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個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同書甲方(出租方):姓名/名稱:住所/地址:統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼:聯(lián)系電話:乙方(承租方):姓名/名稱:住所/地址:統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼:聯(lián)系電話:為明確甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方自愿、協(xié)商一致,達(dá)成以下合同:第一條租賃房屋1.1根據(jù)雙方自愿,甲方向乙方出租如下房屋:(注明房屋地址及具體位置)1.2房屋面積約為(注明面積),用途為商用,租期為(注明租期),起始日為(注明日期),終止日為(注明日期)。1.3房屋以現(xiàn)狀租出,甲方應(yīng)保證房屋完好無損,租期內(nèi)不得變更用途,不得擅自裝修,不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租或分租給他人。第二條租金及付款方式2.1乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方支付月租金(注明租金金額)。2.2乙方應(yīng)在每月(或者其它約定的時(shí)間)的(注明日期)前向甲方支付當(dāng)月租金及相關(guān)費(fèi)用(注明費(fèi)用內(nèi)容),甲方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票或者收據(jù)。2.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延金(注明遲延金的計(jì)算方式和比例)。第三條保證金及用途3.1在租賃期間,乙方應(yīng)向甲方支付保證金(注明保證金金額)。3.2保證金應(yīng)在租賃期起始日前支付給甲方,并在租期終止時(shí)無息歸還給乙方。3.3在租賃期間,如乙方未按照合同履行其義務(wù),甲方可以依據(jù)本合同的約定從保證金中扣除或要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)義務(wù),剩余部分無息歸還于乙方。第四條物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋及相關(guān)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、清潔等工作。4.2如租賃期間房屋及公共設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障,租賃合同生效之日起(或租賃期間)30日內(nèi),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。4.3在租賃期內(nèi),租賃房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),非租賃房屋內(nèi)物品的損壞及實(shí)物的修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如因乙方違反合同規(guī)定致使甲方受到損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方全部損失,并對甲方承擔(dān)違約金(注明違約金的計(jì)算方式和比例)。5.2如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及相關(guān)設(shè)施供應(yīng)中斷造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,乙方不需交納租金及相關(guān)費(fèi)用。第六條合同終止6.1租賃期滿或者雙方協(xié)商解除租賃合同的,乙方應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。6.2租賃期屆滿或者合同解除后,乙方應(yīng)將房屋和公共設(shè)施交還給甲方,并清理完畢后退還保證金。第七條其他7.1本合同自甲乙雙方簽章之日起生效,履行期限為租賃期滿之日。7.2本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商無法解決的,向相關(guān)法院提起訴訟,由法院處理。7.3本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。以上內(nèi)容已經(jīng)甲、乙雙方仔細(xì)審核
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