小區(qū)住宅調(diào)研報(bào)告（共7篇）

小區(qū)住宅調(diào)研報(bào)告（共7篇）篇：小住宅設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告

獨(dú)立式小住宅設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告

獨(dú)立式小住宅也稱作別墅，它是集居住與休閑于一體的建筑，功能分區(qū)比較明確，既有相對開敞的會客區(qū)域，又要有私密性強(qiáng)的生活空間。我通過對武漢周邊的別墅的實(shí)地調(diào)研，并結(jié)合網(wǎng)絡(luò)上的資源，出獨(dú)立式小住宅設(shè)計(jì)中需注意的問題。一、周圍環(huán)境的影響

武漢積玉橋金都漢宮住宅區(qū)內(nèi)有三棟獨(dú)立的住

宅，但由于處在多棟高層住宅樓的包圍之中，會產(chǎn)生

在別人的視線之中的感覺（見圖一），因此這要求我們在設(shè)計(jì)中要多加考慮周圍環(huán)境因素，處理好周圍行

人視線對建筑的影響。1

二、建筑外形與內(nèi)部功能的相互協(xié)調(diào)

在建筑外形的設(shè)計(jì)上有許多成功的典范，如賴特的流水別墅中懸挑結(jié)構(gòu)的應(yīng)用以及橫豎向的穿插，又如勒·柯布西耶的薩伏伊別墅簡潔的平立面的設(shè)計(jì)，并結(jié)合長窗的應(yīng)用，產(chǎn)生一種理性的美。盡管如此，這兩棟別墅并不完美，流水別墅的懸挑結(jié)構(gòu)，每年都要消耗大量的維修，并且山間的流水聲音會擾亂了人的休息;薩伏伊別墅的問題也不容樂觀，由于架空的原因，住在其中有種搖搖欲墜的感覺，沒有安全感，這給居住也帶來了不良的心理影響。鑒于此，我們不只要做好外觀的設(shè)計(jì)，而滿足日常的生活需求則更加重要。(見圖

2、3)

3建筑細(xì)部及景觀的設(shè)計(jì)

建筑細(xì)部的創(chuàng)意往往會給人帶來諸多的驚喜，也使設(shè)計(jì)更豐富多彩；周圍景觀的設(shè)計(jì)不止創(chuàng)造了更加宜人的生活環(huán)境，也能起到阻隔視線的作用，一定程度上增加了住宅的私密性。第2篇：住宅調(diào)研報(bào)告多層住宅建筑設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告

專業(yè)：城鄉(xiāng)規(guī)劃

一、對住宅的認(rèn)識住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。住宅按層數(shù)分分為單層住宅、多層住宅、高層住宅。按產(chǎn)品性質(zhì)分:普通住宅,別墅,公寓,花園洋房。層高：采用分體空調(diào)的普通樓盤層高宜為2.8m，檔次較高的可為3.0m；若采用中央空調(diào)不宜小于3.3m。廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于2.2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于1.9m且不應(yīng)影響門窗的開啟。起居廳開間不宜小于3.4m（凈寬），深寬比不宜大于2；應(yīng)減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于3m；無陽臺的起居廳宜設(shè)計(jì)寬度大于1.8m的低窗臺觀景凸窗。#k;F1V二、調(diào)研過程

調(diào)研對象：黃山御泉灣多層住宅調(diào)研方式：網(wǎng)絡(luò)調(diào)研

調(diào)研目的：通過調(diào)研了解多層住宅的戶型，增強(qiáng)自身住宅的住宅設(shè)計(jì)能力

戶型分析：因?yàn)槭菍Χ鄬幼≌M(jìn)行戶型分析，所以我選擇了對同一棟住宅不同層的戶型進(jìn)行分析：首先是底層平面

首層平面圖該戶型為三房三廳，擁有一個陽臺一個露臺和一個小型庭院，建筑面積總計(jì)約為152㎡。該戶型實(shí)現(xiàn)了動靜分區(qū)，將動區(qū)和靜區(qū)合理的區(qū)分開來了，其次是兩個次臥室通風(fēng)，然后是主臥室經(jīng)主衛(wèi)生間獨(dú)立通風(fēng)系統(tǒng)。該戶型擁有兩個衛(wèi)生間，一個主衛(wèi)生間一個次衛(wèi)生間，其中主衛(wèi)生間私密性較好，僅供主人使用，而次衛(wèi)生間同時充當(dāng)著公用衛(wèi)生間的角色，靠近客廳與餐廳，私密性較差。廚房直通陽臺利于排煙和通風(fēng)，然后是客廳，客廳是家庭成員的主要活動場所，但是在該戶型中，客廳同時充當(dāng)了過道的作用，影響了客廳的完整性，同時客廳沙發(fā)與電視墻之間距離較遠(yuǎn)可能會影響使用。其次，在兩個次臥室中，有一個是朝北向的，沒有良好的采光可能會導(dǎo)致房間的陰暗潮濕，同樣會影響使用?？傮w而言該戶型還是能夠較好的滿足普通家庭的日常使用，功能分區(qū)也是較為合理的標(biāo)準(zhǔn)層

