商業(yè)中心服務(wù)書(shū)(修改)

南京新潤(rùn)城置業(yè)參謀商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)效勞商商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理效勞商創(chuàng)造·價(jià)值·開(kāi)展全新理念·全程效勞〔商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中心效勞手冊(cè)〕新潤(rùn)-智業(yè)機(jī)構(gòu)南京新潤(rùn)佳營(yíng)銷(xiāo)籌劃南京旅游籌劃規(guī)劃設(shè)計(jì)公司南京新潤(rùn)城置業(yè)參謀8年?duì)I銷(xiāo)參謀代理開(kāi)展歷程，效勞蘇皖兩地30多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目,代理工程總面積近1000萬(wàn)平方米，擁有多家知名住宅、商業(yè)、商住、寫(xiě)字樓的籌劃推廣和銷(xiāo)售代理經(jīng)驗(yàn)，積累了大量客戶資源和社會(huì)資源，擁有龐大的商業(yè)、辦公和住宅客戶數(shù)據(jù)資源庫(kù)，在業(yè)界開(kāi)展穩(wěn)健，深具影響力。目前，同時(shí)效勞萬(wàn)科等上市地產(chǎn)公司和多家大型地產(chǎn)商，年銷(xiāo)售額20多億。公司簡(jiǎn)介：公司總部商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中心旅游規(guī)劃中心創(chuàng)作中心管理中心銷(xiāo)售中心市場(chǎng)研究與拓展中心營(yíng)銷(xiāo)策略中心培訓(xùn)中心品質(zhì)管理中心參謀團(tuán)隊(duì)市場(chǎng)研究經(jīng)濟(jì)分析參謀社會(huì)學(xué)參謀建筑規(guī)劃參謀物業(yè)參謀地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)參謀旅游地產(chǎn)參謀區(qū)域性旅游規(guī)劃參謀人力資源管理行政管理財(cái)務(wù)管理創(chuàng)意籌劃創(chuàng)意設(shè)計(jì)調(diào)研籌劃規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃編制客戶效勞市場(chǎng)研究市場(chǎng)拓展開(kāi)展商與工程形象定位與包裝整體營(yíng)銷(xiāo)流程控制市場(chǎng)形象定位營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)擬定工程營(yíng)銷(xiāo)傳播策略銷(xiāo)售流程標(biāo)準(zhǔn)管理銷(xiāo)售體系標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程培訓(xùn)人才儲(chǔ)藏及考核工程監(jiān)督管理客戶滿意度管理客戶投訴管理CRM管理住宅事業(yè)部商業(yè)事業(yè)部公司架構(gòu)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中心〔簡(jiǎn)稱(chēng)商業(yè)部〕于2021年從新潤(rùn)城置業(yè)體系中獨(dú)立拆分，依托新潤(rùn)·智業(yè)機(jī)構(gòu)十余載的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及強(qiáng)大的后臺(tái)支持，聚集業(yè)內(nèi)各路兵馬精英，專(zhuān)心、專(zhuān)注致力于商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)參謀代理效勞，潛心打造當(dāng)?shù)匾涣鞯纳虡I(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿工程……商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中心簡(jiǎn)介：●為商貿(mào)、文化、娛樂(lè)、體育、餐飲等第三產(chǎn)業(yè)提供廣闊的開(kāi)展平臺(tái)，從而帶動(dòng)所在城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；●全方位滿足和創(chuàng)造新的消費(fèi)需求，從而有效拉動(dòng)和刺激消費(fèi)；●打造新的城市中心，完善城市區(qū)域功能，促進(jìn)城市均衡開(kāi)展；●創(chuàng)造大量的就業(yè)崗位；●會(huì)聚眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)持續(xù)繁榮，創(chuàng)造持續(xù)巨額稅源。未來(lái)市場(chǎng)賦予我們的意義與責(zé)任——目錄Part1主要效勞脈絡(luò)Part2全程營(yíng)銷(xiāo)效勞內(nèi)容Part3咨詢(xún)參謀效勞流程Part4我們的優(yōu)勢(shì)Part5效勞案例Part1：主要效勞脈絡(luò)周邊零售工程市場(chǎng)研究各種租戶組合和功能經(jīng)驗(yàn)零售商訪談?wù){(diào)查工程自身?xiàng)l件分析消費(fèi)者跟蹤調(diào)查適合工程的市場(chǎng)空白點(diǎn)建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)與建議招商策略及租金定位租賃代理效勞運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)效勞長(zhǎng)期設(shè)計(jì)參謀效勞工程前期分析、定位后續(xù)貫徹與實(shí)施〔根據(jù)工程情況另行制定〕主要效勞脈絡(luò)Part2：全程營(yíng)銷(xiāo)效勞內(nèi)容全程營(yíng)銷(xiāo)效勞內(nèi)容全程營(yíng)銷(xiāo)效勞內(nèi)容PM〔工程管理〕商業(yè)規(guī)劃〔商業(yè)地產(chǎn)工程〕商業(yè)調(diào)查分析商業(yè)規(guī)劃定位消費(fèi)者分析主題概念投資者分析業(yè)態(tài)業(yè)種組合競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析商業(yè)規(guī)模推算招商資源分析功能分區(qū)區(qū)域布局·····策劃參與建筑設(shè)計(jì)評(píng)審參與開(kāi)發(fā)審批及許可評(píng)審招商/商業(yè)顧問(wèn)管理招商及決策流程

