房屋安全鑒定管理制度

房屋安全鑒定管理制度一、概述房屋安全鑒定管理制度是為了加強房屋建筑的安全管理，保障人民群眾的生命安全、財產(chǎn)安全，規(guī)范房屋安全鑒定工作的開展，落實房屋安全鑒定的責(zé)任和義務(wù)，加強房屋安全鑒定管理的制度。二、適用范圍本制度適用于全市所有房屋建筑，所有企事業(yè)單位、社會團體、個人在房屋安全鑒定中的工作。三、房屋安全鑒定目的房屋安全鑒定的目的是為了評估房屋的抗震、抗火、抗洪、抗風(fēng)等能力，從而確定房屋的安全狀況并提出改進措施，保障人民群眾的生命安全和財產(chǎn)安全。四、房屋安全鑒定的基本原則以人為本，尊重事實。以科學(xué)理性為基礎(chǔ)，注重實證分析。以公正、客觀、專業(yè)為原則。鑒定結(jié)果應(yīng)當(dāng)具有權(quán)威性和可遵循性。鑒定程序應(yīng)當(dāng)規(guī)范、公正、透明。五、房屋安全鑒定的工作流程委托鑒定：申請鑒定的人或單位向鑒定機構(gòu)提出申請。簽訂合同：鑒定機構(gòu)與委托人簽訂鑒定合同。鑒定條件確認：鑒定機構(gòu)通過實地勘查、測量等方式確認鑒定條件。鑒定方案制定：鑒定機構(gòu)制定鑒定方案。首次會審：鑒定機構(gòu)召開會議，進行首次鑒定意見會審。鑒定分析和評價：鑒定機構(gòu)對房屋安全進行鑒定分析和評價。組織審核：鑒定機構(gòu)組織審核鑒定報告。編制鑒定報告：鑒定機構(gòu)編制鑒定報告。送達報告：鑒定機構(gòu)將鑒定報告送達委托人。評估結(jié)果公示：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，公示鑒定結(jié)果。六、安全鑒定報告安全鑒定報告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：鑒定對象的名稱、地址、性質(zhì)及其他必備信息。鑒定機構(gòu)的名稱、地址、負責(zé)人和鑒定人員等信息。鑒定程序和方法的描述。鑒定結(jié)果以及評價依據(jù)。鑒定報告的編制日期和批準(zhǔn)簽名。鑒定報告中發(fā)現(xiàn)的安全隱患和建議改進的措施。七、鑒定結(jié)果應(yīng)用根據(jù)鑒定報告的結(jié)論，采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施，改善房屋的安全狀況。鑒定結(jié)果可以作為政府管理有關(guān)建筑的參考標(biāo)準(zhǔn)。鑒定結(jié)果可以作為房地產(chǎn)經(jīng)營者的銷售和經(jīng)營依據(jù)，為購房者提供參考。八、房屋安全鑒定機構(gòu)房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)認定和人員配備。房屋安全鑒定機構(gòu)僅能提供房屋安全鑒定服務(wù)，不能進行貸款、評估等與房屋安全鑒定無關(guān)的業(yè)務(wù)。房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對鑒定結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。九、違規(guī)處理違反本制度規(guī)定的行為分為輕微、一般和嚴(yán)重三種情況，對應(yīng)的違規(guī)處罰依次為：警告、罰款、限期改正、暫停執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)證書。十、制度的完善本制度的完善包括下列方面：根據(jù)需要，對制度進行修訂和完善。加強制度的宣傳和培訓(xùn)，提高職工的認識和執(zhí)行力。健全制度的監(jiān)督和評