在標(biāo)準(zhǔn)層，入口位置改為客廳和餐廳之間，該戶型基本繼承了一層戶型的設(shè)計(jì)樣式，沒有做出改變，僅僅是陽臺和露臺的變化，但是在該戶型中，因?yàn)槿肟谖恢玫母淖?，所以保持了客廳的完整性。最后，是五層和六層的戶型分析，五層和六層作為躍層式住宅的頂層自然是上下對應(yīng)布置。該戶型擁有四房二廳一個個陽臺六個露臺，總面積約為162㎡.在該戶型中，在五層的通風(fēng)系統(tǒng)和功能布局與其他層并無太大區(qū)別，只是將一個朝南向的的衛(wèi)生間換成了陽臺和露臺，使得通風(fēng)更加順暢。同時將主臥室附屬的主衛(wèi)生間更換成通往頂層的樓梯，而客廳也做了挑空處理，這樣做可以使得客廳的立體感更強(qiáng)。其次

是

頂

層空

間，頂

層

空

擁

有一個臥室，一個衛(wèi)生間，一個書房以及三個露臺，應(yīng)只是作為主人的私密空間，只是一個靜態(tài)空間，通風(fēng)系統(tǒng)十分流暢，只是書房的朝向有些問題。五層平面圖六層平面圖

立面造型：在里立面造型上，建筑下部采用棕色而上層采用的是灰色采用坡屋頂?shù)男问健Ａ⒚鎴D總平圖規(guī)劃圖：多層住宅交通布局合理，戶型設(shè)計(jì)也較為合理，具有較大的借鑒和學(xué)習(xí)意義

總平面圖

三、調(diào)研總結(jié)

建筑設(shè)計(jì)就是用最少的錢，設(shè)計(jì)出最合理的建筑。建筑師不僅僅要把建筑的立面做好的，室內(nèi)的空間分隔也是大有文章在里面的，這些在我們做住宅設(shè)計(jì)時會非常好的體現(xiàn)出來的。所以我覺得我做多層住宅時一定要考慮到室內(nèi)空間的分隔和營造。以上就是我這次調(diào)研所得。我會把自己的調(diào)研所得運(yùn)用到自己的設(shè)計(jì)中，把院落這樣的空間有機(jī)的融入多層住宅中，進(jìn)而為人們營造舒適的公共休閑、交流、娛樂的空間。調(diào)研方法：查相關(guān)數(shù)據(jù)、實(shí)地調(diào)研、詢問住戶和地產(chǎn)公司物業(yè)公司的工作人員、拍照分析。鴻運(yùn)潤園調(diào)研成果：

1.小區(qū)周邊情況：

鴻運(yùn)潤園位于蘭州市城關(guān)區(qū)雁灘，小區(qū)三面臨街，被北側(cè)的雁北路、東側(cè)的雁園路以及南側(cè)的南濱河?xùn)|路所環(huán)繞。小區(qū)的位置就目前來看稍嫌偏僻，但若從發(fā)展的角度看，小區(qū)位于城關(guān)區(qū)，離市中心比較近，而且附近有亞太國際公館、新港城、萊茵小鎮(zhèn)等7個住宅小區(qū)，幾個小區(qū)往往只隔了一條馬路。小區(qū)附近交通并不十分便利，離小區(qū)最近的公交車站有100多米，倘若附近的小區(qū)全部建成并交付使用，交通會明顯不夠便利。小區(qū)附近的餐館和銀行各有8家，基本可以滿足住戶的需求。小區(qū)附近最大的購物中心在距小區(qū)

7、8站路的華孚泰大潤發(fā)，但相比小區(qū)附近道路順利的交通狀況，去大潤發(fā)這條南北向的路明顯擁堵，而且，像醫(yī)院和學(xué)校這些基礎(chǔ)設(shè)施也都集中在大潤發(fā)這一區(qū)域。就目前而言，小區(qū)住戶可以選擇大潤發(fā)和雁灘商場滿足購物需求，但售樓處的小姐介紹，說未來會在小區(qū)附近，也就是雁北路和雁園路設(shè)置大型超市，可進(jìn)一步滿足住戶的需求。因此：

①.小區(qū)周邊交通并不十分便利，但小區(qū)車輛保有量很高。②.小區(qū)周邊有7家住宅小區(qū)，因此周邊建筑密度較高。③.小區(qū)附近教育、商業(yè)、娛樂等設(shè)施分布較少，但已在規(guī)劃改善中。2.小區(qū)主要信息：①.：總占地面積約558畝，其中建設(shè)用地416畝，規(guī)劃容積率為2.0，建筑密度約25%，綠化率為51.6％，總戶數(shù)為3500，總建筑面積約60萬平方米。計(jì)劃分兩期開發(fā)，一期工程約30萬平方米已基本建成交付使用。②.小區(qū)樓層狀況：18層、14層、12層,69幢板式小高層、板式高層樓群和多層住宅。③.項(xiàng)目特色：花園洋房,科技住宅。3.小區(qū)面向的主要人群：

