出租房屋管理制度

出租房屋管理制度1.介紹本制度是為了規(guī)范房屋出租管理，保障出租房屋的安全、衛(wèi)生、整潔、有序使用而制定的。凡以任何形式出租自己的房屋的業(yè)主、房管員、經(jīng)紀(jì)人等必須遵守本管理制度。2.租賃條件出租房屋必須符合國家建筑規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)的要求；出租房屋要求保證安全，有排水、通風(fēng)、采光等基本設(shè)施；出租房屋要求衛(wèi)生、整潔，每次租客離開后，業(yè)主必須徹底打掃衛(wèi)生；出租房屋按照合同約定交付；3.租賃手續(xù)出租房屋業(yè)主或其代理人應(yīng)當(dāng)向租戶出示有關(guān)資質(zhì)文件，并填寫租賃合同；租賃合同必須經(jīng)出租方和承租方簽字，才能生效；租賃合同應(yīng)當(dāng)包括租賃雙方的姓名、租賃期、租金和押金等內(nèi)容，需要在每一份合同頁上簽字，才能生效。4.租金和押金租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照約定及時支付租金；租賃雙方約定的每個月租金應(yīng)當(dāng)在每月的規(guī)定日期內(nèi)繳納；押金不得超過租金合計一個月的金額；租賃雙方應(yīng)當(dāng)在合同期滿前三天內(nèi)進行結(jié)算，押金經(jīng)過確認(rèn)無誤后，返還給承租方。5.房屋維護責(zé)任出租房屋業(yè)主應(yīng)當(dāng)對維修房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)；出租房屋業(yè)主和承租人需合力維護公共設(shè)施的使用和清潔；房屋內(nèi)床上用品、衛(wèi)生間等細(xì)節(jié)需要承租人自行清潔，不可安排專人。出租房屋業(yè)主對修理房屋內(nèi)的維修管理自行負(fù)責(zé)。（特別是對設(shè)備質(zhì)量的檢驗需要嚴(yán)格把關(guān)）6.房屋使用須知承租人應(yīng)當(dāng)愛護房屋及公共設(shè)施，不得違規(guī)使用；承租人不得擅自拆改房屋設(shè)施，或挪動房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等；承租人要按時繳納房租，如有延誤需及時與出租方協(xié)商等方式進行解決；承租人應(yīng)當(dāng)自覺保持房間衛(wèi)生，并做好分類垃圾送至相應(yīng)的垃圾回收站。7.合同解除如有各種原因造成合同變更或解除，需由雙方進行協(xié)商并達成一致意見。解除合同款項按照當(dāng)時合同規(guī)定進行結(jié)算并盡快返還相應(yīng)支付方。8.紀(jì)律和證據(jù)出租房屋業(yè)主和承租人須嚴(yán)格遵守該管理制度；出租房屋業(yè)主要對房屋、合同等重要文件進行辦理退租時驗收，并保存好相應(yīng)憑證；租賃雙方如有發(fā)生違規(guī)、糾紛、交通安全等事故情況，需進行及時報備，并積極配合與處理事件到底。經(jīng)過上述規(guī)定，企