工程造價計價的基本方法

工程造價計價的基本方法工程量清單計價基本方法工程計價的形式和方法有多種，各不相同，但工程計價的基本過程和原理是相同的。1、工程計價的順序是：分部分項(xiàng)工程單價→單位工程造價→單項(xiàng)工程造價→建設(shè)項(xiàng)目總造價2、影響造價的主要因素有量、價、費(fèi)，其核心因素有兩個：實(shí)物工程數(shù)量和單位價格工程造價＝Σ（工程實(shí)物量×單位價格）工程實(shí)物量可以通過設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則計算而得。單位價格（單價）可以有兩種形式：直接費(fèi)單價和綜合單價。直接費(fèi)單價（工料單價）僅考慮人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。綜合單價還要考慮直接費(fèi)以外的其它有關(guān)費(fèi)用。因此，不同的單價形式形成不同的計價方式：定額計價方法和工程量清單計價方法3、直接費(fèi)單價只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，它是分部分項(xiàng)工程的不完全價格，其余價格（或費(fèi)用）通過取費(fèi)的形式完成。定額計

工程造價基本原理第3頁共67頁價法計算工程造價實(shí)質(zhì)是根據(jù)行政主管部門頒布的

所謂工程造價的合理確定，就是在項(xiàng)目建設(shè)的各個階段，根據(jù)有關(guān)的計價依據(jù)和特定的方法，對建設(shè)過程中所支出的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確合理的計算和確定。工程造價的確定，從定性的角度說，是一個合同問題，是承發(fā)包人經(jīng)過利害權(quán)衡、競價磋商等方式所達(dá)成的特定的交易價格，具有明顯的契約性；從定量的角度說，是一個技術(shù)問題，是承發(fā)包人雙方根據(jù)合同約定條件，就具體工程價款的計算達(dá)成一直的結(jié)果，具有明顯的工程造價的計價具有動態(tài)性和階段性（多次性）的特專業(yè)性。點(diǎn)。工程建設(shè)項(xiàng)目從決策到交付使用，都有一個較長的建設(shè)期，在整個建設(shè)期內(nèi)，構(gòu)成工程造價的任何因素發(fā)生變化都必然會影響工程造價的變動，不能一次確定可靠的價格，到要竣工決算后才能最終確定工程造價，因此需對建設(shè)程序的各個階段進(jìn)行計價（如估算、概算、預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、控制價、報價、合同價、竣工結(jié)算價、決算價），以保證工程造價確定和控制的科學(xué)性。工程造價的合理確定

工程造價基本原理第6頁共67頁一、設(shè)計概算1、概念：設(shè)計概算是指在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備材料價格以及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，預(yù)先對工程造價進(jìn)行的概略計算。它是設(shè)計文件的組成部分。2、編制方法：1）設(shè)計有一定深度：建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計比較明確，工程量能滿足要求時，用概算定額編制設(shè)計概算。概算造價＝工程量×概算定額基價＋有關(guān)費(fèi)用（管、利、規(guī)、稅）2）設(shè)計深度不夠，編制依據(jù)不全，不能準(zhǔn)確計算工程量，但技術(shù)比較成熟的，利用概算指標(biāo)編制設(shè)計概算概算造價＝工程量×指標(biāo)（如:建筑面積×單方造價）3）利用類似工程預(yù)算編制設(shè)計概算當(dāng)擬建工程尚無完整的初步設(shè)計方案，或概算定額和概算指標(biāo)不全，而擬建工程與已建或在建工程相似，結(jié)構(gòu)特征基本相同，就以可采用這種方法編制設(shè)計概算

工程造價基本原理第7頁共67頁用類似工程預(yù)算編制設(shè)計概算，需要對類似工程預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方法有：建筑結(jié)構(gòu)差異調(diào)整法、地區(qū)綜合系數(shù)法、價格（時間）變動系數(shù)法。3、修正概算：在技術(shù)設(shè)計階段，隨著設(shè)計內(nèi)容的具體化，結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量與初步設(shè)計階段有出入，單位應(yīng)對初步設(shè)計概算進(jìn)行修正后形成的文件就叫修正概算。為此，設(shè)計二、施工圖預(yù)算1、概念：施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖紙、工程量計算規(guī)則計算工程量，根據(jù)現(xiàn)行計價依據(jù)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來確定工程全部費(fèi)用的文件。該文件稱為施工圖預(yù)算。主要是作為確定工程預(yù)算造價和招投標(biāo)的依據(jù)。2、編制方法：定額計價法和工程量清單計價法3、招標(biāo)標(biāo)底：是指在招標(biāo)準(zhǔn)備階段，由招標(biāo)人自行編制，或委有托資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制的工程造價。標(biāo)底價是招標(biāo)人對招標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)期價格，也是評標(biāo)、確定中標(biāo)人的依據(jù)。

工程造價基本原理第8頁共67頁4、招標(biāo)控制價：是指在工程采用招標(biāo)發(fā)包過程中，由招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)計價規(guī)定計算的工程造價，其作用是招標(biāo)人用于對招標(biāo)工程發(fā)包的最高限價，有的地方亦稱攔標(biāo)價、預(yù)算控制價（其實(shí)質(zhì)就是通常所稱的標(biāo)底）。（陜西定義為招標(biāo)最高限價或招標(biāo)上限控制價）。5、投標(biāo)報價價。是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合：投標(biāo)人投標(biāo)時報出的工程造企業(yè)自身?xiàng)l件，依據(jù)有關(guān)計價規(guī)定對投標(biāo)項(xiàng)目自主確定的工程造價，是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價格。投標(biāo)報價直接關(guān)系到能否中標(biāo)，它是承發(fā)包雙方進(jìn)行合同談判的基礎(chǔ)6、承發(fā)包價格：是指發(fā)包承包雙方通過招投標(biāo)或其它方式共同認(rèn)可的成交價格，并通過合同的形式加以書面固定（亦稱合同價即雙方在施工合同中約定的工程造價）。采用招投標(biāo)的工程，其合同價應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價，也即投標(biāo)人的投標(biāo)報價。7、竣工結(jié)算價（施工圖預(yù)算的調(diào)整）：在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，針對施工過程中發(fā)的生工程設(shè)計變更、材料變更、技術(shù)簽證、索賠等資料對施工圖預(yù)算進(jìn)行調(diào)整后計算和確定的價格。結(jié)

工程造價基本原理第9頁共67頁算價是該工程建筑安裝工程費(fèi)用的實(shí)際價格，其編制的方法同預(yù)算。即：由承發(fā)包雙方按照合同約定的工程造價確定條款，即合同價、合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠和現(xiàn)場簽證等事項(xiàng)確定的最終工程造價。工程結(jié)算價款＝工程合同價款±工程追加合同價款工程追加合同價款＝工程設(shè)計變更增減的工程價款±工程增減而引起增減的工程價款±施工條件變更增減的工程價款±工程索賠的工程價款三、施工預(yù)算施工企業(yè)根據(jù)施工定額編制的建筑安裝工程施工中所需要消耗的人工、材料、機(jī)械的消耗量計劃及相應(yīng)費(fèi)用的文件（消耗限額）。施工預(yù)算不得突破施工圖預(yù)算，施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，算施工用工、材料用量和機(jī)械臺班需要量，并直接用于施工生產(chǎn)的技術(shù)文件。主要是計兩算的區(qū)別：編制的依據(jù)與作用不同，項(xiàng)目劃分的粗細(xì)程度不同，計算范圍不同（單位工

工程造價基本原理第10頁共67頁程、單項(xiàng)工程），考慮施工組織因素的多少不同，工程量的計算規(guī)則和單位不同。施工預(yù)算編制的方法：1）實(shí)物法：計算消耗量，不計算價格2）實(shí)物金額法：不僅要計算消耗量，還要把消耗量轉(zhuǎn)化成費(fèi)用施工預(yù)算是施工企業(yè)進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制計劃、內(nèi)部核算的依據(jù)，是簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)，是進(jìn)行“兩算”對比的依據(jù)四、竣工決算竣工決算是整個建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位根據(jù)竣工結(jié)算等資料，編制的反映整個建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程從籌建到竣工交付使用全過程實(shí)際支付的建設(shè)費(fèi)用的文件。分部分項(xiàng)工程量清單的五個要件決算造價＝結(jié)算造價＋工程建設(shè)其它費(fèi)用目竣工決算書，最終確定整通過編制建設(shè)項(xiàng)個建設(shè)項(xiàng)目全部開支的實(shí)際工程造價(即固定資產(chǎn)價值）

