農(nóng)村房屋土地轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村房屋土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（賣方信息）地址：電話號碼：身份證號碼：乙方：（買方信息）地址：電話號碼：身份證號碼：根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方就甲方轉(zhuǎn)讓其持有的農(nóng)村房屋土地達成以下協(xié)議，并就相關(guān)事項達成一致意見，簽訂本合同：第一條轉(zhuǎn)讓房屋土地的基本情況1、甲方持有的房屋土地座落于___________（地址）。2、房屋土地性質(zhì)：___________（產(chǎn)權(quán)/承包經(jīng)營權(quán)）3、房屋土地面積：___________平方米。其中房屋面積為___________平方米，土地面積為___________平方米。4、房屋建設(shè)時間：___________年。5、轉(zhuǎn)讓價格：___________元。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方承認已經(jīng)了解了地面及周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋土地權(quán)利的真實情況，并且完全自愿接受轉(zhuǎn)讓。2、乙方在收到房屋土地后，應(yīng)該及時到有關(guān)部門辦理業(yè)務(wù)的辦理事宜，并配合甲方移交產(chǎn)權(quán)證書等有關(guān)資料。3、乙方應(yīng)承擔(dān)原有的土地使用權(quán)、房屋維修、水、電、氣等各種服務(wù)的相關(guān)費用。乙方應(yīng)確保使用房屋土地的正常、合法，不得違法改建房屋、調(diào)整土地用途，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4、乙方應(yīng)在雙方簽署本合同之日起的___________天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用到甲方賬戶上。逾期未付的，應(yīng)按照合同總額的___________%每日計算滯納金。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋土地為合法所有，并不存在擔(dān)保、抵押及被贈與等情況。若房屋土地因存在相關(guān)問題而導(dǎo)致的全部責(zé)任均由甲方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)在簽字之日交付乙方房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等必要證件、文件、資料。若因無法提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方的欲購行為無法實現(xiàn)的，甲方應(yīng)全額退還乙方定金。第四條違約責(zé)任1、若因甲方原因?qū)е录追綗o法交付相關(guān)資料，造成乙方無法完成房屋土地的過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。2、乙方在合同規(guī)定時間內(nèi)未向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用或未到合同約定時間領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓的房屋土地的，視為乙方違約，每日按照總價的___________%計算違約金，同時甲方有權(quán)終止本合同。第五條爭議的解決1、雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)依法向有關(guān)部門申請調(diào)解。2、在任何情況下，由于二者簽署了本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)僅受中國法律的管轄。3、本合同一經(jīng)簽署便對雙方產(chǎn)生了法律效力。第六條其他事項1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。2、本合同未提及的內(nèi)容，所適用的法律法規(guī)以及各項稅費等由乙方承擔(dān)。3、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為____年。4、雙方在簽署本合同時，應(yīng)當(dāng)將財產(chǎn)交接情況和轉(zhuǎn)讓商品房的實際情況予以書面記錄，一