由于該小區(qū)處于市區(qū)優(yōu)越地段，建筑施工投入成本較高，因此業(yè)主一般都是來自蘭州及周邊各地有較強(qiáng)購買能力的各行業(yè)精英人群，有些人并不是為了居住的需要而是把自己的閑錢拿來投資房產(chǎn)甚至有不少在該小區(qū)購買了不止一套房產(chǎn)的住戶。4.小區(qū)停車場設(shè)置：

小區(qū)為了充分滿足住戶的停車需要，設(shè)置了地上和地下停車位，但是由于小區(qū)車輛保有率較高，小區(qū)停車位還是明顯不足。小區(qū)停車場分為地下停車場和地上停車位，地下停車場只售不租，每個車位18萬元。地上停車位有1000個，租價(jià)為180元/月。5.附屬設(shè)施：

中小學(xué):小區(qū)配有小學(xué)，華僑學(xué)校、宋家灘小學(xué)、雁灘中學(xué)幼兒園:小區(qū)內(nèi)的哥大雙語藝術(shù)幼兒園

綜合商場:蘭新超市、雁灘商貿(mào)城、蘭州舊貨市場、蘭州圖書批發(fā)市場郵局:宋家灘郵局銀行:中國銀行、招商銀行、工商銀行小區(qū)內(nèi)設(shè)網(wǎng)球場、會所小區(qū)室外健身設(shè)施5處設(shè)施使用情況：

①小區(qū)配有的小學(xué)和幼兒園正在招商，還未投入使用。②小區(qū)內(nèi)部并沒有設(shè)置較大醫(yī)療機(jī)構(gòu)但附近有黃河醫(yī)院、骨傷科醫(yī)院、省人民醫(yī)院、蘭大一院可以滿足住戶需求。③小區(qū)會所內(nèi)的健身房和西餐廳等設(shè)施使用率不高，原因是小區(qū)內(nèi)部已建設(shè)有戶外健身設(shè)施，已經(jīng)可以滿足健身需求，且考慮經(jīng)濟(jì)原因并沒有很多人再去會所消費(fèi)。6.景觀分析:①小區(qū)內(nèi)400多米長的中軸景觀包括綠化和水系，貫穿小區(qū)南北，與各座樓之間的綠化帶及景觀小品構(gòu)成一個整體小區(qū)內(nèi)不乏高大的樹木、花草、灌木，并鋪設(shè)大量綠地。樓與樓之間的綠化景觀元素豐富，變化較多。利用人工造坡，自由分區(qū)，利用有色植物如紅葉小檗、金葉女貞、黃楊等或成片草花如紅花酢漿草、地被石竹等，使綠地有一定的色彩變化。立面與平面布局有機(jī)結(jié)合，起伏的微地形、喬灌木、建筑小品、花架等來塑造立面效果。大片綠地利用成片地被，灌木，小、中、大喬木，竹林等來塑造。同時立面設(shè)計(jì)也考慮到動態(tài)透視效果?？紤]居民享用綠地的需求，建設(shè)有益身心健康、消除疲勞的保健植物群落，如松林、銀杏林、月季灌叢、丁香樹叢等；充分考慮北側(cè)黃河風(fēng)情線綠地與居住區(qū)中心綠地的融合。利用植物群落生態(tài)系統(tǒng)的循環(huán)和再生功能，維護(hù)小區(qū)生態(tài)平衡。在樹種的搭配上，既考慮到滿足生物學(xué)特性，又考慮到綠化景觀效果，使綠化與美化相結(jié)合，樹立植物造景的觀念，創(chuàng)造安靜和優(yōu)美的人居環(huán)境，做到一年四季都有良好的景觀效果。②小區(qū)外部規(guī)劃了濕地公園，位于住宅區(qū)北側(cè)黃河風(fēng)情線。景觀豐富，健身設(shè)施齊全，進(jìn)一步滿足了住戶的需求。7.規(guī)劃分區(qū)：

