拆除工程合同

拆除工程合同綜述拆除工程合同是指當(dāng)?shù)卣⑵笫聵I(yè)單位或個(gè)人委托拆遷公司或施工單位拆除建筑物、城市建設(shè)設(shè)施和其他固定資產(chǎn)時(shí)，雙方簽訂的合同。本文將針對拆除工程合同的內(nèi)容、要素及注意事項(xiàng)進(jìn)行細(xì)致介紹。合同內(nèi)容項(xiàng)目介紹拆除工程合同的開頭應(yīng)簡要introduce工程項(xiàng)目，包括拆遷的地段、建筑面積，合同的簽署日期和工期等。合同目的明確合同目的，對于拆遷方面拆除工程的動(dòng)因，以及委托方委托拆遷公司拆除建筑物等固定資產(chǎn)的目的均需做出明確的說明。如建筑物老化、安全隱患，市政設(shè)施需要改造等等。拆除范圍合同約定拆除的范圍，包括占用公共道路、綠化帶、拆除建筑物、拆除固定設(shè)施、清理垃圾等。同時(shí)還需包括房屋拆遷補(bǔ)償以及拆除后相關(guān)土地使用方案的說明。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定拆除標(biāo)準(zhǔn)，通常包括拆除建設(shè)物應(yīng)符合F-2以上等級要求，拆除后符合國家環(huán)保法規(guī)等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。付款與結(jié)算拆除工程合同約定的付款方式有以下幾種：①工程性質(zhì)決定的定額支付方式，這種方式適用于計(jì)量較準(zhǔn)確、結(jié)算簡單、支付比較明顯的工程；②不確定工程量的換算支付方式，這種方式適用于工程量具不確定性、施工周期較長等情形；③綜合銀行授信限額支付方式等。拆除工程完成后，委托方應(yīng)依據(jù)雙方合同約定及驗(yàn)收結(jié)果支付合同約定款項(xiàng)。質(zhì)量及驗(yàn)收拆除工程合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有以下幾種：①文本標(biāo)準(zhǔn)，這種標(biāo)準(zhǔn)通常由合同雙方在合同中約定；②技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)；③統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，這種標(biāo)準(zhǔn)多數(shù)適用于橋梁等工程的驗(yàn)收，也可以適用于拆除工程的驗(yàn)收。合同爭議當(dāng)合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)以協(xié)商的方式進(jìn)行解決。如協(xié)商不能達(dá)成一致，可向相關(guān)部門提出仲裁或依法提起訴訟。合同要素項(xiàng)目代號當(dāng)拆除工程項(xiàng)目數(shù)量較多時(shí)，需分別設(shè)定項(xiàng)目代號，有助于統(tǒng)計(jì)管理。編號、日期標(biāo)明編制合同的編號及簽署日期。甲乙雙方甲乙雙方包括委托方和承包方。委托方可以是當(dāng)?shù)卣?、企事業(yè)單位或個(gè)人，承包方通常是拆遷公司、施工單位或個(gè)人。項(xiàng)目內(nèi)容拆除工程項(xiàng)目名稱、工程總量、施工地點(diǎn)、工程起止時(shí)間、工程款項(xiàng)支付方式等。合同款項(xiàng)合同約定的拆除工程款項(xiàng)支付方式、合同約定的工程款項(xiàng)支付時(shí)間等。合同要求合同要求包括拆除工程要求、拆除工程標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。合同簽署甲乙雙方簽署合同，需蓋章有效。注意事項(xiàng)熟知拆除項(xiàng)目委托方須對拆除項(xiàng)目及所設(shè)定的拆除標(biāo)準(zhǔn)要有充分了解，并對與拆除工程相關(guān)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、條例等政策法規(guī)進(jìn)行充分了解。合同條款明確合同條款應(yīng)具體、明確，對于拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)、要求等做出明確約定，避免造成未來糾紛。合同驗(yàn)收拆除工程在完成之后，委托方要對其進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收達(dá)不到要求，應(yīng)及時(shí)通知承包方進(jìn)行重做。拆除證明完成拆除工程后，承包方應(yīng)提供相關(guān)的拆除證明，包括工程項(xiàng)目名稱、拆除日期、拆除單位，證明材料應(yīng)經(jīng)過委托方審核。付款在合同中約定合理的付款方式及結(jié)算時(shí)間，付款時(shí)需進(jìn)行明細(xì)核算。結(jié)論拆除工程合同是重要的協(xié)議合同，依據(jù)其約定，承包方需要全面考慮拆除工程的經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性和實(shí)效性等方面，確保完美完成拆除任務(wù)，同時(shí)委托方也應(yīng)認(rèn)真履行