工程造價基本原理第11頁共67頁工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。工程量清單是依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定、施工設(shè)計圖紙、計價規(guī)范（規(guī)則）計算分部分項(xiàng)工程量，并列在清單上作為招標(biāo)文件的組成部分，可提供編制標(biāo)底和供投標(biāo)單位填報單價。工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，是編制招標(biāo)標(biāo)底（招標(biāo)控制價、招標(biāo)最高限價）、投標(biāo)報價、計算工程量、調(diào)整工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。分部分項(xiàng)工程量清單是由構(gòu)成工程實(shí)體的分部分項(xiàng)項(xiàng)目組成，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱（項(xiàng)目特征）計量單位和工程數(shù)量。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄“實(shí)體項(xiàng)目”中規(guī)定的的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制（五個要件）。（其中項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則過去稱為“四統(tǒng)一”）

工程造價基本原理第12頁共67頁一、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目按規(guī)定編碼項(xiàng)目編碼是分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級設(shè)置，用12位數(shù)字表示，前9位全國統(tǒng)一后3位是清單項(xiàng)目名稱編碼，由清單編制人設(shè)置，同一招標(biāo)工程，不得變動，的項(xiàng)目編碼不得有重碼。編碼選擇與設(shè)置的原則：一是準(zhǔn)確，二是后三位不同的項(xiàng)目特征、不同的工程內(nèi)容應(yīng)不同編碼（不同的編碼反映不同的項(xiàng)目特征和不同的工程內(nèi)容）例如：010401002001一、二位為工程分類碼01為建筑工程三、四位為專業(yè)順序碼（章）04是第四章砼工程五、六位為分部工程順序碼（節(jié)）01砼工程第一節(jié)七~九位為分項(xiàng)工程順序碼（項(xiàng)目名稱）002獨(dú)立基礎(chǔ)

工程造價基本原理第13頁共67頁十~十二位清單項(xiàng)目名稱順序碼，由清單編制人依據(jù)項(xiàng)目特征的區(qū)別設(shè)置，由001開始，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼二、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)與項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況確定項(xiàng)目名稱原則上以形成工程實(shí)體而命名。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的設(shè)置應(yīng)考慮三個因素：一是規(guī)范附錄中的項(xiàng)目名稱二是規(guī)范附錄中的項(xiàng)目特征三是擬建工程的實(shí)際情況（附錄中的工程內(nèi)容）項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價值的本質(zhì)特征。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。項(xiàng)目特征是區(qū)分（劃分）清單項(xiàng)目的依據(jù)，要依據(jù)，是履量清單中必須是確定一個清單項(xiàng)目綜合單價的重行合同的義務(wù)的基礎(chǔ)。在編制工程

工程造價基本原理第14頁共67頁對其項(xiàng)目特征進(jìn)行準(zhǔn)確和全面的描述。描述的原則應(yīng)按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。項(xiàng)目特征是對項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是影響價格的因素，是設(shè)置具體清單項(xiàng)目的依據(jù)。項(xiàng)目特征按不同的部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項(xiàng)。項(xiàng)目特征的描述充分體現(xiàn)了設(shè)計文件和業(yè)主的要求工程量清單編制時，以《計價規(guī)則》附錄中考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號、的項(xiàng)目名稱為主體，材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，是其工程量項(xiàng)目名稱具體化、細(xì)化、能夠反映影響工程造價的主要因素。工程項(xiàng)目內(nèi)容描述很重要，它是計價人計算綜合單價的具有唯一性，是人的理解是唯一的。主要依據(jù)。描述所有計價三、分部分項(xiàng)工程量清單的計量單位按規(guī)定的計量單位確定工程量的計量單位均采用基本單位計量。它與定額的計量單位不一，樣編制清單

工程造價基本原理第15頁共67頁或報價時按規(guī)定的計量單位計量。長度計量：m面積計量：m2體積計量：m3重量計量：t、Kg自然計量：臺、套、個、組當(dāng)計量單位有兩個或兩個以上時，應(yīng)根據(jù)所編工程量清單項(xiàng)目特征要求，選擇最適宜表現(xiàn)該項(xiàng)目特征并方便計量的單位。定額的計量單位一般為擴(kuò)大量單位四、實(shí)物數(shù)量（工程量）嚴(yán)格按工程量計算規(guī)則計算，力求準(zhǔn)確，以免出現(xiàn)投標(biāo)報價策略工程量計算規(guī)則是指對清單項(xiàng)目工程量的計算規(guī)定?！队媰r規(guī)則》中的每一個清單項(xiàng)目都有一個相應(yīng)的工程量計算規(guī)則，這個規(guī)則全國統(tǒng)一，即全國各?。ㄊ校┑墓こ塘壳鍐?，均要按規(guī)范中的計算規(guī)則計算工程量。清單項(xiàng)目的工程量計算規(guī)則與預(yù)算定額的計算規(guī)則有著原則上的區(qū)別。清單項(xiàng)目

工程造價基本原理第16頁共67頁的計算原則是以實(shí)體的凈尺寸（圖紙用量）計算，而預(yù)算定額工程量的計算在凈值的基礎(chǔ)上，加上人為的預(yù)留量（或工作面或損耗），這個量隨施工方法、措施的不同而變化。因此，投標(biāo)人投標(biāo)報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。因此定額這種規(guī)定限制了競爭的范圍，這與市場經(jīng)濟(jì)是背離的，是典型的計劃經(jīng)濟(jì)體制下的計算規(guī)則。工程量清單計價工程量清單計價：按照《計價規(guī)范（規(guī)則）》的規(guī)定，依照工程量清單和綜合單價法由市場競爭形成工程造價的計價模式與方法，稱為工程量清單計價。工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用。工程量清單計價采用綜合單價計價。通俗的講：編制出的工程量清單作什么，一是自己編制標(biāo)底用，二是施工單位作報價用，這就叫工程量清單計價。工程量清單計價方法：是在建設(shè)工程招投標(biāo)

工程造價基本原理第17頁共67頁中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。在工程招投標(biāo)中采用工程量清單計價是國際上較為通行的做法。工程量清單計價的根本作用在于改變原來定額計價模式的政府定價性質(zhì)，讓工程造價通過招投標(biāo)在市場競爭中形成。工程量清單計價包括施工圖預(yù)算、招標(biāo)最高限價、投標(biāo)價價款支付、索賠與現(xiàn)場工結(jié)算等內(nèi)容。計價規(guī)則中都做了明確的、工程合同價款的約定、工程計量與簽證、工程價款調(diào)整、竣規(guī)定。工程量清單計價的核心是確定綜合單價和計算全部費(fèi)用（五個清單的費(fèi)用－工程造價)綜合單價由六部分內(nèi)容組成：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮一定范圍的風(fēng)險。投標(biāo)報價時：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)均為市場價編制施工圖預(yù)算和標(biāo)底（招標(biāo)控制價或招標(biāo)

工程造價基本原理第18頁共67頁最高限價）時：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)可采用《陜西省建設(shè)工程參考價目表》中的相應(yīng)價格，差價（人工、材料）部分另行計算。風(fēng)險是一種客觀存在的、可以帶來損失的、不確定的狀態(tài)。它具有客觀性、損失性、不確定性，并且風(fēng)險始終是與損失相聯(lián)系的。工程施工發(fā)包是一種期貨交易行為，工程建設(shè)本身又具有單件性和建設(shè)周期長的特點(diǎn)，在施工過程中影響工程施工和工程造價的風(fēng)險因素很多，但并非所有的風(fēng)險都是承包人能預(yù)測、能控制和應(yīng)承擔(dān)其造成的損失?；谑袌鼋灰椎墓叫院凸こ淌┕み^程中發(fā)、承包雙方權(quán)、的責(zé)對等性要求，發(fā)承包雙方應(yīng)合理分?jǐn)傦L(fēng)險，所以要求招標(biāo)人在招標(biāo)文件中禁止采用以無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似的語句規(guī)定投標(biāo)人所應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險內(nèi)容及其風(fēng)險范圍或風(fēng)險幅度。綜合單價應(yīng)按一定的組價程序和內(nèi)容進(jìn)行組合確定。（見《計價規(guī)則》P8～9表）綜合單價組價依據(jù)：工程量清單設(shè)計文件《消耗量定額》《企業(yè)定額》