小區(qū)面積較大，分為三個片區(qū)，中軸線以西是A片區(qū)，中軸線以東的南半部分是片區(qū)北半部分是C片區(qū)，小區(qū)內(nèi)部交通聯(lián)系了各個分區(qū)。A片區(qū)和C片區(qū)大多為12層、14層的高層住宅，考慮到采光需要，將不同層高不同形式的樓按特定角度穿插放置;B片區(qū)是層高較低的高檔多層住宅，開發(fā)商稱之為花園洋房，此處擁有該樓盤內(nèi)最好的采光條件且離道路有一定距離，不會受到馬路上的噪聲干擾;小區(qū)最北側(cè)為六幢18層的高層住宅；室外健身娛等設(shè)施均勻地分布于小區(qū)各部分，兩座會所設(shè)置在小區(qū)中軸線兩端，盡可能方便住戶使用。8.建筑單體設(shè)計(jì)分析：建筑物的立面具有現(xiàn)代氣息，高層、小高層住宅以暖色為主基調(diào)，頂部通過建筑物或單元之間的高低錯落，懸挑構(gòu)件穿插及窗口變化營造空間的動感，在建筑上形成了斑駁的落影；中部簡潔明快，充滿韻律感，利用陽臺、窗戶的凸凹和材料質(zhì)感的變化，使立面產(chǎn)生強(qiáng)烈的虛實(shí)對比及陰影效果；底部顏色較深造型穩(wěn)重大方。建筑均為短單元純板式結(jié)構(gòu)，全部為南北朝向，面寬大，進(jìn)深小，易形成室內(nèi)空氣對流；每戶均保證兩個以上居住空間朝南。每戶均設(shè)計(jì)有飄窗、角窗、落地窗增加了采光面積，并且使光影變化豐富；廚房、衛(wèi)生間符合現(xiàn)代居住生活趨勢，小區(qū)住宅的客、臥、櫥、衛(wèi)以及樓梯間有窗（A5號樓個別衛(wèi)生間無窗），實(shí)現(xiàn)自然采光通風(fēng)。小區(qū)高層、小高層住宅從95至208平方米十余種戶型，實(shí)現(xiàn)了動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、潔污分區(qū)，每個戶型都設(shè)計(jì)有一個小過廳（或玄關(guān)），避免開門見廳；前后樓之間的視線錯位、家庭成員之間臥室、主人衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間的分區(qū)設(shè)置，保證私密性最佳。整個小區(qū)建筑主色調(diào)為米黃色，各個建筑單體風(fēng)格統(tǒng)一，均采用簡約素雅的設(shè)計(jì)并且充滿現(xiàn)代氣息。9.主要戶型分析：

所有戶型均為南北朝向，面寬大，進(jìn)深小，易形成室內(nèi)空氣對流，每戶均保證兩個以上居住空間朝南。左圖為111平米基本戶型、右圖為174平米下躍式戶型。10.后勤保障：

①安保：小區(qū)在東南北三個出入口均設(shè)置保安室，配備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃⒖ǔ鋈胂到y(tǒng)，并安排一定人數(shù)的保安人員負(fù)責(zé)巡視。保證了小區(qū)及住戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。②衛(wèi)生狀況:小區(qū)物業(yè)安排專職保潔人員定時打掃衛(wèi)生，并在每個單元出入口設(shè)置垃圾回收處，保證的衛(wèi)生。11.總結(jié)及經(jīng)驗(yàn)借鑒:①規(guī)劃方面：現(xiàn)代小區(qū)的總體布局、單體空間組合、房屋構(gòu)造、自然能源的利用、節(jié)能措施、綠化系統(tǒng)以及生活服務(wù)的配套設(shè)計(jì)，都必須以改善人的生態(tài)環(huán)境、提高生活質(zhì)量為出發(fā)點(diǎn)和目標(biāo)。②細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)方面：應(yīng)注重綠化布局的層次、風(fēng)格以及與建筑物的相互呼應(yīng)；注重不同植物的相互補(bǔ)充、配合；注意發(fā)揮綠化在整個生態(tài)小區(qū)其他更深層次的作用，比如隔熱、防風(fēng)、防塵、防噪聲、消除毒害物質(zhì)和殺滅細(xì)菌等；甚至從視覺和心理上能消除精神疲勞。③房屋構(gòu)造方面：應(yīng)考慮自然生態(tài)和社會生態(tài)等多方面的需要，注意節(jié)約能源、注重居住者對自然空間和人際關(guān)系交往的需求。④休閑健身方面：根據(jù)社區(qū)人群、文化和社會特點(diǎn)及所存在的健康問題，制定和實(shí)施個人、社區(qū)的保健計(jì)劃，并對實(shí)施成效作出評價(jià)和改進(jìn)。2012年2月27日

萊茵小鎮(zhèn)調(diào)研成果：

1.小區(qū)概況:天慶萊茵小鎮(zhèn)位于蘭州城關(guān)區(qū)北面灘新村北側(cè)，南濱河?xùn)|路,與聯(lián)合大學(xué)為鄰。占地約6.6533萬平米（即99.8畝），總建筑面積24萬㎡。整個社區(qū)由15棟聯(lián)體高層（25棟單體建筑）構(gòu)成，共1820戶，分別為11+

