中介房屋買賣合同

中介房屋買賣合同一、合同內(nèi)容1.1合同當(dāng)事人本合同由以下各方共同締結(jié)：甲方：賣方姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：中介機(jī)構(gòu)姓名/名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方：買方姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：本合同所稱“甲、乙、丙”均分別以其各自的全體合法代表人名義簽訂本合同，并由其各自的代表人負(fù)責(zé)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。1.2購買物及價款甲方同意出售其合法擁有、系本合同標(biāo)的物（以下簡稱“房屋”）。房屋的地址為：產(chǎn)權(quán)證號碼：建筑面積：房屋的價款為（大寫）：人民幣：_____________元整價款支付方式：買方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金人民幣：________________元，該定金將抵扣最后的房屋交易款的支付。清算方式：買方自行向甲方購房支付的保證金和定金人民幣：______________元，在抵扣上述第四項后，應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將剩余款項先行存入乙方管理的銀行保證金賬戶（以下簡稱“保證金賬戶”）使用。1.3房屋權(quán)屬甲方保證其擁有的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何形式的權(quán)屬糾紛、抵押或質(zhì)押情況。甲方應(yīng)當(dāng)自行聯(lián)系物業(yè)公司將物業(yè)的更名通知書交至乙方。房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為產(chǎn)權(quán)證、土地證、預(yù)售許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)文件等文件全部齊備。1.4交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)向買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，送達(dá)乙方。房屋應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)交付給買方。房屋交付時，應(yīng)當(dāng)將其交付的標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列入貨物清單，并由買方簽字確認(rèn)。1.5質(zhì)保條款甲方應(yīng)當(dāng)對房屋做出如下保證和承諾：（1）房屋的建筑工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定中的要求；（2）賣方保證其在交易過程中不得濫用房源資源，向本合同之外的其他買方出售本房屋。甲方對以上保證的期限自房屋交付之日起一年內(nèi)有效。1.6合同違約本合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守其約定，如因任一方原因?qū)е潞贤`約的，應(yīng)由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)：本合同預(yù)付費用買方未能如期履行付款，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付逾期付款的年利率________%的違約金，且每超過一日按照逾期款項的總金額的________________%加收違約金；本合同的其它違約事項，按雙方的約定或者按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。1.7爭議處理雙方在履行合同過程中有任何疑義，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。合同各方如無法協(xié)商解決爭議的，應(yīng)當(dāng)提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁程序采用書面材料和開庭聽證相結(jié)合的方式，仲裁裁決是終局裁決。二、合同簽訂本合同共（10）頁，各方均對本合同的條款已經(jīng)認(rèn)真閱讀，了解本合同內(nèi)容及其相關(guān)法律規(guī)定，從而自愿簽訂本合同。三、合同生效本合同自各方全體代表人簽字或蓋章之日起生效，自此之后備