門面房租房轉(zhuǎn)讓合同

門面房租房轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：_________________（地址：_________________）電話：_________________郵編：_________________乙方（承租方）：_________________（地址：_________________）電話：_________________郵編：_________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其位于上述地址的門面房的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承接該門面房的租賃權(quán)，并按約定支付租金。雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1、該門面房地址為_________________，建筑面積為_________________平方米。2、該門面房已辦理了依法應(yīng)辦理的所有證件和手續(xù)，并具有完全的出租資格。二、房屋租賃期限1、該門面房的租賃期限為____________，即________年____月____日至___________年________月________日止，租賃期限為_________年_________個月。2、甲方保證租賃期限內(nèi)不另行出租或出售該門面房，并將全權(quán)向乙方承諾全部租賃權(quán)利。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1、租金：該門面房租金為人民幣____________元，租賃期內(nèi)每____________交納一次。其中，首次租金應(yīng)在簽訂本合同時支付，且可視為本合同生效的先決條件。2、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際使用情況按期繳納。四、退還押金乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之前將本合同中所約定的所有租金、費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)結(jié)清，無任何欠款后即可要求甲方歸還押金。五、違約責(zé)任1、若乙方未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用而逾期未付，則每逾期一天，應(yīng)向甲方支付按日租金的___________%的違約金。2、乙方違反本合同約定，出租房屋未經(jīng)甲方同意，全權(quán)或部分轉(zhuǎn)讓給第三方使用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可解除租賃合同，收回該門面房，乙方應(yīng)當(dāng)退還全部租金及押金。同時，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失，包括但不限于甲方因此而需要支付的中介費(fèi)、律師費(fèi)及其他費(fèi)用。3、若甲方未按照約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已按照本合同支付的租金及押金、中介費(fèi)、裝修費(fèi)、律師費(fèi)等。4、由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）造成租賃期內(nèi)難以使用或停止使用該門面房，本合同自動解除，甲方應(yīng)當(dāng)無條件歸還乙方已支付的全部租金及押金，在不承擔(dān)任何違約責(zé)任的同時，雙方不再有其他任何要求及義務(wù)。六、合同變更、終止及仲裁1、合同的變更和終止必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或終止協(xié)議。2、若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，雙方可通過仲裁解決爭議。七、合同效力1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽名并加蓋公章即為有效。2、本合同生效日期為本合同簽訂之日。甲方（簽字蓋章）：______________________________