企業(yè)廠房出租合同

企業(yè)廠房出租合同本合同由出租人（以下簡稱甲方）與承租人（以下簡稱乙方）共同訂立，雙方同意遵守以下各項條款：一、租賃房屋甲方同意出租其擁有的位于（詳細地址）的企業(yè)廠房（以下簡稱租賃房屋）給乙方使用。租賃房屋的具體位置、面積、用途、情況等如下：地點：___________________房屋面積：___________________平方米用途：___________________情況：___________________二、租賃期限本合同所規(guī)定的租賃期限為___________________年/月，自合同生效之日起算，并于期滿后自動失效。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)向甲方提出是否需要續(xù)租的要求，并在雙方協(xié)商一致的情況下，簽訂續(xù)約合同。三、租金及支付方式1.乙方每月支付租金為___________________元，共計___________________元。其中，第一期租金應(yīng)在乙方入住當天付清；之后的租金應(yīng)在每月的___________________日前支付。2.乙方應(yīng)按照約定時間和方式付款。如逾期未付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，按每日應(yīng)付租金的___________________%計算。如逾期超過15天，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰空房屋。四、押金乙方應(yīng)當在合同簽訂時向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期限屆滿后，乙方將房屋交還給甲方時所需扣除的租金、水電煤等費用的保證，不得作為最后一期租金支付。押金金額為___________________元，甲方應(yīng)于乙方交付押金后的3個工作日內(nèi)將押金存入___________________。五、房屋維護和修理1.在租賃期間，乙方有義務(wù)對租賃房屋進行維護和日常保潔。乙方應(yīng)保證租賃房屋設(shè)施及設(shè)備的正常使用，不得將其用于違法行為，如因乙方過錯導致房屋及其中設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方應(yīng)當對租賃房屋進行定期維護和檢查，并在必要時及時進行維修。六、保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的與租賃有關(guān)的全部信息、資料和合同保密，不得向任何第三方透露或利用。七、合同變更和解除1.如需變更本合同的任何內(nèi)容，須由雙方經(jīng)書面協(xié)商達成一致并簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等效力。2.如發(fā)生以下情況之一，任何一方可以解除本合同：①乙方逾期支付租金數(shù)額達到一個月以上，并且甲方已經(jīng)書面通知乙方補足租金，但仍未補足的；②乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或使用不當，且甲方書面通知乙方后乙方仍舊有違法行為的；③不可抗力因素致使房屋無法正常出租或乙方無法正常使用租賃房屋的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，可以解除本合同。八、其他1.雙方同意按照中國法律的規(guī)定處理因本合同而發(fā)生的任何爭議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方正式簽署時生效，并且具有不可撤銷性。3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。出租人（甲方）：_____