鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人建房協(xié)議書(shū)（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人建房協(xié)議書(shū)甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____甲方購(gòu)有____市_____國(guó)有出讓地一塊，土地證號(hào)：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：____號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：____號(hào);用地：____號(hào);甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：一、甲方負(fù)責(zé)供給以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元㎡。（面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn)）二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的`房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為_(kāi)___年。三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實(shí)土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路55m建進(jìn)深5m鋪面三層（上二層外挑1.5m），計(jì)935㎡，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1.5m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計(jì)十八戶3801㎡（584_____6+5842=3801）。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車(chē)庫(kù)18間，計(jì)576㎡。四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)（超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé)）。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門(mén)為防火鋼門(mén)，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。（按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）五、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬(wàn)定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬(wàn)元;第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用;第四期付款，房屋驗(yàn)收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放下產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房作廢，律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。六、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)（保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算）。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁Ｆ?、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。八、違約職責(zé)：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效，如任何一方違約造成對(duì)方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。九、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過(guò)互相協(xié)商解決，協(xié)商不成能夠深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。十、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。十一、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證部門(mén)執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：乙方：____年____月____日鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人建房協(xié)議書(shū)（二）甲方（單位）：地址：電話：乙方（職工）：電話：職務(wù)職稱：身份證號(hào)碼：根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條為解決職工的住房問(wèn)題，根據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于市路街（院）巷號(hào)棟層號(hào)，戶型為房廳，住宅總建筑面積㎡，住宅戶內(nèi)建筑面積m（其中享受面積㎡，超標(biāo)面積㎡），公用面積㎡。裝修情景：第二條經(jīng)省、市房改辦核定，該套住房建設(shè)成本總造價(jià)為元，乙方集資額為拾萬(wàn)、仟佰拾元（￥元）。其中：每平方米建筑面積元;乙方控制面積出資額為元;超標(biāo)準(zhǔn)面積在20m以內(nèi)m按房改市場(chǎng)價(jià)元m計(jì)_____元，20m以上m按房改市場(chǎng)價(jià)加價(jià)30%計(jì)_____元，共計(jì)_____元;公用部分出資額為元。甲方資助額為拾萬(wàn)仟佰拾元（￥元）乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為%;乙方擁有該套住房%的`產(chǎn)權(quán)，甲方擁有該套住房%的產(chǎn)權(quán)。第三條甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第四條住房保修期為竣工驗(yàn)收之日起十二個(gè)月內(nèi)，如因乙方人為損壞房屋，維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)，保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護(hù)由用戶共同分?jǐn)?自房屋竣工交付使用之日起十二個(gè)月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)是非人為因素?fù)p壞的，由建房單位負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條乙方參加集資合作興建的住房，除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的，可依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)甲方書(shū)面同意，可依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補(bǔ)足建筑安裝成本費(fèi)取得全部產(chǎn)權(quán)后，也可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購(gòu)買(mǎi)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房或享受政府其他住房資助。第六條住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等，屆滿時(shí)按政府有關(guān)規(guī)定辦理。第七條其他約定事項(xiàng)：第八條本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。第九條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房改辦、房產(chǎn)管理部門(mén)各執(zhí)一份。甲方：_____