鋪面房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

鋪面房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同合同雙方：甲方：（出租方）姓名/單位：乙方：（承租方）姓名/單位：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方一致同意簽訂本鋪面房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同（以下簡稱“本合同”），并共同遵照本合同條款履行出租和承租的相關(guān)義務(wù)。第一條房屋租賃物件：1.1出租方擁有該房屋產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租。承租方同意租用出租方位于___________________（地址）的鋪面房屋（以下稱租賃物件）。1.2租賃物件的面積為：_____________平方米。其中，店面面積為_________平方米，后部儲藏室面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年，租賃開始日期為__________，租賃結(jié)束日期為__________。雙方同意在租賃期限到期前商談續(xù)約事宜。第二條租金和價款：2.1租金:租金按照月租金____________元租用。租賃期內(nèi)租金以月為單位計算，每月的租金應(yīng)當(dāng)在每月的______日前一次性支付。2.2押金:承租方應(yīng)在本合同簽訂同時向出租方支付租賃押金：￥_________元。租賃押金的用途包括但不限于用于賠償承租方在房屋使用過程中造成的損失。2.3停車位費:如果承租方在租賃期內(nèi)需要使用停車位，雙方可以協(xié)商確定并另行簽署相關(guān)協(xié)議。2.4稅費:租用期內(nèi)的各項稅費由承租方負(fù)責(zé)支付。第三條租賃物件的使用和維護：3.1承租方不得將租賃物件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押，不得將租賃物件用于違法活動。3.2承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物件，保持租賃物件的良好狀態(tài)，并按時按量繳納租金、押金以及其他費用。3.3承租方不得擅自改變租賃物件的結(jié)構(gòu)、裝修、色彩等，不得以任何方式損壞租賃物件。3.4出租方應(yīng)當(dāng)對租賃物件進行定期檢查和維修，確保租賃物件的完好和安全。如出租方需進入租賃物件進行檢查、維修等工作，應(yīng)當(dāng)預(yù)先通知承租方，且在承租方同意的情況下進行。3.5承租方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定購買租賃物件的必要保險，保障房屋安全。第四條租賃物件的驗收與交接：4.1出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始之前會同承租方對租賃物件進行驗收并制訂驗收報告，供作合同的補充條款，經(jīng)雙方簽字同意后生效。4.2驗收合格后，承租方應(yīng)當(dāng)在驗收交接單上簽字。驗收交接單是本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。第五條違約和解除：5.1如果承租方未能在每月租期屆滿前足額支付租金，應(yīng)當(dāng)按照每天總租金的____%支付滯納金。如果滯納金超過租金的____%時，出租方有權(quán)單方面解除本合同并收回租賃物件，并且不退還租賃押金。5.2如因出租方的原因?qū)е聼o法履行本合同，出租方應(yīng)向承租方支付違約金______________元作為賠償。5.3任意一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致另一方生產(chǎn)損失的，應(yīng)互相賠償。5.4本合同履行過程中涉及的爭議應(yīng)當(dāng)有雙方協(xié)商解決；如協(xié)商未果，一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他：6.1本合同的任何修改、補充應(yīng)當(dāng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致簽署補充協(xié)議，并補充到本合同中。6.2本合同自雙方簽署之日起生效，至租期屆滿或按照法定程序解除為止。6.3本合同未盡事宜，雙方可以書面協(xié)商達成一致后再簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：