工程造價基本原理第19頁共67頁施工方案施工措施組價項(xiàng)目：工程量清單項(xiàng)目中的工程內(nèi)容清單項(xiàng)目的綜合單價：～＝Σ各組合工程內(nèi)容的綜合單價計價時應(yīng)依據(jù)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述和工程內(nèi)容確定清單項(xiàng)目的綜合單價，特征描述與設(shè)計圖紙不符時，以清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)確定綜合單價。當(dāng)施工中圖紙或變更與清單不一致時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征依據(jù)合同約定重新確定綜合單價工程造價的造價組成：分部分項(xiàng)工程費(fèi)用措施項(xiàng)目費(fèi)用（安全文明施工措施費(fèi)）其它項(xiàng)目費(fèi)用規(guī)費(fèi)稅金（其中安全文明施工措施費(fèi)用、規(guī)費(fèi)和稅金不得優(yōu)惠）單位工程造價計算程序：（見《計價規(guī)則》P8）（或五個清單費(fèi)用

工程造價基本原理第20頁共67頁之和）工程造價計算的核心是量、價、費(fèi)，各清單項(xiàng)目費(fèi)用的計算：清單項(xiàng)目工程量×綜合單價，因此計價的關(guān)鍵在于清單的工程量和綜合單價。招標(biāo)文件中的工程量清單所列的工程量是一個預(yù)先計算的工程量，它一方面是各投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，另一方面也是對各投標(biāo)人的投標(biāo)報價進(jìn)行評審的共同平臺，體現(xiàn)了招投標(biāo)活動中公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。發(fā)、承包雙方工程結(jié)算的工程量應(yīng)按經(jīng)發(fā)、承包雙方認(rèn)可的實(shí)際完成工程量確定，而非招標(biāo)文件中工程量清單所列的工程量。綜合單價由投標(biāo)人自主確定，結(jié)算時綜合單價不得調(diào)整。采用工程量清單計價法與傳統(tǒng)定額預(yù)算計價法的區(qū)別1、編制工程量的單位不同：傳統(tǒng)定額預(yù)算計價辦法是：建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖計算。工程量清單計價是：工程量由招標(biāo)單位統(tǒng)一計算或委托有工程造價咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計算，“工程量清單”是招標(biāo)

工程造價基本原理第21頁共67頁文件的重要組成部分，各投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人提供的“工程量清單”，根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平自主填報單價。2、編制工程量清單時間不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計價法是在發(fā)出招標(biāo)文件后編制(招標(biāo)與投標(biāo)人同時編制或投標(biāo)人編制在前，招標(biāo)人編制在后)。工程量清單報價法必須在發(fā)出招標(biāo)文件前編制工程量清單。3、表現(xiàn)形式不同：采用傳統(tǒng)的定額預(yù)算計價法一般是總價形式。工程量清單報價法采用綜合單價形式，綜合單價包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險因素。工程量清單報價具有直觀、單價相對固定的特點(diǎn)，工程量發(fā)生變化時，單價一般不作調(diào)整。4、編制的依據(jù)不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計價法依據(jù)圖紙；人工、材料、機(jī)械臺班消耗量依據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的預(yù)算定額；人工、材料、機(jī)械臺班單價依據(jù)工程造價管理部門發(fā)布的價格信息進(jìn)行計算。工程量清單報價法，根據(jù)建設(shè)部第107號令規(guī)定，標(biāo)底的編制根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場情況、合理

工程造價基本原理第22頁共67頁的施工方法以及按建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價計價辦法編制。企業(yè)的投標(biāo)報價則根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額編制。5、費(fèi)用組成不同：傳統(tǒng)預(yù)算定額計價法的工程造價由直接工程費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成。工程量清單計價法工程造價包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。包括完成每項(xiàng)工程包含的全部工程內(nèi)容的費(fèi)用；包括完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的費(fèi)用（規(guī)費(fèi)、稅金除外）；包括工程量清單中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需費(fèi)用，包括風(fēng)險因素而增加的費(fèi)用。6、評標(biāo)采用的辦法不同：傳統(tǒng)預(yù)算定額計價投標(biāo)一般采用百分制評分法。采用工程量清單計價法投標(biāo)，一般采用合理報低價中標(biāo)法，既要對總價進(jìn)行評分，還要對綜合單價進(jìn)行分析評分。7、項(xiàng)目編碼不同：采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額項(xiàng)目編碼，全國各省市采用不同的定額子目，采用工程量清單計價全國實(shí)行統(tǒng)一編碼，項(xiàng)目編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一到九位為統(tǒng)一編

工程造價基本原理第23頁共67頁碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼。七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，十到十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。前九位碼不能變動，后三位編碼由清單編制人根據(jù)項(xiàng)目設(shè)置的清單項(xiàng)目編制。8、合同價計價合同價調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、法合同價調(diào)整方式主量清單的綜合單價一般通過招標(biāo)中報價的形式體現(xiàn)，一但中標(biāo)，報價作為簽訂施工合同的依據(jù)相對固定下來，工程相應(yīng)的單價計算。減調(diào)整方式不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算政策調(diào)整。工程量清單計價要是索賠。工程結(jié)算按承包商實(shí)際完成工程量乘以清單中少了調(diào)整活口。采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額經(jīng)有常這個定額解釋那個定額規(guī)定，結(jié)算中又有政策性文件調(diào)整；工程量清單計價單價不能隨意調(diào)整。9、計算工程量時間前置。工程量清單，在招標(biāo)前由招標(biāo)人編制。也可能業(yè)主為了縮短建設(shè)周期，通常在初步設(shè)計完成后就開始施工招標(biāo)，在不影響施工進(jìn)度的前提下陸續(xù)發(fā)放施工圖紙，因此承包商據(jù)以報價的工程量清單中各項(xiàng)工作內(nèi)容下的工程量一般為概算工程量。

工程造價基本原理第24頁共67頁10、達(dá)到了投標(biāo)計算口徑統(tǒng)一。因?yàn)楦魍稑?biāo)單位都根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單報價，達(dá)到了投標(biāo)計算口徑統(tǒng)一。不再是傳統(tǒng)預(yù)算定額招標(biāo)，各投標(biāo)單位各自計算工程量，各投標(biāo)單位計算的工程11、索賠事件增加。因承包商對工程量清單單價包含的工作內(nèi)容一目了然、故凡建設(shè)方不按清單內(nèi)容施工的，任意要求修改清單的，都會增加施工索賠的因素工程量清單編制的依據(jù)和程序一、工程量清單的重要性工程量清單計價的關(guān)鍵在于準(zhǔn)確編制工程量清單。工程量清單是招標(biāo)投標(biāo)計價活動中，對招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的重要文件，是編制招標(biāo)標(biāo)底（或招標(biāo)控制價、招標(biāo)最高限價）、投標(biāo)報價、合同價款的調(diào)整和確定、計算工程量、支付工程款、辦理結(jié)算和工程索賠的重要依據(jù)能否編制出完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ塘壳鍐危瑢⒅苯佑绊懙秸型稑?biāo)的質(zhì)量，也是招投標(biāo)成敗的關(guān)鍵工程量清單內(nèi)容即體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目、工程內(nèi)容及相應(yīng)的工程數(shù)工程造價基本原理第25頁共67頁量；為今后工程實(shí)施計量、支付、結(jié)算提供重要依據(jù)工程量清單編制是否準(zhǔn)確，其風(fēng)險完全由業(yè)主承擔(dān)，且清單內(nèi)容完全構(gòu)成合同內(nèi)容，清單內(nèi)容糾紛已經(jīng)上升為經(jīng)濟(jì)合同糾紛因此，《計價規(guī)范》規(guī)定了工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。受委托編制工程量清咨詢?nèi)吮仨毦哂泄こ淘靸r咨詢資質(zhì)，并在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事工程造價咨詢單的工程造價活動?！豆こ淘靸r咨詢企業(yè)管理辦法》（建設(shè)部第149號令）陜西省09《計價規(guī)則》還規(guī)定：工程量清單、招標(biāo)最高限價、投標(biāo)報價、工程價款結(jié)算等工程造價文件的編制與核對應(yīng)由具有資格的工程造價專業(yè)人員承擔(dān)，其中工程量清單、招標(biāo)最高限價、工程結(jié)算的核對等工程造價成果文件應(yīng)由造價工程師或中級造價員簽字并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。二、工程量清單編制的依據(jù)1）招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；2）設(shè)計文件（設(shè)計圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集）；3）施工現(xiàn)場的情況、工程特點(diǎn)；4）陜

