九仙山自駕車露營地項目計劃書

山自駕車露營地項目計劃書XX近年來，國家有關部門陸續(xù)出臺相關政策，要求各省市以游客需求為導向，豐富旅游產品，推動旅游服務向觀光、休閑、度假并重轉變，提升旅游文化內涵和附加值。在鞏固傳統(tǒng)旅游觀光的基礎上，重點發(fā)展體育休閑旅游等新旅游產品。山東省2017年旅游工作要點指出：推進文化旅游深度融合，加快培育旅游新業(yè)態(tài)，推動房車露營、郵輪、游艇等新業(yè)態(tài)全面發(fā)展。為適應自駕車旅游業(yè)態(tài)發(fā)展需要，《山東省自駕車旅游總體規(guī)劃》提出自駕游發(fā)展的關鍵就是自駕游配套和政府的單項規(guī)劃。隨著中國經濟持續(xù)、高速健康的發(fā)展，隨著人們出游和休閑度假意識的增強，房車露營日漸成為旅游新寵，自駕游已經擁有廣闊的市場空間。因此，自駕車露營地建設已成為旅游投資新熱點，營地管理和服務保障體系正在形成。順應這種發(fā)展趨勢，充分利用曲阜石門山地區(qū)自然資源優(yōu)勢，開發(fā)針對特定休閑度假市場的生態(tài)保護自駕車露營地，將是一個極具市場潛力的發(fā)展機會。一、項目定位曲阜xx山自駕車露營地坐落于曲阜市吳村鎮(zhèn)境內XX山森林公園風景區(qū)，毗鄰葫蘆套民俗村。項目建設地是著名的旅游景區(qū)，植被茂密，層巒疊嶂，景色優(yōu)美，每年接待數(shù)十萬外來游客。因此本項目定位為全產業(yè)鏈整合的房車露營旅游平臺。采用“景區(qū)+營地+平臺”運營模式——以營地為平臺，不斷引入特色元素，豐富業(yè)態(tài)，增加綜合服務內容，以此吸引游客。除提供特色酒店住宿，營地綜合服務項目，還引進文藝表演、生態(tài)農業(yè)、觀光體驗、婚紗攝影等商業(yè)形態(tài)，并與特色博物館、書院等文化形態(tài)相融合，為游客提供更多產品選擇。二、項目背景據有關統(tǒng)計資料顯示，從1994年起，我國旅游人數(shù)年增長率都在6%以上，旅游業(yè)收入年均增長20%以上，旅游業(yè)已成為國民經濟新的增長點。目前，我國居民的出游方式正由傳統(tǒng)的觀光型向休閑度假型轉變。休閑度假是經濟社會發(fā)展、文明程度提高的必然趨勢。隨著交通網絡的高度發(fā)達和汽車工業(yè)的迅猛發(fā)展，公民的旅游形態(tài)開始向休閑度假旅游轉化升級。駕車遠離城市的喧鬧，到風景秀麗的地方小住，擁抱青山綠水，親近大自然，修身養(yǎng)性正成為出游熱點和新時尚。三、項目概念“自駕車露營地”的概念是指在交通發(fā)達、風景優(yōu)美之地開設的，專為自駕車愛好者提供自助或半自助服務的健身休閑度假區(qū)。主要服務包括住宿、露營、餐飲、娛樂、拓展、汽車保養(yǎng)及維護等，是滿足現(xiàn)代休閑運動需求的戶外休閑度假基地。由于汽車露營營地提供的大多是參與性較強的活動，滿足了人們在緊張工作之余，遠離喧器，返樸歸真，放松身心的需求，因此，深得自駕車旅游愛好者的喜愛。在我國，它實際上是度假旅游和群眾體育運動結合的產物。在現(xiàn)階段體育事業(yè)市場化的背景下，把綜合了體育健身與休閑度假的概念自駕車露營地作為商業(yè)計劃來開發(fā)，將有利于自駕車露營地項目建設的推進，有利于滿足迅猛增長的自駕車旅游需求。四、項目建設內容曲阜XX山自駕車露營地項目擬投資 萬元，一期投資萬元，建設成為一個集休閑度假、旅游觀光、戶外體驗、文化娛樂等多功能于一體的房車旅游露營地項目，規(guī)劃占地畝，按照歐洲五星級露營地標準建設。項目建成后可容納200—30()輛汽車?？?。