花園房屋裝修管理制度

花園房屋裝修管理制度1.引言本制度是為了規(guī)范花園房屋裝修流程，保障裝修質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主權(quán)益而制定的。各業(yè)主在花園房屋裝修前應(yīng)認(rèn)真閱讀本制度，并按照規(guī)定程序操作。2.裝修準(zhǔn)備2.1提交申請業(yè)主在進(jìn)行裝修前，應(yīng)在物業(yè)公司處提交裝修申請表格，并提供以下材料：業(yè)主身份證明（復(fù)印件）房屋產(chǎn)權(quán)證書（復(fù)印件）裝修設(shè)計(jì)圖紙（交紙質(zhì)版、電子版）施工現(xiàn)場布置圖（電子版）聘請的裝修公司資質(zhì)證明、法人身份證明（復(fù)印件）2.2審核流程物業(yè)公司將對業(yè)主提交的申請資料進(jìn)行審核，審核結(jié)果將在5個(gè)工作日內(nèi)反饋給業(yè)主。審核通過：物業(yè)公司將接受業(yè)主安排的裝修工程，但要求裝修公司保證施工隊(duì)伍的資質(zhì)，保證施工過程中的安全，保障小區(qū)業(yè)主生活秩序不受影響。審核不通過：業(yè)主需對策劃重新修改并重新提交申請，重新審核。3.施工規(guī)范3.1安全要求裝修施工過程中，施工方需遵守以下規(guī)范：將施工現(xiàn)場封閉，設(shè)置證明工程進(jìn)度的公示牌；砂漿、水泥等易燃材料離開火源5米以上，并設(shè)置噴水設(shè)備；施工現(xiàn)場應(yīng)有拆裝卸垃圾的專人負(fù)責(zé)，并在業(yè)主要求時(shí)配合業(yè)主盡早清運(yùn)；施工現(xiàn)場必須設(shè)置進(jìn)出口，以便處理工程建筑垃圾；施工現(xiàn)場不得存放或搭設(shè)其他物品，保持施工現(xiàn)場的整潔和美觀。3.2質(zhì)量要求裝修施工過程中，施工方需遵守以下質(zhì)量要求：裝修公司應(yīng)當(dāng)保證設(shè)計(jì)文本獲得業(yè)主認(rèn)可，不得盜用他人設(shè)計(jì)方案；施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)定方案施工，不得擅自更改安裝位置；安裝管道、電路等設(shè)施時(shí)，嚴(yán)禁破壞原有結(jié)構(gòu)，如出現(xiàn)破壞情況及時(shí)修補(bǔ)，確保裝修品質(zhì)；安裝墻面和地面材料時(shí)，需保證其平整、無縫隙、無開裂等問題。3.3工期要求裝修施工過程中，施工方需遵守以下要求：嚴(yán)格按照簽訂的裝修合同執(zhí)行；不得因個(gè)人原因影響施工進(jìn)度，如因故不能按工期完成施工，應(yīng)提前向物業(yè)公司和相關(guān)業(yè)主說明情況，并商定調(diào)整后的工期；施工過程中不得擾民，不得影響社區(qū)業(yè)主正常生活。4.竣工驗(yàn)收施工完成后，裝修公司應(yīng)該在業(yè)主、物業(yè)公司的陪同下對裝修工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，做到如下幾點(diǎn)：確保裝修工程沒有質(zhì)量問題，不影響供電、供水等設(shè)施正常運(yùn)行；施工圍擋、施工安全措施等工地清理情況，看是否恢復(fù)原狀；其他與花園裝修有關(guān)的問題。若業(yè)主在竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)存在問題可以提出整改意見。裝修公司應(yīng)按要求修改后，重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.后續(xù)管理裝修完成后，裝修公司應(yīng)即時(shí)將施工完工圖紙文件、操作說明及使用保修書報(bào)告交送業(yè)主和物業(yè)，物業(yè)將建檔管理。如發(fā)生裝修引發(fā)的后續(xù)糾紛，物業(yè)公司會(huì)協(xié)助業(yè)主解決，并依此建議雙方溝通協(xié)調(diào)問題。裝修公司需按法律規(guī)定向業(yè)主提供完善的服務(wù)保障，故障排除在3個(gè)月內(nèi)免費(fèi)解決，3個(gè)月后按正常維修部分收費(fèi)。6.索賠處理因裝修工程質(zhì)量問題引發(fā)后續(xù)糾紛時(shí)，相關(guān)公司需按如下程序進(jìn)行處理：管理部門調(diào)查，做出處理決定，并書面通知業(yè)主和裝修公司；裝修公司若不服該決定，可向物業(yè)公司提出申訴；物業(yè)公司會(huì)重新對裝修工程進(jìn)行復(fù)核，但若裝修質(zhì)量問題已經(jīng)明顯，對裝修公司進(jìn)行行政處罰。7.提醒業(yè)主在裝修前務(wù)必認(rèn)真閱讀本制度，并按要求嚴(yán)格執(zhí)行裝修程序。如有不滿意或疑慮，可以與物業(yè)公司工作人員協(xié)商解決。結(jié)語花園房屋裝修管理制度的制定，是