大廈風機房管理制度

大廈風機房管理制度一、背景隨著新技術的迅猛發(fā)展和人口增長的加速，城市化進程快速推進，城市的發(fā)展進入了一個新的階段。在這個過程中，樓宇的高度越來越高，由此產(chǎn)生的新問題也時刻存在。其中一個問題就是如何有效地管理大廈風機房。風機房作為配電房的一個重要組成部分，它的管理對于大廈的正常運行和維護具有重要的意義和作用。二、目的為了提高大廈風機房管理水平，保證配電設備的正常運行和使用，減少設備故障發(fā)生概率并確保在發(fā)生故障時能夠快速有效地解決，制定并實施本管理制度是必要的。三、適用范圍本管理制度適用于大型多層建筑物的風機房管理，包括但不限于商業(yè)大樓、公共建筑物、大型地下商場等。四、定義和縮略語風機房是指專門為大型建筑物引進和排出空氣，實現(xiàn)室內(nèi)與室外空氣的交換的部分設施，是配電房的一個組成部分之一。風機房技術人員負責對配電設備及自身設備進行普查、維護，及實地操作對配電設備進行定期檢查。風機房管理員指負責安全檢查、日常管理、設備監(jiān)控、維護保養(yǎng)和故障處理等日常管理工作的人員。五、職責及權限5.1風機房技術人員負責機房設備和配電設備的維護管理，并對設備故障進行處理。編寫日常工作記錄并上報給風機房管理員。只允許在向風機房管理員匯報后才能進行機房內(nèi)部更改。5.2風機房管理員負責機房設備和配電設備的日常監(jiān)管和維護，遇到緊急事件時應能迅速反應并及時處理。編寫每月工作計劃和月度報告，定期檢查設備。審核風機房技術人員提交的日常工作記錄和匯報，并對完成情況進行反饋。管理安全管理規(guī)范、設備檢查表、故障記錄信息等相關資料。六、安全管理6.1設備維護風機房技術人員要對重要設備進行日常巡檢和維護，包括電源、線路、開關等，并建立設備臺帳。風機房管理員應當定期向建筑物負責人報告風機房設備維護情況，發(fā)現(xiàn)設備問題及時通知維修人員進行維護保養(yǎng)。6.2安全管理風機房技術人員應按規(guī)定定期檢查檢修設備。風機房管理員應對剛進入工作的人員進行安全知識培訓。風機房管理員應對機房維護保養(yǎng)情況進行日常跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。七、緊急處理在發(fā)生設備故障或其他緊急事件時，應立即通知風機房技術人員和風機房管理員前往現(xiàn)場處理。同時，應根據(jù)情況及時向相關人員報告情況，并迅速采取應急措施降低損失。八、罰則任何人員在違反本制度規(guī)定的情況下，一經(jīng)查實，應依照大廈管理規(guī)定，給予相應處理。九、制度更新本制度應根據(jù)實踐的需要和管理工作的進展，隨時進行修訂和完善，并在建筑業(yè)務聯(lián)系會議上進行評審和審議。十、附則本制度未包括的內(nèi)容，需參考大廈管理規(guī)定并結合實踐情況制定相關規(guī)定