住房屋租賃通用合同

住房屋租賃通用合同甲方（出租方）：[姓名/單位名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：[姓名/單位名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、公正、誠(chéng)信的原則，就甲方出租位于[房屋地址]并符合國(guó)家安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的住房屋，與乙方進(jìn)行租賃，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃房屋基本情況甲方將[房屋地址]的[房屋租賃類型]，共計(jì)[房屋總面積]平方米的住房屋，出租給乙方使用。第二條：租賃期限和租金本租賃協(xié)議期限自[租賃起始時(shí)間]起至[租賃截止時(shí)間]止，共計(jì)[租賃總天數(shù)]天。甲方同意在本協(xié)議生效起至租賃截止時(shí)間，不得以任何理由變更租賃期限。乙方同意按照[租金支付時(shí)間]將[每月/每季度/每半年/每年]的租金，支付給甲方，每次租金[金額]元（大寫：[金額大寫]）。第三條：租賃后的房屋維修1、甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)，保證租賃房屋處于完好的狀態(tài)，凡因甲方原因造成的損壞、損毀、貶值，均由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2、乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施，不得損壞，若在使用中發(fā)生損壞，需由乙方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。若損壞較嚴(yán)重，出現(xiàn)帶有安全隱患的情況，甲方有權(quán)中止租賃協(xié)議，要求乙方立即從該房屋內(nèi)搬出，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1、甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)，享有使用權(quán)及其它權(quán)利。2、乙方同意在租賃截止時(shí)間前不得將甲方提供的住房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第五條：房屋權(quán)屬的保障1、甲方保證出租的住房屋合法、無(wú)糾紛，并在本租賃協(xié)議期限內(nèi)保持住房屋的正常使用權(quán)。2、影響住房屋使用的因素（如水、電、氣等），必須在合法的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行繳費(fèi)。第六條：違約責(zé)任的約定1、在本合同期限內(nèi)，如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，若在兩日內(nèi)仍未支付，則甲方有權(quán)解除租賃關(guān)系并收回房屋；若乙方已支付租金，則甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。2、如因甲方原因，致使租賃房屋條件較為嚴(yán)重地改變，而對(duì)租賃房屋的正常使用權(quán)產(chǎn)生明顯不利影響的，乙方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方須承擔(dān)所有由此導(dǎo)致的費(fèi)用，以及乙方由此產(chǎn)生的一切合理支出。第七條：協(xié)議終止和解除1、本租賃協(xié)議期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商，租賃關(guān)系可以繼續(xù)。如需終止租賃關(guān)系，必須提前[提前通知時(shí)間]通知對(duì)方。2、除了經(jīng)雙方協(xié)商終止租賃關(guān)系外，在租賃協(xié)議期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除租賃協(xié)議。如一方無(wú)故單方解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的一切損失。3、在租賃期結(jié)束后，租賃房屋必須按照甲方的要求返還。如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)立即賠償。第八條：協(xié)議爭(zhēng)議的解決本協(xié)議的理解、執(zhí)行和解釋與中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)有關(guān)，如果乙方不服本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，可以通過(guò)依法訴訟方式來(lái)解決。第九條：協(xié)議生效和其他事宜1、本租賃協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署、用公章加蓋，協(xié)議正本交付乙方一份，甲方一份。2、本協(xié)議的解釋、修改及補(bǔ)充協(xié)議，必須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商，方可生效。3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商解決。本租賃協(xié)