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文檔簡介

無錫市房屋租賃合同本文旨在介紹無錫市房屋租賃合同的相關(guān)政策和法律條款。一、背景隨著城市化進程的不斷加快，越來越多的人們開始選擇租房而不是買房。作為租房的重要憑證，房屋租賃合同具有非常重要的意義。因此，無錫市政府出臺了相關(guān)政策，并制定了一系列法律條款來保障租客和房東的權(quán)益。二、政策與法律1.政策根據(jù)無錫市政府出臺的《無錫市城市房屋租賃管理暫行辦法》，任何租賃房屋的行為均需遵守相關(guān)規(guī)定。其中，包括以下幾個方面：租賃房屋的面積、房租和租期均需合法合規(guī)，不得超出規(guī)定范圍；租賃房屋的交付和驗收必須符合相關(guān)規(guī)定；房東需要提供租賃房屋的相關(guān)證件，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費；租客有權(quán)享受合理的權(quán)益，如得到房屋修繕或者維護、享有安全保障等。2.法律作為租賃雙方權(quán)益的保障，無錫市政府在相關(guān)法律條款中也明確規(guī)定了租賃合同的重要性。如下：雙方需簽署書面合同，否則無效；租賃協(xié)議應當明確約定租賃房屋的地址、面積、用途、租金、租賃期限、押金以及租金支付方式等內(nèi)容；租賃期屆滿前3個月至1個月，雙方可以協(xié)商續(xù)約，但續(xù)租租金應當與當?shù)厥袌鲎饨鹚较喈?；租賃期屆滿，房東應當在7日內(nèi)清退租金押金，而租客應當核對清退情況并簽字確認；如果出現(xiàn)糾紛，租賃雙方可以先協(xié)商，如果不能協(xié)商則可以向有關(guān)政府部門申請仲裁。三、注意事項在簽訂房屋租賃合同時，需要注意以下幾個方面：在租賃房屋前，應當仔細核對房屋的用途、面積、以及修繕的情況，以免因為房屋質(zhì)量問題而影響租房；核對租賃合同的內(nèi)容，確定租金、租期、押金等因素是否符合市場常規(guī)。如果發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有漏洞或者問題，應當及時與房東溝通并協(xié)商解決；簽約前應當了解相關(guān)政策和法律，確保自身權(quán)益得到保障；簽署合同時，雙方應當共同核對房屋現(xiàn)狀并在合同上注明，以便在租賃期滿后核對房屋是否修繕；合同期滿后應當及時與房東聯(lián)系并進行退租手續(xù)。如果出現(xiàn)問題，應當及時向相關(guān)政府部門尋求幫助并維護自身權(quán)益。四、結(jié)論房屋租賃合同是租客和房東之間最重要的合同之一。本文介紹了無錫市政府出臺的相關(guān)政策和法律條款，以及簽署合同時需要注意的事項。希望本

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