工程造價基本原理第26頁共67頁西省建設(shè)工程《工程量清單計價規(guī)則》；（一）招標(biāo)文件與工程量清單1、招標(biāo)文件的內(nèi)容：招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求和投標(biāo)報價要求。招標(biāo)文件是招標(biāo)人編制清單、投標(biāo)人參與投標(biāo)活動、進(jìn)行投標(biāo)報價的行動指南。招標(biāo)文件一般包括前附表、投標(biāo)人須知、合同通用條款、合同專用條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、評標(biāo)和定標(biāo)辦法、工程量清單以及必要的附表，如各種擔(dān)?；虮：母袷降?。可歸納為兩點(diǎn)：一是投標(biāo)者為投標(biāo)所需要了解并遵守的規(guī)定，二是投標(biāo)者所需提供的文件。2、工程量清單與招標(biāo)文件、投標(biāo)書：工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求和投標(biāo)報價要求；工程量清單體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及相應(yīng)工程數(shù)量，全面反映了投標(biāo)報價要求，是投標(biāo)人進(jìn)行報價的依，據(jù)因此工程量清單是招標(biāo)文件不可分割的一部分。工程量清單與招標(biāo)文件其它部分的關(guān)聯(lián)：工程量清單與招標(biāo)文件的各部分共為一體，在招標(biāo)文件

工程造價基本原理第27頁共67頁中與工程量清單關(guān)聯(lián)最密切的有投標(biāo)人須知中的發(fā)包范圍、合同通用條款、專用條款等。招標(biāo)人應(yīng)將工程量清單連同招標(biāo)文件的其它內(nèi)容一并發(fā)（售）給投標(biāo)人，招標(biāo)人對編制的工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行報價，對清單不負(fù)有核實(shí)的義務(wù)，更不具有修改和調(diào)整的權(quán)利。工程量清單作為投標(biāo)人報價的共同平臺，其準(zhǔn)確性—數(shù)量不算錯，其完整性—不缺項(xiàng)漏項(xiàng)，均由招標(biāo)人負(fù)責(zé)，如招標(biāo)人委托工程造價咨詢?nèi)司幹?，?zé)任仍由招標(biāo)人承擔(dān)。至于造價咨詢?nèi)顺袚?dān)的具體責(zé)任應(yīng)由招標(biāo)人通過咨詢合同約定。3、索賠與招標(biāo)文件的關(guān)系：在工程建設(shè)的各個階段，都有可能發(fā)生索賠，一般施工階段索賠發(fā)的生最多。然而索賠的種子不是在合同履行行中產(chǎn)生的，而是在招標(biāo)中已經(jīng)埋下，正是招標(biāo)文件引發(fā)了索賠的開始。在編制招標(biāo)文件及工程量清單編制時，編制人員對索賠事件應(yīng)有良好的預(yù)見性，盡量減少索賠的可能，重點(diǎn)在確定工程范圍、工程量清單、計量說明中完善。作為承包方必定會在投標(biāo)報價時，仔細(xì)閱讀

工程造價基本原理第28頁共67頁招標(biāo)文件，分析索賠的可能，從而確定報價策略，為索賠埋下伏筆因此，招標(biāo)文件特別是清單的編制人員必須具有豐富的施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)，同時又是高水平的造價人員，且對經(jīng)濟(jì)合同亦應(yīng)有相當(dāng)?shù)牧私狻?、合同類別與招標(biāo)文件：招標(biāo)人采用工程量清單招標(biāo)時，在招標(biāo)文件中必須載明與投標(biāo)報價有關(guān)的內(nèi)容：1）說明所要采用的合同價款的方式：固定單價合同方式、固定總價合同方式或可調(diào)價格合同方式。2）投標(biāo)人在投標(biāo)報價時應(yīng)考慮（承擔(dān)）的風(fēng)險內(nèi)容明細(xì)及其風(fēng)險明細(xì)范圍或風(fēng)險幅度。禁止采用以無限風(fēng)險或類似語句規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險及其范圍（幅度）。3）影響工程造價變的動各種因素中，哪些因素發(fā)生變化時可以調(diào)整工程造價及其工程價款調(diào)整的方法。（二）設(shè)計文件（施工圖紙）施工圖紙是工程師的語言，也是工程編制最根本的依據(jù)。特別是工程量清單編制中對項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容的描述以及工程量的計算量清單

工程造價基本原理第29頁共67頁都離不開施工圖。土建工程施工圖一般分為建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖，各專業(yè)圖紙中又分為基本圖和詳圖?；緢D表明全局性的內(nèi)容，詳圖表明某些構(gòu)件或某些局部詳細(xì)尺寸和材料構(gòu)成等。建筑施工圖（簡稱建施）主要表示建筑物的總體布局、外部造型、內(nèi)部布置、細(xì)部構(gòu)造、裝修和施工要求等?；緢D包括總平面圖、平、立、剖面圖等，詳圖包括墻身、樓梯、門窗、衛(wèi)生間、廚房、屋檐及各種裝修、構(gòu)造的詳細(xì)做法等。結(jié)構(gòu)施工圖（簡稱結(jié)施）主要表示承重結(jié)構(gòu)的布置情況、構(gòu)件類型及構(gòu)造和做法等?；緢D包括基礎(chǔ)、柱網(wǎng)、樓層、屋面等結(jié)構(gòu)平面布置圖。詳圖包括柱、墻、樓板、樓梯、雨蓬等。標(biāo)準(zhǔn)圖集在設(shè)計圖中經(jīng)常采用，如陜02J（建筑部分）、陜02G（結(jié)構(gòu)部分）系列圖集。招標(biāo)人提供給投標(biāo)人的工程量清單是按設(shè)計圖紙編制的，可能未進(jìn)行圖紙會審，難免出現(xiàn)問題，也是引起設(shè)計變更和清單調(diào)整的原因之一，因此在編制清單時一定要慎重。三、工程量清單編制的程序熟悉圖紙和招標(biāo)文件

工程造價基本原理第30頁共67頁了解施工現(xiàn)場的有關(guān)情況劃分項(xiàng)目、確定分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目名稱、編碼（主體項(xiàng)目）確定分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目擬綜合的工程內(nèi)容計算分部分項(xiàng)清單主體項(xiàng)目工程量編制清單（分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單）復(fù)核、編寫總說明裝訂（見標(biāo)準(zhǔn)格式）四、工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式（正式文件）。工程量清單格式包括以下內(nèi)容：*封面*總說明*分部分項(xiàng)工程量清單*措施項(xiàng)目清單*其它項(xiàng)目清單（暫列金額、專業(yè)工程暫估價、計日工、總包服務(wù)費(fèi)）*規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單*甲供材料、設(shè)備單價表*材料、設(shè)備暫估單價表分部分項(xiàng)工程量清單的編制工程造價基本原理第31頁共67頁分部分項(xiàng)工程量清單的編制主要取決于兩個方面：一是項(xiàng)目的劃分和項(xiàng)目名稱的定義及內(nèi)容的描述，這是分部分項(xiàng)工程量清單編制的難點(diǎn)。二是清單項(xiàng)目實(shí)體工程量的計算，這是分部分項(xiàng)工程量清單編制的重點(diǎn)。一、分部分項(xiàng)清單編制的難點(diǎn)編制分部分項(xiàng)工程量清單的關(guān)鍵是列出清單項(xiàng)目，在清單項(xiàng)目中明確需要體現(xiàn)的項(xiàng)目特征和項(xiàng)目包含的工程內(nèi)容（分部分項(xiàng)清單編制的難點(diǎn)是項(xiàng)目的劃分和項(xiàng)目名稱的定義及內(nèi)容的描述）（一）項(xiàng)目的劃分（列項(xiàng)）：分部分項(xiàng)工程量清單以形成“工程綜合實(shí)體”項(xiàng)目目中一般可以包括許多工程內(nèi)容，以建筑、裝飾部分居多。往往按分項(xiàng)工程設(shè)置），在或以主要分項(xiàng)工程為主來劃分（實(shí)體項(xiàng)結(jié)構(gòu)部分《計價規(guī)則》中，對工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置作了明確的規(guī)定（項(xiàng)目特征）。而定額一般是按施工工序設(shè)置的，包括的工程內(nèi)容一般是單一的。