1、18、22、26層高,小鎮(zhèn)共有14種戶型，以經(jīng)濟(jì)實(shí)用的中小戶型為主,戶型面積從62㎡-242㎡，套內(nèi)安排臥室、起居、餐廳、儲藏室等基本空間。小鎮(zhèn)外立面以歐式新古典主義意向設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)小區(qū)總投資8億元。綠化率41.1%、建筑密度23.17%、建筑容積率2.8.2.附屬及周邊設(shè)施：中小學(xué):華僑學(xué)校、宋家灘小學(xué)、雁灘中學(xué)幼兒園:小區(qū)內(nèi)的哥大雙語藝術(shù)幼兒園

綜合商場:蘭新超市、雁灘商貿(mào)城、蘭州舊貨市場、蘭州圖書批發(fā)市場郵局:宋家灘郵局銀行:中國銀行、招商銀行、工商銀行醫(yī)院:黃河醫(yī)院、骨傷科醫(yī)院、省人民醫(yī)院、蘭大一院小區(qū)內(nèi)配有五班幼兒園、會所、停車場、商鋪；1-11號樓底層設(shè)置了會客廳、娛樂室、乒乓球室、健身房、臺球室等公共空間；并單獨(dú)開辟了保姆房、公寓等配套。4.小區(qū)規(guī)劃：

水系由西北向東南貫穿整個小區(qū)，綠化面積較大，各座樓坐落在綠化網(wǎng)絡(luò)中，考慮到采光和交通便利的需求，將不同類型的樓布置在相應(yīng)位置上。樓群高低錯落、形態(tài)典雅，人們行走其間可以感受到濃郁的歐洲風(fēng)情。5.建筑單體設(shè)計(jì)

小鎮(zhèn)外立面以歐式新古典主義為建筑風(fēng)格，整個小鎮(zhèn)都具有一股歐式氣息。小鎮(zhèn)內(nèi)部高低錯落，在單元入口處降低地平線，空間感強(qiáng)內(nèi)外過度合理。建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)業(yè)充滿歐洲風(fēng)情，每個戶型都設(shè)計(jì)有戶型陽臺，在保證采光的使用需求外還極大地增加了建筑的美感。6.典型戶型

該小區(qū)內(nèi)的戶型設(shè)計(jì)基本合理，能滿足功能需求，通風(fēng)狀況良好，每個戶型保證兩個以上的房間直接采光。下圖為該小區(qū)兩個典型戶型（面積分別為91㎡和153㎡）

7.總結(jié)及經(jīng)驗(yàn)借鑒

①住區(qū)規(guī)劃、住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、用地條件、日照間距、公共綠地、建筑密度、平面布局和空間組合等因素來合理確定。應(yīng)滿足防災(zāi)救災(zāi)、配建設(shè)施及小區(qū)物業(yè)管理等需求，從而創(chuàng)造一個方便、舒適、安全、衛(wèi)生和優(yōu)美的居住環(huán)境。②另外，我們可以借鑒該小區(qū)在設(shè)計(jì)和規(guī)劃中的思路，沒有走一般的設(shè)計(jì)路線，而是采用了比較新穎的歐洲風(fēng)格，建成后基本能夠獲得業(yè)主的認(rèn)可，為蘭州增添了一些異域風(fēng)情。我們在設(shè)計(jì)中可以綜合考慮功能需求、環(huán)境制約、文化氛圍和經(jīng)濟(jì)條件等因素設(shè)計(jì)出功能完善建筑造型優(yōu)美、景觀宜人的住宅小區(qū)。2012年2月27日

第4篇：特色住宅調(diào)研報(bào)告一、對住宅的理解住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。在法律上，住宅是指供一家人日常起居的、外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間。住宅按層數(shù)分分為單層住宅、多層住宅、高層住宅。按產(chǎn)品性質(zhì)分:普通住宅,別墅,公寓,花園洋房,高層住宅分為:單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。以上這些就是人們長期以來對住宅的定義。而柯布西耶曾經(jīng)說過：建筑是居住的機(jī)器。由此可見，居住是建筑非常重要的功能。二、社會主義新農(nóng)村

背景：

“建設(shè)社會主義新農(nóng)村”，不是一個新概念，自上世紀(jì)50年代以來曾多次使用過類似提法，但在新的歷史背景下，黨的十六屆五中全會提出的建設(shè)社會主義新農(nóng)村具有更為深遠(yuǎn)的意義和更加全面的要求。新農(nóng)村建設(shè)是在中國總體上進(jìn)入以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的發(fā)展新階段后面臨的嶄新課題，是時代發(fā)展和構(gòu)建和諧社會的必然要求。當(dāng)前中國全面建設(shè)小康社會的重點(diǎn)難點(diǎn)在農(nóng)村，農(nóng)業(yè)豐則基礎(chǔ)強(qiáng)，農(nóng)民富則國家盛，農(nóng)村穩(wěn)則社會安；沒有農(nóng)村的小康，就沒有全社會的小康；沒有農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化，就沒有國家的現(xiàn)代化。世界上許多國家在工業(yè)化有了一定發(fā)展基礎(chǔ)之后都采取了工業(yè)支持農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的發(fā)展戰(zhàn)略。目前，中國國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已由農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)增長的動力主要來自非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)，中國現(xiàn)在已經(jīng)跨入工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)的新階段。因此，中國新農(nóng)村建設(shè)重大戰(zhàn)略性舉措的實(shí)施正當(dāng)其時。契機(jī)：