租戶選擇決策方法策劃策劃調(diào)查分析根本經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略籌劃經(jīng)營(yíng)方案

商場(chǎng)調(diào)查銷(xiāo)售預(yù)測(cè)消費(fèi)動(dòng)向預(yù)測(cè)先進(jìn)事例調(diào)查市情調(diào)查購(gòu)物調(diào)查當(dāng)?shù)赝鈦?lái)人群調(diào)查競(jìng)爭(zhēng)店調(diào)查商業(yè)功能的分析和決定業(yè)態(tài)與業(yè)種的決定經(jīng)營(yíng)根本理念的制定經(jīng)營(yíng)根本戰(zhàn)略的制定工程主題的設(shè)定規(guī)劃和主題的分析市場(chǎng)性分析開(kāi)發(fā)規(guī)模的設(shè)定開(kāi)發(fā)概念的設(shè)定投資概算方案資金概算方案總體開(kāi)發(fā)方案營(yíng)業(yè)準(zhǔn)備方案促銷(xiāo)方案經(jīng)營(yíng)管理方案開(kāi)發(fā)形態(tài)制定商品構(gòu)成形態(tài)企業(yè)形象及命名交通動(dòng)線規(guī)劃建筑形態(tài)設(shè)定檢查和確認(rèn)開(kāi)發(fā)預(yù)算和建筑預(yù)算確實(shí)認(rèn)與政府主管部門(mén)的交涉全程營(yíng)銷(xiāo)效勞內(nèi)容——PM〔工程管理〕策劃設(shè)計(jì)施工單位選擇店鋪出租設(shè)計(jì)、施工單位的名單設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)活動(dòng)的舉辦對(duì)招標(biāo)結(jié)果的評(píng)審對(duì)報(bào)價(jià)金額的評(píng)價(jià)制作店鋪出租方案設(shè)定區(qū)分出租范圍設(shè)定區(qū)分室內(nèi)裝修范圍設(shè)定定金、押金、租金和管理費(fèi)等經(jīng)濟(jì)條件制作店鋪出租相關(guān)資料舉辦招商說(shuō)明會(huì)與租賃方交涉、合同交涉包裝籌劃設(shè)計(jì)CI〔企業(yè)形象〕、VI〔標(biāo)志、色彩等視覺(jué)設(shè)計(jì)〕開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備和開(kāi)業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)電視、播送、招牌、室傳畫(huà)等宣傳活動(dòng)和各種儀式開(kāi)業(yè)籌劃開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)布置開(kāi)業(yè)儀式慶?；顒?dòng)接待安排全程營(yíng)銷(xiāo)效勞內(nèi)容——PM〔工程管理〕全程營(yíng)銷(xiāo)效勞內(nèi)容全程營(yíng)銷(xiāo)效勞內(nèi)容PM〔工程管理〕商業(yè)規(guī)劃〔商業(yè)地產(chǎn)工程〕商業(yè)調(diào)查分析商業(yè)規(guī)劃定位消費(fèi)者分析主題概念投資者分析業(yè)態(tài)業(yè)種組合競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析商業(yè)規(guī)模推算招商資源分析功能分區(qū)區(qū)域布局·····策劃建筑設(shè)計(jì)參與開(kāi)發(fā)審批及許可評(píng)審招商/商業(yè)顧問(wèn)管理招商及決策流程