工程造價基本原理第32頁共67頁（二）項(xiàng)目劃分的原則：以形成工程實(shí)體為原則，這是計量的前提與消耗量定額相結(jié)合的原則便于形成綜合單價的原則便于使用和以后調(diào)整的原則。（三）項(xiàng)目名稱的定義：項(xiàng)目名稱原則上以形成工程實(shí)體而命名。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的設(shè)置應(yīng)按《計價規(guī)則》中“分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目”的項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目特征，并結(jié)合擬建工程的實(shí)際（工程內(nèi)容）確定。項(xiàng)目名稱：清單中的項(xiàng)目名稱可以和《計價規(guī)則》中的“項(xiàng)目名稱”完全一致，如：挖基礎(chǔ)土方、磚基礎(chǔ)、圈梁、塊料樓地面、膠合板門等。項(xiàng)目名稱也可以在《計價規(guī)則》的總框架下，有的根據(jù)具體情況可以進(jìn)行重新命名，如《計價規(guī)則》的“塊料樓地面”也可以命名為地磚地面、地磚樓面、防滑地磚樓面、陶瓷地磚地面等；如“土方回填”也可以根據(jù)回填土的位置命名為：基礎(chǔ)回填土、室內(nèi)回填土、基礎(chǔ)墊層回填土等；如“塊料墻

工程造價基本原理第33頁共67頁面”可以命名為外墻面磚、內(nèi)墻瓷片等；如“膠合板門”也可以稱為：夾板門、雙面夾板門等。項(xiàng)目特征的描述：工程量清單項(xiàng)目特征描述的重要意義在于：一是項(xiàng)目特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)：項(xiàng)目特征用來表述項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，用于區(qū)分《計價規(guī)范》中同一清單條目下各個具體的清單項(xiàng)目，是設(shè)置具體清單項(xiàng)目的依據(jù)。沒有項(xiàng)目特征的準(zhǔn)確描述，對于相同或相似的清單項(xiàng)目名稱，就無從區(qū)別。二是項(xiàng)目特征是確定綜合單價的前提：由于清單的項(xiàng)目特征決定了工程實(shí)體的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，是對項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，必然直接決定了工程實(shí)體的自身價值。因此，項(xiàng)目特征描述得準(zhǔn)確與否，直接關(guān)系到工程量清單項(xiàng)目綜合單價的準(zhǔn)確確定。三是項(xiàng)目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)：實(shí)行工程量清單計價，工程量清單及綜合單價是施工合同的組成部分，因此，如工果程量清單項(xiàng)目特征的描述不清甚至漏項(xiàng)、錯誤，從而引起在施工過程中的更改，都會引起分歧，導(dǎo)致糾紛。由此可見清單項(xiàng)目特征的描述很重要，項(xiàng)目特征應(yīng)根據(jù)附錄中有關(guān)項(xiàng)目特征的要求，結(jié)合技

工程造價基本原理第34頁共67頁術(shù)規(guī)范、施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)表述和說明。項(xiàng)目特征的描述充分體現(xiàn)了設(shè)計文件和業(yè)主的要求?？梢哉f沒有準(zhǔn)確的項(xiàng)目特征描述，清單項(xiàng)目就沒有了生命力。由于種種原因，對同一項(xiàng)目，由不同的人描述，會有不同的結(jié)論或答案。盡管如此，對體現(xiàn)項(xiàng)目本質(zhì)區(qū)別的特征和對報價有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容必須描述，描述的原則應(yīng)把握以下內(nèi)容：1、必須描述的內(nèi)容如下：①涉及正確計量計價的必須描述：如砼墊層厚度、地溝是否靠墻和不靠墻、保溫層的厚度等；涉②及結(jié)構(gòu)要求的必須描述：如砼強(qiáng)度等級（C20或C30）、砌筑砂漿的種類和強(qiáng)度等級（M5或M10）；③涉及施工難易程度的必須描述：如抹灰的墻體類型（磚墻或砼墻等）、天棚類型（現(xiàn)澆天棚或預(yù)制天棚等）,抹灰面油漆等；④涉及材質(zhì)要求的必須描述：如裝飾材料、玻璃、油漆的品種、管材的材質(zhì)（碳鋼管、無縫鋼管等）；⑤涉及材料品種規(guī)格厚度要求的必須描述：如地磚、面磚、瓷磚的大小、抹灰砂漿的厚度和配合比等

工程造價基本原理第35頁共67頁2、可不詳細(xì)描述的內(nèi)容如下：①無法準(zhǔn)確描述的可不詳細(xì)描述：如土的類別可描述為綜合（對工程所在具體地點(diǎn)來講，應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)地勘資料確定土壤類別，決定報價）；②施工圖、標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明確的、用文字往往又難以準(zhǔn)確和全面予以描述的，可不再詳細(xì)描述（可直接描述為詳見XX圖集或XX圖XX節(jié)點(diǎn)）。③在項(xiàng)目劃分和項(xiàng)目特征描述時，為了清單項(xiàng)目粗細(xì)適度和便于計價，應(yīng)盡量與消耗量定額相結(jié)合。如：柱截面不一定要描述具體尺寸，可描述成柱斷面周長1800以內(nèi)或1800以上；鋼筋不一定要描述具體規(guī)格，可描述成Φ10以內(nèi)圓鋼筋、Φ10以上圓鋼筋、Φ10以上螺紋鋼筋（Ⅱ級）、Φ10以上螺紋鋼筋（Ⅲ級）；現(xiàn)澆板可根據(jù)厚度描述成板厚100以內(nèi)或100以上；地磚規(guī)格也可描述成周長1200以內(nèi)、2000以內(nèi)、2000以上等。3、可不描述的內(nèi)容如下：①對項(xiàng)目特征或計量計價沒有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容可以不描述：如砼柱高度、斷面大小等；②應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的可不描述：如外運(yùn)土的運(yùn)距、外購黃土的距離等；③應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)確定的可不描述：如砼拌合料使用的石子種類及粒

工程造價基本原理第36頁共67頁徑、砂子的種類等；④應(yīng)由施工措施解決的可不描述：如現(xiàn)澆砼板、梁的標(biāo)高、板的厚度、砼墻的厚度等。4、此外，由于《規(guī)范》中的項(xiàng)目特征是參考項(xiàng)目，因此，對規(guī)范中沒有項(xiàng)目特征要求的少數(shù)項(xiàng)目，計價時需要按一定要求計量的必須描述的，應(yīng)予以特別的描述：如“門窗洞口尺寸”或“框外圍尺寸”是影響報價的重要因數(shù)，雖然《計價規(guī)則》的項(xiàng)目特征中沒有此內(nèi)容，但是編制清單時，如門窗以“樘”為計量單位就必須描述，以便投標(biāo)人準(zhǔn)確報價。如門窗以“m2”為計量單位時，可不描述“洞口尺寸”。同樣“門窗的油漆”也是如此。如《計價規(guī)則》中的地溝在項(xiàng)目特征中沒有提示要描述地溝是靠墻還是不靠墻，但是實(shí)際中的靠墻地溝和不靠墻地溝差異很大，應(yīng)予以特別描述。工程內(nèi)容的描述工程內(nèi)容是指完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體內(nèi)容，可供招標(biāo)人確定清單項(xiàng)目投和標(biāo)人投標(biāo)報價參考。工程內(nèi)容的描述充分體現(xiàn)了業(yè)主在清單項(xiàng)目上的意圖

工程造價基本原理第37頁共67頁項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容是兩個不同性質(zhì)的規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目價值的大小是“項(xiàng)目特征”，而非“工程內(nèi)容”。因此：一是項(xiàng)目特征必須描述，因?yàn)槠渲v的是工程項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)，直接決定工程的價值（做什么）二是工程內(nèi)容可以不描述或無需描述，因?yàn)槠渲饕v的是操作過程（怎么做）計價規(guī)范中關(guān)于工程內(nèi)容的規(guī)定來源于原預(yù)算定額，實(shí)行工程量清單計價后，由于兩種計價方式的差異，清單計價對項(xiàng)目特征的要求才是必要的。工程內(nèi)容中有項(xiàng)目特征中沒有的（如磚基礎(chǔ)防潮層），如果實(shí)際工程中有的，就必須在項(xiàng)目特征中描述，而不能以工程內(nèi)容中有而不描述，否則，將視為清單項(xiàng)目漏項(xiàng)，而可能在施工中引起索賠。項(xiàng)目名稱的定義和描述無具體格式要求。描述“項(xiàng)目特征”時，全部描述比較煩瑣，能否引用施工圖(例如：第幾項(xiàng)的內(nèi)容)？項(xiàng)目特征是描述清單項(xiàng)目的重要內(nèi)容，是投標(biāo)人投標(biāo)報價的重要依據(jù)，招標(biāo)人應(yīng)按《計價規(guī)范》要求，將項(xiàng)目特征詳細(xì)描述清楚，便于投標(biāo)

