校園項目物業(yè)接管驗收規(guī)程

校園項目物業(yè)接管驗收規(guī)程一、前言為了保障校園項目的基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常運行，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，提出本規(guī)程，詳細(xì)規(guī)定校園項目物業(yè)接管驗收的相關(guān)內(nèi)容。二、驗收標(biāo)準(zhǔn)管理系統(tǒng)：管理制度要健全，并且有專門的人員負(fù)責(zé)執(zhí)行。管理人員要具有相應(yīng)的素質(zhì)，且應(yīng)能及時處理各種突發(fā)事件。物業(yè)管理公司應(yīng)該有健全的資料保管制度，并能夠定期對其進(jìn)行備份，以確保數(shù)據(jù)的完整性和安全性。環(huán)境及設(shè)施：學(xué)生宿舍、教學(xué)樓、圖書館、醫(yī)院等公共場所的環(huán)境要保持干凈整潔，設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，且物業(yè)方應(yīng)有專門的人員負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。安全設(shè)備：物業(yè)管理公司要為學(xué)校校園內(nèi)的各個場所配備相應(yīng)的安全設(shè)備，如消防器材、警報系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，并能夠?qū)ζ溥M(jìn)行有效的維護(hù)及年檢。供暖設(shè)備：供暖系統(tǒng)要能夠正常運轉(zhuǎn)，且環(huán)保指標(biāo)符合國家要求。物業(yè)方應(yīng)在供暖季節(jié)之前對供暖設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并時刻準(zhǔn)備應(yīng)急預(yù)案。日常服務(wù)：物業(yè)公司要提供周到、完善的日常服務(wù)，如清潔、保安、供水、排水、電力等，確保學(xué)校正常運行。服務(wù)態(tài)度：物業(yè)公司的工作人員應(yīng)該具有良好的服務(wù)態(tài)度，始終以學(xué)校和學(xué)生為中心，積極為學(xué)校提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、驗收流程物業(yè)公司應(yīng)提前一周提出驗收申請，并且在驗收前對相關(guān)場所進(jìn)行全面檢查，確保環(huán)境及設(shè)施達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)校將組織相關(guān)部門對物業(yè)公司提出的驗收申請進(jìn)行審核，審核通過后，確定驗收時間和驗收現(xiàn)場。物業(yè)公司負(fù)責(zé)人要攜帶物業(yè)服務(wù)合同、服務(wù)業(yè)績報告、員工名單等相關(guān)資料，到達(dá)驗收現(xiàn)場。學(xué)校相關(guān)部門要對物業(yè)公司提交的資料進(jìn)行審核，并根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)對現(xiàn)場環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)工作等情況進(jìn)行檢查。檢查結(jié)束后，學(xué)校將對現(xiàn)場檢查情況進(jìn)行評估，并填寫驗收評估表。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)學(xué)校的評估結(jié)果進(jìn)行整改，確保相關(guān)問題得到及時解決。學(xué)校將根據(jù)評估結(jié)果對物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行打分，評價結(jié)果將會作為物業(yè)公司續(xù)簽合同的主要依據(jù)。四、驗收結(jié)果如經(jīng)過多次整改后，物業(yè)公司仍未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求，學(xué)校有權(quán)終止物業(yè)服務(wù)合同。如物業(yè)公司已得到學(xué)校的認(rèn)可，并且能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，學(xué)校將為其頒發(fā)《校園物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀供應(yīng)商證書》，并加強(qiáng)與其合作的機(jī)會。若物業(yè)公司的服務(wù)得到高度評價且連續(xù)兩年獲得優(yōu)秀供應(yīng)商證書，則學(xué)校將考慮提高其服務(wù)價格，并續(xù)簽合同。五、總結(jié)本著服務(wù)學(xué)校、服務(wù)學(xué)生的原則，物業(yè)公司應(yīng)認(rèn)真做好工作，確