租戶選擇決策方法參與建筑設(shè)計(jì)評(píng)審參與建筑設(shè)計(jì)評(píng)審調(diào)查概念規(guī)劃根底設(shè)施調(diào)查各種政策法規(guī)調(diào)查地質(zhì)調(diào)查平面概念規(guī)劃剖面概念規(guī)劃立面概念設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)備規(guī)劃建筑結(jié)構(gòu)規(guī)劃方案討論方案設(shè)計(jì)平面方案剖面方案立面方案設(shè)備方案建筑結(jié)構(gòu)方案造價(jià)概算方案報(bào)批效勞內(nèi)容——PM〔工程管理〕效勞內(nèi)容全程營(yíng)銷(xiāo)效勞內(nèi)容PM〔工程管理〕商業(yè)規(guī)劃〔商業(yè)地產(chǎn)工程〕商業(yè)調(diào)查分析商業(yè)規(guī)劃定位消費(fèi)者分析主題概念投資者分析業(yè)態(tài)業(yè)種組合競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析商業(yè)規(guī)模推算招商資源分析功能分區(qū)區(qū)域布局·····策劃參與建筑設(shè)計(jì)評(píng)審開(kāi)發(fā)審批及許可招商/商業(yè)顧問(wèn)管理招商及決策流程

租戶選擇決策方法參與開(kāi)發(fā)審批及許可評(píng)審參與開(kāi)發(fā)審批及許可評(píng)審測(cè)繪交通、上下水道等根底設(shè)施的構(gòu)思各種測(cè)繪邊界線的測(cè)繪及確認(rèn)交通流量的推算根底設(shè)施需要量的推算交通組織的構(gòu)思根底設(shè)施規(guī)劃的構(gòu)思公園綠地的開(kāi)發(fā)概念公園綠地的構(gòu)思公園綠地的形態(tài)構(gòu)思各種開(kāi)發(fā)審批手續(xù)各種送審資料的制作交通審批相關(guān)討論開(kāi)發(fā)行為報(bào)批設(shè)計(jì)蓄水池的設(shè)計(jì)道路設(shè)計(jì)地面豎向設(shè)計(jì)給排水設(shè)計(jì)污水處理設(shè)計(jì)公園綠地景觀設(shè)計(jì)防災(zāi)設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)設(shè)定效勞內(nèi)容——PM〔工程管理〕效勞內(nèi)容全程營(yíng)銷(xiāo)效勞內(nèi)容PM〔工程管理〕商業(yè)規(guī)劃〔商業(yè)地產(chǎn)工程〕商業(yè)調(diào)查分析商業(yè)規(guī)劃定位消費(fèi)者分析主題概念投資者分析業(yè)態(tài)業(yè)種組合競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析商業(yè)規(guī)模推算招商資源分析功能分區(qū)區(qū)域布局·····策劃參與建筑設(shè)計(jì)評(píng)審參與開(kāi)發(fā)審批及許可評(píng)審招商/商業(yè)參謀管理招商及決策流程

租戶選擇決策方法招商/商業(yè)參謀管理效勞內(nèi)容招商/商業(yè)參謀管理商業(yè)招商招租商業(yè)參謀管理租售分析次主力店招商代理主力店招商代理國(guó)內(nèi)外品牌招商代理

商業(yè)組織體系建設(shè)商業(yè)制度體系建設(shè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)流程設(shè)計(jì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理設(shè)計(jì)商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策略設(shè)計(jì)商業(yè)連鎖開(kāi)展規(guī)劃商業(yè)信息體系指導(dǎo)商業(yè)培訓(xùn)商業(yè)高管人員培訓(xùn)采購(gòu)管理買(mǎi)場(chǎng)管理企劃促銷(xiāo)管理員工技能培訓(xùn)員工績(jī)效考核薪酬體系設(shè)計(jì)