工程造價基本原理第38頁共67頁人報價。由此可見招標(biāo)人應(yīng)高度重視清單項(xiàng)目特征的描述，任何不描述或描述不清，均會在施工中產(chǎn)生分歧、糾紛、索賠。工程量清單編制時，以《計價規(guī)則》“分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目”中的項(xiàng)目名稱為主體，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合是其工程量項(xiàng)目名稱具體化、細(xì)化、能夠反映影響工程造價的主要因素。內(nèi)容描述很重要，它是計價人計算綜合單價的主要依據(jù)。描述具有唯一性，是所有計價擬建工程的實(shí)際情況，工程項(xiàng)目人的理解是唯一的。二、分部分項(xiàng)工程量清單的編制的重點(diǎn)工程量清單編制的重點(diǎn):分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目工程量的計算（工程計量）工程量的計算應(yīng)符合《工程量清單計價規(guī)則》中“工程量計算規(guī)則”的規(guī)定工程數(shù)量的計算應(yīng)依據(jù)工程量計算規(guī)則計算得到。工程量計算規(guī)則是指對清單項(xiàng)目工程量計算的規(guī)定，除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計算。

工程造價基本原理第39頁共67頁組價時工程量（施工量）的計算應(yīng)符合《消耗量定額》中“工程量計算規(guī)則”的規(guī)定（編制標(biāo)底時）。投標(biāo)人投標(biāo)報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。也就是說造價及管理人員現(xiàn)階段要同時熟悉兩套“工程量計算規(guī)則”措施項(xiàng)目和其它項(xiàng)目清單的編制一、措施項(xiàng)目清單的編制措施項(xiàng)目清單的編制應(yīng)考慮多種因數(shù)，編制時力求全面。除工程本身因數(shù)外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全和施工企業(yè)的實(shí)際情況等。為此，《計價規(guī)則》提供了“通用措施項(xiàng)目一覽表”和“專業(yè)工程措施項(xiàng)目”，作為措施項(xiàng)目列項(xiàng)的參考?！巴ㄓ么胧╉?xiàng)目項(xiàng)目一覽表”所列內(nèi)容是指各專業(yè)工程（建筑、裝飾、管道、電氣等）的“措施項(xiàng)目清單”中均可列的措施項(xiàng)目。附錄中的“專業(yè)工程措施項(xiàng)目”中所列的內(nèi)容，是指相應(yīng)專業(yè)的“措施項(xiàng)目清單”中均列可的措施項(xiàng)目，根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇列項(xiàng)?！?8規(guī)范，條文未作增減，但內(nèi)容變化較大。一是將通用措施項(xiàng)目與專業(yè)措施項(xiàng)目分列，在此工程造價基本原理第40頁共67頁只保留通用措施項(xiàng)目，專業(yè)項(xiàng)目列于實(shí)體項(xiàng)目的各專業(yè)工程中。二是規(guī)定措施項(xiàng)目中可以準(zhǔn)確計算工程量的項(xiàng)目宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制?！吭谕ㄓ庙?xiàng)目中：一是將環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施合并定義為“安全文明施工”；二是增加了冬雨季施工等；三是將施工排水與施工降水分列；四是將模板、腳手架分列到附錄專業(yè)工程中。影響措施項(xiàng)目設(shè)置的因數(shù)太多，“通用措施項(xiàng)目一覽表”和“專業(yè)工程措施項(xiàng)目”中不能一一列出，因情況不同，出現(xiàn)表中未列的措施項(xiàng)目，清單編制人可補(bǔ)充。補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)列在清單項(xiàng)目最后，并在“序號”欄中以“補(bǔ)”字表示。通用措施項(xiàng)目清單通常以“項(xiàng)”為單位列項(xiàng)，相應(yīng)數(shù)量為“1”。專業(yè)措施項(xiàng)目清單也可以按“項(xiàng)”列項(xiàng)計算，能準(zhǔn)確計算工程量的項(xiàng)目宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制?！痉菍?shí)體項(xiàng)目，一般來說，其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時間、施工方法或者兩個以上工序相關(guān)，與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的多少關(guān)系不大，如文明施工、臨時設(shè)施等。但有的非實(shí)體

工程造價基本原理第41頁共67頁項(xiàng)目，則是可以精確計量的項(xiàng)目，如模板工程、腳手架等用分部分項(xiàng)工程量清單的方式，采用綜合單價，有利于措施費(fèi)的確定和調(diào)整08規(guī)范還規(guī)定了凡能計算出工程量的措施項(xiàng)目，宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式進(jìn)行編制（項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計量單位和工程數(shù)量），對不能計算出工程量的措施項(xiàng)目按“項(xiàng)”為計量單位進(jìn)行編制?！慷?、其他項(xiàng)目清單的編制其它項(xiàng)目清單是指分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目和措施項(xiàng)目以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其它項(xiàng)目。規(guī)范僅提供四項(xiàng)內(nèi)容作為列項(xiàng)的參考，其余不足部分，編制人可根據(jù)工程的具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。其它項(xiàng)目清單由招標(biāo)人部分、投標(biāo)人部分兩部分組成。暫列金額的概念：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項(xiàng)。暫列金額的性質(zhì)：作為工程造價費(fèi)用的組成部分計入工程造價，中標(biāo)后雖然列入合同價格，但并不直接屬投標(biāo)人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項(xiàng)。暫列金額的支付與

工程造價基本原理第42頁共67頁否、支付額度以及用途，都必須通過工程師的批準(zhǔn)。暫列金額的用途：主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的款額，如工程量清單的漏項(xiàng)、有誤等引起工程量的增加；或者設(shè)計變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加；其它原因引起的由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險費(fèi)用或索賠費(fèi)用等?！緸槭裁匆A(yù)留金（暫列金額）？不管采用何種合同形式，其理想的標(biāo)準(zhǔn)是一份合同的價格就是其最終的竣工結(jié)算價格，或者至少兩者應(yīng)盡可能接近，而工程建設(shè)自身的特性決定了工程設(shè)計變更、施工中還存在一些不能預(yù)見、不確定的因素。要消化這些因素必然會影響合同價格的調(diào)整，預(yù)留金（暫列金額）正是因這類不可避免的價格調(diào)整而設(shè)立的，以便合理確定工程造價的控制目標(biāo)?！繒毫薪痤~是否列項(xiàng)由招標(biāo)人自主確定。若列項(xiàng)應(yīng)由清單編制人根據(jù)業(yè)主意圖和擬建工程的實(shí)際情況給出相應(yīng)的金額。暫列金額的計算，應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件的深度、設(shè)計質(zhì)量的高低、擬建工程的成熟程度來確定其額度。一般可以以分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)的

工程造價基本原理第43頁共67頁10％～15％為參考。（有的按工程總造價的3％～5％，初步設(shè)計階段，最少預(yù)留工程總造價的10％～15％）暫估價：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及需另行發(fā)包（分包）的專業(yè)工程的金額。包括材料暫估單價和專業(yè)工程暫估價。專業(yè)工程暫估價：由于某分項(xiàng)工程或單位工程專業(yè)性強(qiáng)，必須由專業(yè)隊伍施工，即可分列這項(xiàng)費(fèi)用（必然發(fā)生但暫時不能確定價格），費(fèi)用金額應(yīng)通過向?qū)I(yè)隊伍詢價（或招標(biāo)）取得。材料暫估單價：是指業(yè)主出于特殊目的或要求，對工程消耗的某類或某幾類材料，在招標(biāo)文件中規(guī)定，由招標(biāo)人采購的材料、設(shè)備暫估單價明細(xì)。一般而言，為方便合同管理和計價，計入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價中的暫估價最好只是材料費(fèi)，以方便投標(biāo)人組價。以“項(xiàng)”為計量單位給出的專業(yè)工程暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價（規(guī)費(fèi)和稅金除外）。計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作。（目的是為了