自駕車露營地項目的核心內容是為汽車露營營地提供各類產品和服務。主要分為八大功能區(qū)域。(一)綜臺功能區(qū)：是房車旅游露營地的服務中心，提供完備的旅游設施、設備租賃以及停車服務，同時提供會員服務、產品展示等。主要包括基地管理中心、房車俱樂部、房車展示廳、停車場等部分。（-）露營區(qū)：分為房車露營區(qū)、木屋露營區(qū)、帳篷露營區(qū)等多種形式，提供自然環(huán)保的度假木屋，內部清潔舒適使游客得到良好的休息和整頓。露營區(qū)內有完善服務設備和配套設施（飲用水、電、沐浴、垃圾回收等），能夠滿足游客的不同檔次的需求。（三）餐飲娛樂區(qū)：根據不同的季節(jié)，針對特定人群，提供具有地方風味、特色的飲食服務。提供綜合餐飲及游樂設施，由卡拉（）K、酒吧、特色餐廳、棋牌娛樂室、便利商店、垂釣、燒烤、篝火、沙灘排球、狩獵、晚會、體驗自然（播種、采摘、收割、園藝）、營地周邊的探險森林浴、散步小徑、露天電影、野外求生知識講授、汽車影院等部分組成。（四）室外活動區(qū)：為廣大的房車及戶外運動愛好者提供參與活動交流的平臺，親近大自然。本區(qū)域主要包括標準足球場、農耕體驗園、兒童游樂場、排球場、障礙自行車練習場、CS訓練場、戶外拓展訓練基地等。（五）文化產業(yè)區(qū)：意在促進房車旅居文化在全國的普及。主要包括民俗文化博覽館、演藝廣場等。（六）商業(yè)配套區(qū)：項目商業(yè)配套設施齊全，建有星級酒店、房地產開發(fā)、購物中心等，同時建設綠地、完善道路設施等。（七）租賃服務區(qū)為自駕車人群出租炊具、爐具、桌、椅、傘、帳篷、睡袋、吊床、床墊、防潮墊、防蚊燈、照明工具、越野單車、電瓶車、各類垂釣用品、椅子、陽傘、小船、橡皮艇、球類、對講機等用口口。（A）維護保障區(qū)：主要提供汽車維修、護理、美容服務;電力、純凈水、煤氣等租售服務。五、項目發(fā)展戰(zhàn)略與策略曲阜XX山自駕車露營地項目總規(guī)劃面積畝，一期啟動畝，露營地按運動、體驗、休閑、餐飲、住宿、購物等功能劃分為多個各具鮮明特色的區(qū)域。隨著自駕游市場的迅猛發(fā)展，項目建設必須順應形勢發(fā)展需要，必須把握自駕游市場需求，開拓創(chuàng)新，制定全領域、全方位的發(fā)展戰(zhàn)略，構建可持續(xù)發(fā)展體系，突出產品技術含量，在自駕游產品廣度和深度上下功夫，以滿足市場的廣闊需求。項目發(fā)展策略主要包括：（一）投資主體設立（已完成，注冊資本金600（）萬元人民幣）。（-）建立行業(yè)聯(lián)盟，與投資經營者（土地或者環(huán)境資源擁有者）、承包經營者簽訂經營合同，建立策略聯(lián)盟。（三） 投資主體融資'招商引資。（四） 注重環(huán)境保護。環(huán)境資源是最稀缺的資源之一，自駕車露營地項目是綠色產業(yè)，建設和運營中能夠最大限度地保護生態(tài)環(huán)境，保存原生態(tài)狀態(tài)，保證生態(tài)的完整統(tǒng)一，確保環(huán)境系統(tǒng)的安全。自駕車露營營地建設堅持以下標準：①營地用地范圍內保存完整的生態(tài)系統(tǒng)；②營地規(guī)劃和設施建設不破壞地表、不改變地貌，不改變森林植被等生態(tài)環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)；③度假設施木屋采用全木結構、架空設計，不破壞地表和土壤生態(tài)；④營地綠化與美化采用當?shù)刂参?，防止外來植物帶來環(huán)