效勞內(nèi)容全程營(yíng)銷(xiāo)效勞內(nèi)容PM〔工程管理〕商業(yè)規(guī)劃〔商業(yè)地產(chǎn)工程〕商業(yè)調(diào)查分析商業(yè)規(guī)劃定位消費(fèi)者分析主題概念投資者分析業(yè)態(tài)業(yè)種組合競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析商業(yè)規(guī)模推算招商資源分析功能分區(qū)區(qū)域布局·····策劃參與建筑設(shè)計(jì)評(píng)審參與開(kāi)發(fā)審批及許可評(píng)審招商/商業(yè)參謀管理招商及決策流程

租戶選擇決策方法招商及決策流程

招商及決策流程招商方案確實(shí)定對(duì)象確實(shí)定租金方案確實(shí)定商業(yè)主題確實(shí)定

前期準(zhǔn)備

組織架構(gòu)職能分工人員培訓(xùn)業(yè)法律文本

資料收集商業(yè)目錄商業(yè)同行及協(xié)會(huì)省外知名商家招商個(gè)人的資源招商合作伙伴的資源招商廣告反響

訪談客戶拜訪來(lái)訪客戶商業(yè)條件商定現(xiàn)場(chǎng)考察審核部門(mén)審核專(zhuān)業(yè)參謀審核領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)簽署協(xié)議

簽署意向書(shū)合同交納定金、保證金

裝修設(shè)計(jì)租戶設(shè)計(jì)方案審核參謀審核意見(jiàn)進(jìn)場(chǎng)房屋交接驗(yàn)收交納押金移交物業(yè)管理

開(kāi)業(yè)效勞內(nèi)容效勞內(nèi)容全程營(yíng)銷(xiāo)效勞內(nèi)容PM〔工程管理〕商業(yè)規(guī)劃〔商業(yè)地產(chǎn)工程〕商業(yè)調(diào)查分析商業(yè)規(guī)劃定位消費(fèi)者分析主題概念投資者分析業(yè)態(tài)業(yè)種組合競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析商業(yè)規(guī)模推算招商資源分析功能分區(qū)區(qū)域布局·····策劃參與建筑設(shè)計(jì)評(píng)審參與開(kāi)發(fā)審批及許可評(píng)審招商/商業(yè)參謀管理招商及決策流程