工程造價基本原理第44頁共67頁解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設(shè)立的）。所謂的零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。計日工計價的基礎(chǔ)是計日工表，該表應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況列出項(xiàng)目或人工、材料、機(jī)械的名稱及計量單位和相應(yīng)的暫定數(shù)量。編制時盡可能把項(xiàng)目列全，盡可能根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估算一個比較貼近實(shí)際的數(shù)量，以防患于未然。（它是為以后可能發(fā)生的項(xiàng)目結(jié)算提供據(jù)依，計日工為額外工作和變更的計價提供了一個方便快捷的途徑）結(jié)算時，計日工的數(shù)量以完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、機(jī)械臺班進(jìn)行計量，并按照計日工表中填報的單價進(jìn)行計價支付?？偝邪?wù)費(fèi)是指招標(biāo)人在對工程進(jìn)行分包和自行采購供應(yīng)部分材料設(shè)備時，要求總承包人提供相關(guān)服務(wù)以及對施工現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等所需的費(fèi)用。（如分包人使用總包人腳手架、水電等），此處提到的工程分包是指國家允許分包的工程。工程造價基本原理第45頁共67頁招標(biāo)人只需列出該項(xiàng)目，投標(biāo)人報價時可自主填報單價。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)預(yù)計該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報價向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用?？偘?wù)費(fèi)不包括投標(biāo)人自行分包的費(fèi)用。如果招標(biāo)文件對承包人的工作范圍還有其它要求，也應(yīng)將其列項(xiàng)（補(bǔ)充項(xiàng)目）。例如：設(shè)備的場外運(yùn)輸，設(shè)備的接、保、檢，為業(yè)主代培技術(shù)工人等。在竣工結(jié)算中，將索賠、現(xiàn)場簽證等列入其他項(xiàng)目清單中.工程量清單編制示例（工程量清單編制課堂例題）例1：某工程一磚厚多孔磚外墻30m3，設(shè)計為M10混合砂漿砌筑序項(xiàng)目編項(xiàng)目名稱計量工程號碼單位數(shù)量10103040多孔磚墻01001【項(xiàng)目特征】m330.001.墻體類型：外墻2.墻體厚度：2403.磚規(guī)格強(qiáng)度等級：MU10承重多孔磚4.砂漿強(qiáng)度等級：M10工程造價基本原理第46頁共67頁混合砂漿10103040M10混合砂漿砌240厚m330.0001001MU10承重多孔磚外墻例3-2：磚基礎(chǔ)清單編制序項(xiàng)目編項(xiàng)目特征描述計量工程號碼單位數(shù)量m380.0010103010磚基礎(chǔ)01001【項(xiàng)目特征】1.磚品種規(guī)格：MU10標(biāo)準(zhǔn)機(jī)磚2.基礎(chǔ)類型：條形基礎(chǔ)3.基礎(chǔ)深度：1.5m4.砂漿等級：M10水泥砂漿5.防潮層：防水砂漿20101030土方回填m325.0001001【項(xiàng)目特征】1.回填部位：磚基礎(chǔ)墊層2.土質(zhì)要求：3：7灰土3.密實(shí)度要求：≥工程造價基本原理第47頁共67頁0.97，夯填4.取土運(yùn)距：黃土外購例2：某工程基礎(chǔ)為C35鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)下有100厚C10砼墊層。獨(dú)立基礎(chǔ)104.5m3,砼墊層18.00m3序項(xiàng)目編項(xiàng)目名稱計量工程號碼10104010獨(dú)立基礎(chǔ)m3104.502001【項(xiàng)目特征】1.砼強(qiáng)度等級：C35單位數(shù)量02.砼拌和料要求：現(xiàn)場攪拌1~3礫石中砂工程造價基本原理第48頁共67頁【工程內(nèi)容】砼制作、運(yùn)輸、澆搗、養(yǎng)護(hù)20104010墊層m318.0006001【項(xiàng)目特征】1.砼強(qiáng)度等級：C102.砼拌和料要求：現(xiàn)場攪拌1~3礫石中砂【工程內(nèi)容】砼制作、運(yùn)輸、澆搗、養(yǎng)護(hù)序項(xiàng)目編項(xiàng)目名稱號碼計量工程單位數(shù)量m3104.5010104010獨(dú)立基礎(chǔ)02001【項(xiàng)目特征】1.砼強(qiáng)度等級：C352.砼拌和料要求：礫石砼【工程內(nèi)容】砼制作、運(yùn)輸、澆搗、養(yǎng)護(hù)工程造價基本原理第49頁共67頁20104010墊層m318.0006001【項(xiàng)目特征】1.砼強(qiáng)度等級：C102.砼拌和料要求：礫石砼【工程內(nèi)容】砼制作、運(yùn)輸、澆搗、養(yǎng)護(hù)序項(xiàng)目編項(xiàng)目名稱計量工程號碼單位數(shù)量m3104.5010104010獨(dú)立基礎(chǔ)02001【項(xiàng)目特征】1.砼強(qiáng)度等級：C352.砼拌和料要求：商品砼【工程內(nèi)容】砼制作、運(yùn)輸、澆搗、養(yǎng)護(hù)20104010墊層m318.0006001【項(xiàng)目特征】1.砼強(qiáng)度等級：C10工程造價基本原理第50頁共67頁2.砼拌和料要求：商品砼【工程內(nèi)容】砼制作、運(yùn)輸、澆搗、養(yǎng)護(hù)例3：某工程基礎(chǔ)有三種鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)，其中C35和C30砼基礎(chǔ)下有100厚C10砼墊層(18m3)；另一C30獨(dú)立基礎(chǔ)下無墊層，三種獨(dú)立基礎(chǔ)均為104.5m3。序項(xiàng)目編項(xiàng)目名稱計量工程號碼單位數(shù)量m3104.510104010獨(dú)立基礎(chǔ)02001【項(xiàng)目特征】1.砼強(qiáng)度等級：C352.砼拌和料要求：商品砼20104010獨(dú)立基礎(chǔ)02002【項(xiàng)目特征】1.砼強(qiáng)度等級：C302.砼拌和料要求：商品砼m3209.0030104010C10礫石砼墊層m336.00工程造價基本原理第51頁共67頁06001【工程內(nèi)容】砼制作、運(yùn)輸、澆搗、養(yǎng)護(hù)例4：土方工程工程量清單的描述序項(xiàng)目編項(xiàng)目名稱計量工程號碼單位數(shù)量10101010挖基礎(chǔ)土方m32500.03001【項(xiàng)目特征】1.土壤類別：綜合2.基礎(chǔ)類型：滿堂基礎(chǔ)3.墊層底面積：45×15m004.挖土深度：4.5m5.棄土運(yùn)距：土方外運(yùn)【工程內(nèi)容】挖土方、基底釬探、運(yùn)輸10101010挖基礎(chǔ)土方m32500.03001【項(xiàng)目特征】1.土壤類別：綜合2.基礎(chǔ)類型：滿堂基礎(chǔ)3.墊層底面積：45×00工程造價基本原理第52頁共67頁15m4.挖土深度：4.5m5.棄土運(yùn)距：土方外運(yùn)6.基底釬探20101030土(石)方回填m31600.01001【項(xiàng)目特征】001.回填部位：基礎(chǔ)回填土2.土質(zhì)要求：一般素土3.密實(shí)度要求：≥0.97，夯填4.取土運(yùn)距：黃土外購30101030土(石)方回填m3350.001002【項(xiàng)目特征】1.回填部位：室內(nèi)回填0土2.土質(zhì)要求：一般素土3.密實(shí)度要求：按規(guī)范要求，夯填4.取土運(yùn)距：黃土外購例5：屋面工程量清單的描述，屋面的工程設(shè)計做法為陜02J01屋Ⅱ5（本工程設(shè)計的保溫層為：工程造價基本原理第53頁共67頁A憎水膨脹珍珠巖板；防水卷材為：氯化聚乙烯（PVC）防水卷材，防水涂膜為：非焦油聚氨酯防水涂膜）序項(xiàng)目編項(xiàng)目名稱計量工程號碼單位數(shù)量10107020屋面卷材防水m2233.201001【項(xiàng)目特征】1.