國家“十一五”規(guī)劃建議中指出:建設(shè)社會主義新農(nóng)村是建設(shè)社會主義和諧社會和全面建設(shè)小康社會的需要。中國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)生活由20世紀(jì)末的“溫飽”型轉(zhuǎn)向21世紀(jì)初的“小康”型,農(nóng)村住宅建設(shè)也必向功能齊全、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的“小康住宅”發(fā)展。目前,政府部門都在大力部署、督促社會主義新農(nóng)村規(guī)劃與建設(shè)工作,而農(nóng)村住宅建設(shè)是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)鍵與保證,是中國全面進(jìn)入小康社會的基礎(chǔ)。農(nóng)村住宅建設(shè)現(xiàn)狀

1、建設(shè)量大、建設(shè)面廣

住宅建設(shè)是中國各類建筑建設(shè)量中最大的,約占總建設(shè)量的70%。在1979年～2000年的22年間,全國城鄉(xiāng)共建住宅約190億m2,其中農(nóng)村新建改建住宅142.8億m2,而城鎮(zhèn)只占47.2億m2.2、隨意性與盲目性農(nóng)村住宅建造完全是農(nóng)民自籌自建的個人行為,20世紀(jì)80年代為適應(yīng)家庭聯(lián)產(chǎn)承包小規(guī)模生產(chǎn)方式以及放養(yǎng)家禽等,許多農(nóng)戶尋覓坡地、山地及村頭、村尾建房,形成布局分散的自然式農(nóng)宅。隨著近年農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,先富起來的農(nóng)民首先是新建住房,但村民文化素養(yǎng)的有限及農(nóng)村建房的無專業(yè)化,建房時無長遠(yuǎn)打算,當(dāng)農(nóng)戶人口增加或功能極不合理時又拼湊擴(kuò)建或重新修建,導(dǎo)致極大隨意性及不穩(wěn)定性。3、對高質(zhì)量住宅的渴求

居住是人類生存的基本需求之一。近年來農(nóng)村住宅建設(shè)由“溫飽型”朝著“小康型”“豪華型”發(fā)展,每個農(nóng)民都希望自己的住宅內(nèi)部功能合理、外部造型美觀,能在全村以致全鎮(zhèn)都永不“過時”,因?yàn)檫@是花費(fèi)自己一生積蓄,甚至是親朋好友的援助才修建好的理想家園。他們向往城市那樣裝飾豪華、功能合理、干凈衛(wèi)生的住宅,希望能在富裕的條件下,過上或超越城市居民那種高品質(zhì)的日常生活。當(dāng)然由于歷史原因、自然資源及風(fēng)俗習(xí)慣的差異,各地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均,雖有極個別農(nóng)民還處在溫飽線上,但對自己美好家園的向往,是每個村民永遠(yuǎn)不變的追求和為之奮斗的源動力。4、已建成農(nóng)村住宅

大港郭莊子村

商南縣任家溝

三、城市新院落

面對現(xiàn)在建設(shè)用地的緊張以及國家對別墅項(xiàng)目的叫停，如何擁有一個可以供自己休閑娛樂的空間成了現(xiàn)代人的向往。而歐美等發(fā)達(dá)國家也早已邁向了城市郊區(qū)化的階段。庭院在中國已經(jīng)有了三千多年的歷史，中國人幾千年得居住習(xí)慣都是擁有一個自己的院落。而現(xiàn)在人口的高度密集化和用地的緊張，讓很多人實(shí)現(xiàn)不了這個愿望了，特別是那些住在多層或者高層的人們，在自己的住處根本沒有辦法接觸自然或者活動。所說現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)都引進(jìn)了入戶花園和屋頂花園，但那些只能稱為景觀，并不能叫做院落。而我們這次的這個主題就是探討把院落這種空間組織形式如何引入多層住宅乃至高層住宅中，讓更多的人可以接近自然，可以在自己的住處進(jìn)行室外的活動。對于這兩個主題我是非常感興趣的，我也準(zhǔn)備做這兩個主題。因?yàn)檫@兩個主題有很多共同和相似的元素。四、案例分析

（一）、整體式住宅——杜仁集體住宅挑戰(zhàn)：該住宅位于德國的杜仁市，基地周圍建筑各自為營，較零亂，缺乏整體性?；貞?yīng)：

1、住宅棟沿占地外圍配置，在中間圈出一個寬闊的中庭，創(chuàng)造了僅屬于這個住宅的獨(dú)立而封閉的空間領(lǐng)域。2、同時，建筑師大膽地保持了原有的城市道路，使其穿越庭院，讓這個含有136戶的住宅建筑與外部緊密地聯(lián)系在一起。3、中庭是聯(lián)系內(nèi)、外界及各內(nèi)部空間之間的交通網(wǎng)，是一個綠意盎然的大庭園，也是人們舉行集體活動的地方。中庭側(cè)外觀——住宅公共空間