租戶選擇決策方法租戶選擇決策方法租戶選擇決策方法

---標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重法招商過(guò)程中存在為商鋪選擇品牌、為器重選擇商鋪的過(guò)程，建議采用標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重法作為判斷和決定標(biāo)準(zhǔn)；下頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重所徇的內(nèi)容及其系數(shù)僅為個(gè)例，具體操作需要經(jīng)過(guò)相關(guān)責(zé)任部門(mén)的討論和論證，且最終要確定一個(gè)綜合值范圍作為決策依據(jù)；伴隨招商進(jìn)程的不同階段及已簽約狀況、開(kāi)業(yè)時(shí)間緊迫程度等因素，都是內(nèi)容與權(quán)重系數(shù)需要做相應(yīng)調(diào)整一品牌潛在不同招商階段的綜合權(quán)數(shù)〔選擇傾向〕也是不同的。效勞內(nèi)容Part3：咨詢(xún)參謀效勞流程效勞流程A階段：商業(yè)物業(yè)籌劃咨詢(xún)B階段：商業(yè)物業(yè)工程方面指導(dǎo)C階段：商業(yè)物業(yè)招商及開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備咨詢(xún)D階段：商業(yè)物業(yè)管理及調(diào)整咨詢(xún)=穩(wěn)步開(kāi)展的商業(yè)標(biāo)桿效勞流程效勞流程A階段：商業(yè)物業(yè)籌劃咨詢(xún)遞交初步的商業(yè)物業(yè)商業(yè)設(shè)計(jì)概念方案。包括：市場(chǎng)調(diào)查分析、初步的商業(yè)物業(yè)定位、初步的商業(yè)物業(yè)各業(yè)態(tài)所占比例、初步的各樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃及功能定位、初步的各樓層商品規(guī)劃，初步的樓層租金收入建議；遞交正式的具體的商業(yè)籌劃報(bào)告。包括：商業(yè)物業(yè)總體定位、各樓層的業(yè)態(tài)布局及功能區(qū)劃分、對(duì)最終確認(rèn)的平面圖紙中店鋪分割的建議、個(gè)店鋪的目標(biāo)品牌規(guī)劃、各店鋪的具體租金建議方案、初步的招商策略及開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備咨詢(xún)建議、針對(duì)不同租戶提供不同經(jīng)營(yíng)方式的建議〔租賃、代銷(xiāo)聯(lián)銷(xiāo)、分成等〕、初步的商業(yè)物業(yè)管理公司框架建議；對(duì)商業(yè)物業(yè)的投資回報(bào)率從大方向上作出分析〔由開(kāi)展商提供相關(guān)投資數(shù)據(jù)〕。效勞流程——A階段B階段：商業(yè)物業(yè)工程方面指導(dǎo)不同業(yè)態(tài)功能的硬件要求的咨詢(xún)建議。商業(yè)物業(yè)整體外表的裝修設(shè)計(jì)咨詢(xún)建議。商業(yè)物業(yè)公共區(qū)域的設(shè)計(jì)咨詢(xún)建議。商業(yè)物業(yè)內(nèi)店鋪的招牌、玻璃門(mén)面、指示牌等的咨詢(xún)建議。觀光電梯、客用電梯、貨用電梯、自動(dòng)扶梯的位置及配電房設(shè)置的咨詢(xún)建議。平面布局及鋪位切割調(diào)整的咨詢(xún)建議。為開(kāi)展商推薦專(zhuān)業(yè)的景觀規(guī)劃師和室內(nèi)設(shè)計(jì)師。效勞流程——B階段C階段：商業(yè)物業(yè)招商及開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備咨詢(xún)擬定招商的整體方案并對(duì)商業(yè)物業(yè)招商策略提供參謀意見(jiàn)對(duì)商業(yè)物業(yè)租戶資源組合及租賃方案提出專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，并根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)提供更新方案根據(jù)目標(biāo)租戶的不同要求，提供不同的合作方式及具體操作模式的方案〔租賃、代銷(xiāo)聯(lián)銷(xiāo)、分成〕對(duì)不同合作方式的租戶建議不同的結(jié)算方式，包括歲引進(jìn)國(guó)外品牌的結(jié)算和核算提供咨詢(xún)建議對(duì)商業(yè)物業(yè)開(kāi)業(yè)的推廣策略及方案制定提供參謀意見(jiàn)對(duì)租戶營(yíng)業(yè)額管理、租金收取管理等商業(yè)物業(yè)財(cái)務(wù)管理從商業(yè)角度提供指導(dǎo)性意見(jiàn)效勞流程——C階段D階段：商業(yè)物業(yè)管理及調(diào)整咨詢(xún)對(duì)商業(yè)物業(yè)管理部門(mén)在商業(yè)物業(yè)管理中實(shí)際遇到的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)建議〔不包括財(cái)務(wù)與行政部門(mén)〕。