商用商品房(一手寫字樓)買賣合同

商用商品房(一手寫字樓)買賣合同甲方（買方）：姓名/名稱：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________乙方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：某寫字樓2.房屋位置：__________3.建筑面積：__________平方米（以下簡稱“房屋”）。4.房屋屬性：商用商品房（一手寫字樓）5.房屋用途：__________。二、房屋交付與接受1.賣方應(yīng)在本合同簽訂日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋清潔、完好的交付給買方。2.買方在房屋全部交付后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在任何質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)向賣方提出并要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，維修或更換完成后再進(jìn)行驗(yàn)收。三、交付及交付費(fèi)用責(zé)任承擔(dān)1.賣方應(yīng)在房屋交付之前，支付該房屋的列入固定資產(chǎn)的印花稅、契稅、房產(chǎn)證辦理費(fèi)、抵押注銷費(fèi)等費(fèi)用；買方應(yīng)在交付房屋之前，支付該房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、地價(jià)款等費(fèi)用。各自承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________（分期交付的需要注明分期時(shí)間），分期交付房屋；每次付款數(shù)額及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，約定如下：第一期：__________元，應(yīng)在購房提出申請(qǐng)3個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方；第二期：__________元，應(yīng)在交付房屋前3個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。3.如果買方未在約定的時(shí)間內(nèi)付款，則賣方有權(quán)解除本合同，并扣除買方已支付的保證金。四、房屋價(jià)格1.本房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。價(jià)格詳細(xì)構(gòu)成如下：（1）房屋總金額：__________元；（2）其他費(fèi)用：____________元（按照約定具體計(jì)算）。2.買方在本合同生效之前，應(yīng)向賣方支付定金__________元，作為購買該房屋的保證金。若本合同生效，則該保證金用于支付房款；若買方違約，則該保證金作為違約金給予賣方，不返還買方。五、權(quán)利與義務(wù)1.賣方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，并不存在任何其他人的任何權(quán)利或利益。如出現(xiàn)第三方提出權(quán)利主張，賣方應(yīng)及時(shí)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方在擁有房屋后有權(quán)享有該房屋的全部使用權(quán)和收益權(quán)。3.賣方應(yīng)確保在本合同簽訂之日，所售房屋處于正常的狀態(tài)，具備正常了使用和居住的條件。4.買方在房屋使用過程中，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定和有關(guān)部門的要求使用該房屋，維護(hù)公共衛(wèi)生。5.任何一方發(fā)現(xiàn)另一方存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)向有關(guān)律師行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，并有權(quán)向有關(guān)法院提起法律訴訟，要求對(duì)違約行為進(jìn)行追究和賠償.六、違約責(zé)任1.如任何一方違反本合同的規(guī)定，有權(quán)向違約方進(jìn)行追究，包括要求違約方收取違約金、要求賠償損失等。2.若因賣方原因致使買方不能及時(shí)取得該房權(quán)屬證明或所購房屋產(chǎn)生糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議處理1.因本合同給買賣雙方造成的一切爭議應(yīng)當(dāng)采取和平協(xié)商方式解決。2.如在協(xié)商不成的情況下，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同為買賣雙方之間的約定，應(yīng)具有法律效力。2.本合同自賣方簽字蓋章后生效。3.本合同一式本，共兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事項(xiàng)，各方可協(xié)商解決。