1、所有的住戶入口都被設(shè)在內(nèi)庭一側(cè)。根據(jù)不同的戶型，人們可直接利用樓梯或是通過走廊進(jìn)入戶內(nèi)。2、與此同時，傳統(tǒng)中的設(shè)在建筑內(nèi)側(cè)的私人花園，在這里卻被放到沿街一側(cè)。3、這種對調(diào)，體現(xiàn)了赫茨博格所提出的變街道為庭園，讓住宅的內(nèi)部庭院成為圍合的城市廣場的規(guī)劃思想。（二）、BIG集合住宅

三戶一體，密集低層——BIG

（私密與開放）

有機(jī)村落=三戶一體+綠色花園+屋頂平臺

戶戶之間的私密性保持的同

時對外部景觀的開放

各種戶型適應(yīng)不同的外部條件

地面與陽臺，鄰里互動的場所，不同的高度，不同的角度，不同的空間體驗(yàn)，共同的空間歸屬。龍灣小區(qū)調(diào)研：

1.小區(qū)周邊情況：

沈陽萬科金域藍(lán)灣項(xiàng)目位于渾南核心區(qū)域，處于富民橋和長青橋之間，依渾河而建，水景寬闊；近渾南大道，交通便捷；南側(cè)為恒達(dá)路，西側(cè)為朗日街，其附近有河畔新城，慧緣馨村，金地國際花園等小區(qū)。①.小區(qū)周邊交通便利

②.小區(qū)附近教育、商業(yè)、娛樂等設(shè)施分布較少。③.小區(qū)附近有著良好的景觀環(huán)境，北側(cè)毗鄰渾河沿岸。東側(cè)有濕地公園，如天然氧吧；向西不遠(yuǎn)有功能及景觀于一體的奧體公園。2.小區(qū)數(shù)據(jù)概況：

①.占地面積:226000平方米

總建筑面積:566000平方米

開發(fā)周期:2009-2015開工時間:2009-3-1竣工時間:2009-12-31總戶數(shù):450套②.小區(qū)樓層狀況：32層、25層高層住宅及12層多層住宅。③.項(xiàng)目特色：集水岸、濕地、公園，住宅為一體的高舒適度水岸景觀大宅。3道路分析

周圍是城市次干路和支路，屬于渾南大道分之路，為渾南大道分流，車流量比較少，早晚高峰時候也不出現(xiàn)堵車，周圍車輛基本以私家車為主，噪音較小。內(nèi)部道路只有一條雙向單車道，小區(qū)基本以步行為主。4小區(qū)主要人群：

由于該小區(qū)處于渾南新區(qū)優(yōu)越地段，建筑施工投入成本較高，因此業(yè)主一般都是來自周邊各地有較強(qiáng)購買能力的各行業(yè)精英人群。5景觀分析:①引入了融東方審美情趣和濃厚異域風(fēng)情于一體的泰式園林景觀，以充滿佛教色彩的雕塑、小品、圖騰柱為點(diǎn)綴，東南亞特色亭廊為內(nèi)容，在融和中式園林的虛實(shí)空間中變化多端。滋潤萬物的水是園林的核心線索，不盡相同的園林景觀，被串成了一幅完整的景觀體系，長約400米的景觀大道與濕地公園相連更成為園區(qū)景觀的畫龍點(diǎn)睛之筆。②小區(qū)外部規(guī)劃了濕地公園，位于住宅區(qū)東側(cè)景觀豐富。小區(qū)北側(cè)為沈陽市渾河南岸濱河公園，有著良好的景觀視線。6規(guī)劃分區(qū)：

小區(qū)以高層建筑為主，內(nèi)部主要特色為融合東南亞園林的異域風(fēng)情，以及泰國南傳佛教建筑的建筑特色，增大高層之間的樓間距，使園林景觀面積增大，給居住者以良好的景觀體驗(yàn)。此區(qū)域?yàn)檎麄€小區(qū)內(nèi)部最為重要的園林設(shè)計(jì)區(qū)域，以三個南傳佛寺建筑外形的休憩空間相連，形成這個區(qū)域的景觀軸線，左側(cè)的亭子周圍環(huán)繞較大面積的水體，在水內(nèi)鋪裝的映襯下顯得格外富麗堂皇，利用高差變化，使游園者有移步換景之感。連接各個景觀組團(tuán)的小路曲折蜿蜒，周圍綠植景觀豐富多樣，同時考慮了無障礙坡道的設(shè)計(jì)，滿足殘疾人參與游園的要求。7小區(qū)內(nèi)部綠植分析：

