北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約

北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約背景介紹北京市是中國(guó)的首都，也是全國(guó)的政治、文化中心，擁有發(fā)展完善的經(jīng)濟(jì)、科技、文化、教育等各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施，因此，北京市作為中國(guó)的一個(gè)重要城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)也相對(duì)活躍。各類(lèi)住房類(lèi)型繁多，其中以商品房為主，越來(lái)越多的人選擇在北京市購(gòu)買(mǎi)商品房，因此，商品房買(mǎi)賣(mài)契約也成為大家關(guān)注的話題。商品房買(mǎi)賣(mài)契約的定義商品房買(mǎi)賣(mài)契約是指雙方之間就商品房的交易，達(dá)成的書(shū)面約定。合同雙方應(yīng)在商品房買(mǎi)賣(mài)契約中約定具體的交易內(nèi)容、應(yīng)付的金額、交付時(shí)間、交付方式、商品房的房址、用途、面積以及交付房產(chǎn)證等詳細(xì)的事項(xiàng)。北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約的主要內(nèi)容合同雙方及物業(yè)情況北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約應(yīng)明確合同雙方及物業(yè)的情況，包括：賣(mài)方和買(mǎi)方的基本情況商品房所處樓盤(pán)的名稱(chēng)與位置商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬情況商品房面積與價(jià)格商品房買(mǎi)賣(mài)契約應(yīng)詳細(xì)約定商品房的面積與價(jià)格，包括：商品房的實(shí)際建筑面積商品房的銷(xiāo)售價(jià)格支付方式：包括全款、按揭等方式住房交付商品房買(mǎi)賣(mài)契約應(yīng)當(dāng)約定住房的交付方式、時(shí)間及交付房屋時(shí)的處置方法等，同時(shí)也要注明住房原狀是否交付。其中，交付時(shí)間可約定為交付合同約定的日期，也可以約定為動(dòng)工一百天后或者竣工驗(yàn)收通過(guò)后。房產(chǎn)證的辦理在商品房買(mǎi)賣(mài)契約中，應(yīng)當(dāng)明確房產(chǎn)證的辦理方式、費(fèi)用誰(shuí)來(lái)承擔(dān)、辦理時(shí)效等問(wèn)題。一般情況下，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。違約條款商品房買(mǎi)賣(mài)契約應(yīng)當(dāng)明確雙方違約的相關(guān)情況及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及違約的后果。結(jié)語(yǔ)以上是北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約的主要內(nèi)容。商品房買(mǎi)賣(mài)契約是保障雙方合法權(quán)益的重要文件，建議在簽署合同前，詳細(xì)了解商品房相關(guān)法規(guī)及買(mǎi)賣(mài)契約的