卷材品種、規(guī)格：氯0化聚乙烯防水卷材2.防水層做法：陜02J01屋Ⅱ51)8~10厚地磚用3厚1：1水泥砂漿粘貼2)25厚1:3水泥砂漿找平層3)2~3厚麻刀灰（或紙筋灰）隔離層4)1.2厚氯化聚乙烯防水卷材一道5)2厚非焦油聚氨酯防水涂膜一道6)25厚1:3水泥砂漿工程造價基本原理第54頁共67頁找平層20108030保溫隔熱屋面m2220.001001【項(xiàng)目特征】1.部位：屋面保溫層2.保溫隔熱方式：夾心式03.保溫隔熱材料：憎水膨脹珍珠巖板4.保溫隔熱材料厚度：H=10030108030保溫隔熱屋面m2220.001002【項(xiàng)目特征】1.部位：屋面找坡層2.保溫隔熱方式：夾心式03.保溫隔熱材料：1:6水泥焦渣4.保溫材料厚度：最薄處厚305.隔氣層做法：無隔氣層例6：門窗工程工程量清單的描述（按“樘”編工程造價基本原理第55頁共67頁制）序項(xiàng)目編項(xiàng)目名稱計量工程號碼單位數(shù)量10204010膠合板門樘1504001【項(xiàng)目特征】1.木門類型：帶玻帶百葉M-12.洞口尺寸：800×21003.做法：陜02J06-1M104.玻璃：5mm平板玻璃5.油漆：底油一遍、調(diào)和漆二遍【工程內(nèi)容】制作、運(yùn)輸、安裝、五金、油漆、玻璃20204060塑鋼窗樘2007001【項(xiàng)目特征】1.窗類型：推拉窗帶紗窗C-12.洞口尺寸：1500×工程造價基本原理第56頁共67頁18003.做法：陜02J06-4CST804.玻璃：5mm平板玻璃【工程內(nèi)容】制作、運(yùn)輸、安裝、五金、玻璃30204060特殊五金10001【項(xiàng)目特征】套151.五金名稱、用途：M-1門執(zhí)手鎖2.五金材料品種、規(guī)格：鍍鉻例6：門窗工程工程量清單的描述（按m2編制）序項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目特征描述計量工程號編碼名稱單位數(shù)量102040膠合1.木門類型：帶玻m28.4010040板門帶百葉M-1012.做法：陜02J06-1M103.玻璃：5mm平板玻璃工程造價基本原理第57頁共67頁4.油漆：底油一遍調(diào)和漆二遍202040塑鋼1.窗類型：推拉窗m254.0060070窗帶紗窗C-1013.做法：陜02J06-4CST804.玻璃：5mm平板玻璃例7：某工程內(nèi)磚墻面為乳膠漆，采用陜02J01內(nèi)17，即：1、刷無光油漆或乳膠漆2、6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿抹面壓實(shí)抹光3、10厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛序項(xiàng)目編項(xiàng)目名稱計量工程號碼10202010墻面一般抹灰m21850.01001【項(xiàng)目特征】1.墻體類型：磚內(nèi)墻面單位數(shù)量002.工程做法：陜02J01內(nèi)171)10厚1：1：6水泥工程造價基本原理第58頁共67頁石灰膏砂漿打底掃毛2)6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿抹面壓實(shí)抹光3)刷乳膠漆二遍同上題，也可分開編制清單序項(xiàng)目編項(xiàng)目名稱計量工程號碼單位數(shù)量10202010墻面一般抹灰m21850.01001【項(xiàng)目特征】1.墻體類型：磚內(nèi)墻面002.工程做法：陜02J01內(nèi)171)10厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛2)6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿抹面壓實(shí)抹光20205060抹灰面油漆m21850.01001【項(xiàng)目特征】1.基層類型：一般抹灰2.油漆品種：刷白色乳00工程造價基本原理第59頁共67頁膠漆二遍例8：某工程樁基礎(chǔ)為C35鋼筋砼灌注樁，樁徑600mm，設(shè)計樁長25m，共200根（鋼筋籠120噸）方法一：序項(xiàng)目編項(xiàng)目名稱計量工程號碼單位數(shù)量10102010砼灌注樁根200.003001【項(xiàng)目特征】土壤級別：二級土單樁長度：25m0樁截面：直徑600mm砼強(qiáng)度等級：C35商品砼成孔方法：回旋鉆機(jī)【工程內(nèi)容】成孔，砼制、運(yùn)、澆、養(yǎng)，泥漿運(yùn)輸、鑿樁頭鋼筋籠制作、運(yùn)輸、安裝方法二：工程造價基本原理第60頁共67頁序項(xiàng)目編項(xiàng)目名稱計量工程號碼單位數(shù)量10102010砼灌注樁根200.003001【項(xiàng)目特征】土壤級別：二級土單樁長度：25m0樁截面：直徑600mm砼強(qiáng)度等級：C35商品砼成孔方法：回旋鉆機(jī)【工程內(nèi)容】成孔，砼制、運(yùn)、澆、養(yǎng)，泥漿運(yùn)輸、鑿樁頭20104160鋼筋籠04001【項(xiàng)目特征】鋼筋：Φ10以上螺紋鋼筋t120.00【工程內(nèi)容】鋼筋籠制作、運(yùn)輸、安裝方法三：序項(xiàng)目編項(xiàng)目名稱計量工程工程造價基本原理第61頁共67頁號碼單位數(shù)量10102010砼灌注樁m5000.03001【項(xiàng)目特征】土壤級別：二級土單樁長度：25m00樁截面：直徑600mm砼強(qiáng)度等級：C35商品砼成孔方法：回旋鉆機(jī)【工程內(nèi)容】成孔，砼制、運(yùn)、澆、養(yǎng)，泥漿運(yùn)輸、鑿樁頭20104160鋼筋籠04001【項(xiàng)目特征】鋼筋：Φ10以上螺紋鋼筋t120.000【工程內(nèi)容】鋼筋籠制作、運(yùn)輸、安裝方法四：序項(xiàng)目編項(xiàng)目名稱號碼計量工程單位數(shù)量工程造價基本原理第62頁共67頁10102010砼灌注樁m3000.03001【項(xiàng)目特征】土壤級別：二級土單樁長度：25m00樁截面：直徑600mm砼強(qiáng)度等級：C35商品砼成孔方法：回旋鉆機(jī)10102010砼灌注樁m2000.03001【項(xiàng)目特征】土壤級別：二級土單樁長度：25m00樁截面：直徑800mm砼強(qiáng)度等級：C35商品砼成孔方法：回旋鉆機(jī)20104160鋼筋籠04001【項(xiàng)目特征】鋼筋：Φ10以上螺紋鋼筋t120.000建筑用料及做法陜02J01編號名稱用料及做法厚度工程造價基本原理第63頁共67頁臺階1、20厚1:2.5水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光2、水泥漿結(jié)合層一道(內(nèi)參建筑膠)3、60厚C15混凝土(厚度不包括踏步三角部分)臺階面向臺2水泥臺階380外坡1%4、300厚3:7灰土墊層分兩層夯實(shí)5、素土夯實(shí)1、10厚鋪地磚面層1:1水泥細(xì)砂漿勾縫2、5厚1:1水泥細(xì)砂漿結(jié)合層3、20厚1:3干硬性水泥砂漿找平層向外坡1%4、水泥漿結(jié)合層一道(內(nèi)參建筑膠)臺3鋪地磚臺階3955、60厚C15混凝土(厚度不包括踏步三角部分)臺階面向外坡1%6、300厚3:7灰土墊層分兩層夯實(shí)7、素土夯實(shí)散水、防潮層1、20厚1:2水泥砂漿抹面水泥砂漿面層散水2、60厚C15混凝土散2散32302103、150厚3:7灰土墊層，寬出面層3004、素土夯實(shí)向外坡4%1、60厚C15混凝土撒1:1水泥砂子，壓實(shí)趕光混凝土散水2、150厚3:7灰土墊層，寬出面層3003、素土夯實(shí)向外坡4%1、50厚C15細(xì)石砼撒1:1水泥砂子，壓實(shí)趕光散4細(xì)石混凝土散水2、150厚3:7灰土墊層，寬出面層3003、素土夯實(shí)向外坡4%20020潮1防水砂漿防潮層20厚1:2.5水泥砂漿摻防水劑抹平墻面1、8厚1:2.5水泥砂漿抹面砂漿墻面（A2、12厚1:3水泥砂漿打底掃毛水泥外32020磚墻B砼墻）3、A磚墻面清掃灰適量灑水B砼基層刷（抹）界面劑一道1、8厚1:1.5水泥石子（小八厘）水刷露出石子2、刷水泥漿一道(內(nèi)參建筑膠)水刷石墻面（A磚墻B砼墻）外53、12厚1:3水泥砂漿打底掃毛4、A磚墻面清掃灰適量灑水B砼基層刷水泥漿一道(內(nèi)參建筑膠)工程造價基本原理第64頁共67頁1、10厚1:1.25水泥小石水刷小豆石墻面2、刷水泥漿一道(內(nèi)參建筑膠)7（A磚墻B砼3、12厚1:3水泥砂漿打底掃毛4、A磚墻面B砼基層刷水泥漿一道(內(nèi)參建筑膠)1、刷（噴）外墻涂料子（粒徑5～8）罩面外2218墻）清掃灰適量灑水刷（噴）涂料墻面