施，終止協(xié)議，并直接向承保人申領(lǐng)以下賠付：5.2.1取得抵押擔(dān)保物；5.2.2追究乙方的法律責(zé)任。第六條合同解決爭(zhēng)議的方式6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同自簽字蓋章之日起生效。7.2本合同內(nèi)容不得修改或解除，如需要修改或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽署書面協(xié)議，并按照法律和本合同的規(guī)定辦理。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，按照有關(guān)