蘇州住房租賃合同

蘇州住房租賃合同一、合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是出租方將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的房屋出租給承租方，供其居住使用的具體房屋基本情況如下：地址戶型面積xxxxx室xx廳xx衛(wèi)xxx平方米二、租賃期限本合同自yyyy年mm月dd日開始，租賃期限為yy個(gè)月，截止時(shí)間為yyyy年mm月dd日。在租賃期屆滿前，如雙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前xx天以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商租賃事宜。三、租金及繳納方式租金：每月租金為人民幣xx元，共yy個(gè)月，合計(jì)人民幣zz元。租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日或者合同約定的其他日期內(nèi)將當(dāng)月租金存入出租方指定的銀行賬戶。3.如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照每逾期一天加收租金xx元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。四、租賃押金1.租賃押金為人民幣xx元，在租賃期屆滿后扣除未付的租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后退還。2.如果承租方未按照約定的期限將租賃物歸還給出租方，出租方有權(quán)在未通知承租方的情況下使用扣減押金的方式對(duì)租賃物進(jìn)行維修、維護(hù)等相關(guān)工作。五、房屋使用情況及維修責(zé)任1.承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定和已經(jīng)公告的租賃規(guī)則進(jìn)行使用，保證房屋及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完整性和正常使用，不得私自改變原有的房屋結(jié)構(gòu)或者增加、減少或擅自拆卸室內(nèi)設(shè)施和裝修設(shè)備。2.如果承租方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方或者相關(guān)部門進(jìn)行處理。3.如因承租方過錯(cuò)或疏忽造成房屋損壞、設(shè)施設(shè)備破損或者其他損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4.如因房屋質(zhì)量問題或者其他不可抗力造成承租方生命、財(cái)產(chǎn)損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如承租方未按照合同規(guī)定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方在yy日內(nèi)搬離租賃房屋，并扣除租賃押金及已支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.如果出租方未按照合同規(guī)定如期將房屋交付承租方使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。七、合同解除1.本合同屆滿或者本次合同雙方協(xié)商一致解除的，承租方應(yīng)在合同結(jié)束日前xx天申請退房。2.如果承租方提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、附加條款1.出租方有權(quán)在不影響承租方租賃居住的情況下，對(duì)出租房屋外圍的設(shè)施設(shè)備以及小區(qū)內(nèi)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.如本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定補(bǔ)充內(nèi)容，補(bǔ)充內(nèi)容均要以書面形式確認(rèn)，并對(duì)合同的有效性產(chǎn)生影響。九、合同爭議解決因合同而發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。同時(shí)，仲裁也是一種有效的解決方式，但需要雙方協(xié)商達(dá)成一致。十、合同生效方式本合同一式兩份，承租方與出租方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章生效。若合同相關(guān)內(nèi)容發(fā)生變化，必須經(jīng)出租方和承租方協(xié)商簽訂書面協(xié)議并加蓋公章方可生效。結(jié)語本合同屬于標(biāo)準(zhǔn)化的住房租賃合同，旨在規(guī)范租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃交易的安全和