房屋安全鑒定管理制度

房屋安全鑒定管理制度1、概述在現(xiàn)代城市建設(shè)中，住宅和公共建筑的數(shù)量不斷增長。而隨著建筑年限的增長，有些建筑物可能會存在一些安全隱患。為了保障居民和使用者的人身安全和財產(chǎn)安全，發(fā)展和完善房屋安全鑒定制度是非常重要的。本文檔著重介紹房屋安全鑒定管理制度。2、適用范圍本管理制度適用于各類住宅和公共建筑，包括但不限于：擁有兩層及以上建筑高度的住宅和公共建筑；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物；磚混結(jié)構(gòu)建筑物；木結(jié)構(gòu)建筑物；混凝土結(jié)構(gòu)建筑物等。3、鑒定標(biāo)準(zhǔn)房屋安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行，主要包括：《建筑工程安全評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50545）；《建筑結(jié)構(gòu)驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205）；《城市建筑工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB50352）；《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203）。4、鑒定內(nèi)容房屋安全鑒定主要包括以下內(nèi)容：4.1建筑物整體安全性鑒定建筑物整體安全性鑒定主要針對建筑物自身防火、抗震、防水等性能，額外還須關(guān)注建筑物的局部腐朽、老化、損壞等不良現(xiàn)象。整體安全性鑒定的內(nèi)容應(yīng)包括：建筑物的結(jié)構(gòu)鑒定；外墻和屋頂防水鑒定；玻璃窗、鐵門窗和陽臺抗風(fēng)壓鑒定；建筑物總電源用電配電系統(tǒng)鑒定（如三相電源、照明電源等）；建筑物室內(nèi)火災(zāi)安全性鑒定（如燃?xì)馊紵?、電氣設(shè)施等）；建筑物電氣安全鑒定（如電線接頭、開關(guān)插座等）。4.2局部危險點(diǎn)鑒定局部危險點(diǎn)鑒定主要針對建筑物附屬結(jié)構(gòu)（如樓梯、墻體等）和設(shè)施（如衛(wèi)生間、燃?xì)夤艿赖龋┑染植课ｋU點(diǎn)的安全性進(jìn)行鑒定。局部危險點(diǎn)鑒定的內(nèi)容應(yīng)包括：動、靜載荷加載等特殊測試；建筑物屋頂?shù)姆浪澡b定；局部墻面、著火地點(diǎn)、衛(wèi)生間和燃?xì)夤艿朗褂冒踩b定；木質(zhì)屋架、木質(zhì)門窗等容易朽蝕、腐爛和損壞的部位的安全性鑒定。5、鑒定流程房屋安全鑒定的流程主要包括以下步驟：簽署協(xié)議：申請方應(yīng)先與鑒定部門簽署鑒定協(xié)議，約定鑒定工作的具體內(nèi)容和鑒定報告的提交期限等事項?，F(xiàn)場鑒定：鑒定部門應(yīng)當(dāng)組織鑒定人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，在勘查過程中應(yīng)當(dāng)對建筑物的主要結(jié)構(gòu)、設(shè)施和配套設(shè)備進(jìn)行鑒定，并對可能存在的潛在風(fēng)險進(jìn)行推斷和判斷。撰寫鑒定報告：鑒定部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘查現(xiàn)場的情況，撰寫詳細(xì)的鑒定報告，評估建筑物的整體安全性和局部危險點(diǎn)的安全性。在鑒定報告中，應(yīng)當(dāng)包括建議方案和改善措施。給出咨詢意見：鑒定部門應(yīng)當(dāng)給出專業(yè)意見，建議申請方根據(jù)實(shí)際情況制定合理的方案，采取科學(xué)的措施。6、責(zé)任與罰款企業(yè)或單位應(yīng)當(dāng)定期開展房屋安全鑒定工作，以消除隱患，保障人身安全。企業(yè)或單位如果未經(jīng)鑒定工作驗(yàn)收如果擅自聚集人民群眾或者未止于被責(zé)令停工的，公安機(jī)關(guān)可以責(zé)令限期改正，罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照等處罰。7、總結(jié)本文檔介紹了房屋安全鑒定管理制度的相關(guān)內(nèi)容，包括適用范圍、鑒定標(biāo)準(zhǔn)、鑒定內(nèi)容、鑒定流程、責(zé)任與罰款等方面。通過制定和實(shí)施科學(xué)、完善的房屋安全鑒定制度，對于保障居民和使用者的人身安