對(duì)二次裝修管理流程、公共區(qū)域管理方面提供參謀意見(jiàn)。在商業(yè)物業(yè)調(diào)整期間，根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)現(xiàn)有品牌的去留提供咨詢(xún)建議、并推薦適宜的替代品牌。根據(jù)開(kāi)展商要求提供將來(lái)商品調(diào)整的參謀建議。效勞流程——D階段Part4：我們的優(yōu)勢(shì)我們的優(yōu)勢(shì)擁有豐富的品牌資源，可以幫助開(kāi)展商到達(dá)良好的招商目標(biāo)，可以幫助開(kāi)展商籌建和培訓(xùn)招商隊(duì)伍，有助于降低招商本錢(qián)。擁有在房地產(chǎn)、資本運(yùn)營(yíng)、零售行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)，可以幫助開(kāi)展商進(jìn)行準(zhǔn)確的商業(yè)物業(yè)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、物業(yè)銷(xiāo)售、招商、運(yùn)營(yíng)管理等擁有豐富的實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)，可以從工程規(guī)劃之初介入，從專(zhuān)業(yè)的商業(yè)角度提出合理的咨詢(xún)建議；與設(shè)計(jì)師溝通，將商業(yè)物業(yè)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)與使用之間可能存在的不協(xié)調(diào)問(wèn)題盡量減少我們的優(yōu)勢(shì)擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，有助于開(kāi)展商打造一個(gè)符合零售要求的良好的商業(yè)物業(yè)環(huán)境，有利于開(kāi)展商將來(lái)獲取更高的出租率和更高的利益回報(bào)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略合作機(jī)構(gòu)：南京大學(xué)城市科學(xué)研究中心南京大學(xué)城市開(kāi)展研究院規(guī)劃設(shè)計(jì)合作機(jī)構(gòu)：南京大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院JAS工作室南京九筑行建筑設(shè)計(jì)參謀軟裝合作機(jī)構(gòu)：中國(guó)深圳進(jìn)化生活家居用品上海方寸國(guó)際裝飾我們的優(yōu)勢(shì)我們的戰(zhàn)略合作伙伴——我們的智囊：銷(xiāo)戰(zhàn)略參謀——張鴻雁教授教授，博士，博士生導(dǎo)師。現(xiàn)任南京大學(xué)社會(huì)學(xué)院副院長(zhǎng)，南京大學(xué)城市科學(xué)研究中心主任。江蘇省城市現(xiàn)代化研究基地主任和首席專(zhuān)家。帶博士生有三個(gè)方向：一是城市開(kāi)展戰(zhàn)略；二是城市社會(huì)學(xué)；三是城市與房地產(chǎn)。長(zhǎng)期以來(lái)主要研究城市經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市社會(huì)學(xué)、城市開(kāi)展戰(zhàn)略、城市文化、城市管理、城市與房地產(chǎn)、企業(yè)籌劃與企業(yè)戰(zhàn)略運(yùn)作、企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)管理等方面的研究。社會(huì)兼職：中國(guó)城市社會(huì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、江蘇城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、江蘇首批注冊(cè)咨詢(xún)專(zhuān)家。?中國(guó)名城?雜志主編。南京城市研究院副院長(zhǎng)。地產(chǎn)規(guī)劃參謀——焦?jié)裳蟛┦磕暇┐髮W(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，講師，從事教學(xué)和科研工作。南京工業(yè)大學(xué)建筑系建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)建筑學(xué)學(xué)士學(xué)位；東南大學(xué)建筑學(xué)院建筑歷史與理論專(zhuān)業(yè)建筑學(xué)碩士學(xué)位；南京大學(xué)城市與資源學(xué)系城市規(guī)劃專(zhuān)業(yè)博士。我們的優(yōu)勢(shì)我們的客戶資源連鎖酒店類(lèi)如家快捷酒店錦江之星連鎖酒店金一村旅店莫泰168/268連鎖酒店美國(guó)桔子酒店連鎖清沐賓館宜必思國(guó)際連鎖酒店7天連鎖賓館肯定賓館漢庭快捷酒店速8酒店連鎖

影城類(lèi)中影星美橫店影視嘉禾影視金逸影院幸福藍(lán)海大地影院奧納影城

我們的優(yōu)勢(shì)我們的客戶資源數(shù)碼電器類(lèi)五星電器新華海百腦匯蘇寧電器賽博數(shù)碼宏圖三胞國(guó)美頤高數(shù)碼揚(yáng)州匯銀超市大賣(mài)場(chǎng)類(lèi)大潤(rùn)發(fā)卜蜂蓮花北京華聯(lián)沃爾瑪華潤(rùn)萬(wàn)家時(shí)代超市歐尚華潤(rùn)蘇果萬(wàn)寧家樂(lè)福世紀(jì)華聯(lián)屈臣氏樂(lè)購(gòu)麥德龍

我們的優(yōu)勢(shì)我們的客戶資源餐飲類(lèi)金錢(qián)豹上海蘇浙匯上海干鍋居西湖春天南京大排擋向陽(yáng)漁港宋記香辣蟹小南國(guó)歐美亞浙江阿英煲上海美林格百姓人家法派大廚大漁鐵板燒譚魚(yú)頭美食上海咸亨酒店萬(wàn)家燈火蜀國(guó)川菜權(quán)金城沸騰魚(yú)鄉(xiāng)連鎖避風(fēng)塘四川紅杏酒家譽(yù)記鐵板燒珍寶舫俏江南連鎖廣州蕉葉巴國(guó)布衣山城棒棒上海人家北京烤鴨館張生記紅泥煙波漁港廣東粵鴻和北京刷羊肉北京全聚德外婆家云南美食園山西人家金漢斯香港雍福會(huì)陶然居哈羅哈江南公社小肥羊火鍋金海華老娘舅興食尚南京獅王府紅胡子燒烤我們的優(yōu)勢(shì)休閑茶座類(lèi)悠仙美地咖啡豪享來(lái)牛排一樽牛排棒約翰/DQ丹楓雨露藍(lán)灣連鎖茶樓必勝客連鎖綠茵閣西餐廳葡田咖啡珍記貓空茶社肯德基連鎖百特喜意式休閑餐廳真鍋咖啡真功夫新城市休閑咖啡館麥當(dāng)勞連鎖塔可主題會(huì)館迪歐咖啡老媽米線一茶一坐主題咖啡季諾意式餐廳王品集團(tuán)牛排costa咖啡集集小鎮(zhèn)豪客來(lái)牛排德國(guó)花園餐廳福德房星巴克味千拉面我們的客戶資源我們的優(yōu)勢(shì)我們的客戶資源KTV酒吧類(lèi)米樂(lè)星KTV錢(qián)柜娛樂(lè)城QQ堂好樂(lè)迪麥樂(lè)迪自助式KTV麥地帶快樂(lè)迪量販?zhǔn)終TVA8酒吧阿波羅娛樂(lè)廣場(chǎng)爆米花棒棒堂KTV藍(lán)槍魚(yú)西餐酒吧蘭貴坊酒吧溫莎量販KTV銀樂(lè)迪Tacos主題餐廳酒吧蘇荷酒吧米樂(lè)星嘉樂(lè)迪

運(yùn)動(dòng)健身類(lèi)浩沙健身南京百特健身會(huì)所鉆石（國(guó)際）健身英派斯健身俱樂(lè)部CTF國(guó)際健身俱樂(lè)部威爾士健身金吉鳥(niǎo)健身俱樂(lè)部奇跡健身一兆韋德健身耐力國(guó)際健身中心健美麗人金仕堡我們的優(yōu)勢(shì)美容美發(fā)足浴類(lèi)陸琴腳藝大漢松骨足療POP朝輝富橋足療天使angel格調(diào)寶麗萊足生堂華仔沙宣理念思研麗古今足道秀客美麗田園佐登妮絲千子蓮浪濤金夫人涵沛女子美容我愛(ài)健康永琪超研

我們的客戶資源我們的優(yōu)勢(shì)Part5：服務(wù)案例服務(wù)案例世界之窗·南京金融效勞產(chǎn)業(yè)園——世界之窗·南京金融效勞產(chǎn)業(yè)園是由南京順天集團(tuán)和南京新潤(rùn)城置業(yè)共同精心打造的南京市第一家以金融效勞為宗旨的大型專(zhuān)業(yè)金融效勞產(chǎn)業(yè)基地。園區(qū)大樓總建筑面積22000多平方米，是一座集辦公、商業(yè)、餐飲于一體的5A級(jí)智能化寫(xiě)字樓。地上13層，地下1層，1—4層為商業(yè)配套用房，5層以上為辦公用房，可提供車(chē)位100個(gè)。大廈中央有300平方米花園中庭，同時(shí)在大樓東西兩側(cè)還設(shè)有空中花園，配有3部電梯及中央空調(diào)，可以為入駐客戶提供愉悅的良好工作環(huán)境。效勞案例東大商業(yè)街工程——工程位于南京江寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)九龍湖板塊。東南大學(xué)江寧校區(qū)南側(cè)，蘇源大道以東，雙龍大道以西。地塊北臨九龍湖風(fēng)光帶，遠(yuǎn)眺方山風(fēng)景區(qū)。距離同仁醫(yī)院，東南大學(xué)，南師附中江寧分校均較近。地理位置相當(dāng)優(yōu)越，工程整體5萬(wàn)平方〔包括4000平方辦公〕。通過(guò)對(duì)工程整體包裝、