沈陽市位于中國東北地區(qū)南部，遼寧省中部，以平原為主，山地丘陵集中在東南部，遼河、渾河、秀水河等途經(jīng)境內(nèi)。屬溫帶半濕潤大陸性氣候，全年氣溫在-20度~30度之間，平均氣溫8.3度，全年降水量500毫米，全年無霜期183天。受季風(fēng)影響，降水集中，溫差較大，四季分明。在此氣候條件下選擇內(nèi)部綠植，與其他小區(qū)內(nèi)部相比，該小區(qū)綠植

8.建筑單體設(shè)計(jì)分析：

建筑物的立面具有現(xiàn)代氣息，高層、小高層住宅以暖灰色為主基調(diào)，頂部通過建筑物或單元之間的高低錯落，懸挑構(gòu)件穿插及窗口變化營造空間的動感，在建筑上形成了斑駁的落影；中部簡潔明快，充滿韻律感，利用陽臺、窗戶的凸凹和材料質(zhì)感的變化，使立面產(chǎn)生強(qiáng)烈的虛實(shí)對比及陰影效果；底部顏色較深造型穩(wěn)重大方。建筑均為短單元純板式結(jié)構(gòu)，全部為南北朝向。有飄窗、角窗、落地窗等開窗形式，增加了采光面積，并且使光影變化豐富。小區(qū)高層、小高層住宅從95至227平方米十余種戶型，實(shí)現(xiàn)了動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、潔污分區(qū)；前后樓之間的視線錯位、家庭成員之間臥室、主人衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間的分區(qū)設(shè)置，保證私密性最佳。整個小區(qū)建筑主色調(diào)為米黃色、暖灰色，各個建筑單體風(fēng)格統(tǒng)一，均采用簡約素雅的設(shè)計(jì)并且充滿現(xiàn)代氣息。9.主要戶型分析：

所有戶型均為南北朝向，面寬大，進(jìn)深小，易形成室內(nèi)空氣對流，每戶均保證兩個以上居住空間朝南。下圖為174平米基本戶型。12日照分析小區(qū)以高層為主，北側(cè)樓層較高，南側(cè)較低，中間最低，錯落開來，基本滿足了每戶的入住需要。單手樓間距較小，會出現(xiàn)一段時間的遮擋。總結(jié)及經(jīng)驗(yàn)借鑒:①規(guī)劃方面：現(xiàn)代小區(qū)的總體布局、單體空間組合、房屋構(gòu)造、自然能源的利用、節(jié)能措施、綠化系統(tǒng)以及生活服務(wù)的配套設(shè)計(jì)，都必須以改善人的生態(tài)環(huán)境、提高生活質(zhì)量為出發(fā)點(diǎn)和目標(biāo)。②細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)方面：應(yīng)注重綠化布局的層次、風(fēng)格以及與建筑物的相互呼應(yīng)；注重不同植物的相互補(bǔ)充、配合；注意發(fā)揮綠化在整個生態(tài)小區(qū)其他更深層次的作用，比如隔熱、防風(fēng)、防塵、防噪聲、消除毒害物質(zhì)和殺滅細(xì)菌等；甚至從視覺和心理上能消除精神疲勞。③房屋構(gòu)造方面：應(yīng)考慮自然生態(tài)和社會生態(tài)等多方面的需要，注意節(jié)約能源、注重居住者對自然空間和人際關(guān)系交往的需求。④休閑健身方面：根據(jù)社區(qū)人群、文化和社會特點(diǎn)及所存在的健康問題，制定和實(shí)施個人、社區(qū)的保健計(jì)劃，并對實(shí)施成效作出評價(jià)和改進(jìn)。總體來說：

住區(qū)規(guī)劃、住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、用地條件、日照間距、公共綠地、建筑密度、平面布局和空間組合等因素來合理確定。應(yīng)滿足防災(zāi)救災(zāi)、配建設(shè)施及小區(qū)物業(yè)管理等需求，從而創(chuàng)造一個方便、舒適、安全、衛(wèi)生和優(yōu)美的居住環(huán)境。另外，我們可以借鑒該小區(qū)在設(shè)計(jì)和規(guī)劃中的思路，沒有走一般的設(shè)計(jì)路線，而是采用了比較新穎的東南亞風(fēng)格，建成后基本能夠獲得業(yè)主的認(rèn)可，為沈陽增添了一些異域風(fēng)情。我們在設(shè)計(jì)中可以綜合考慮功能需求、環(huán)境制約、文化氛圍和經(jīng)濟(jì)條件等因素設(shè)計(jì)出功能完善建筑造型優(yōu)美、景觀宜人的住宅小區(qū)。13.改進(jìn)建議

小區(qū)樓層過高，對內(nèi)部的空間形成一定的壓迫，小區(qū)規(guī)模較大并且封閉，對周圍路段交通有影響。內(nèi)部景觀水系受季節(jié)性影響，有些景觀包括水池，難以維持，帶來了不小的保養(yǎng)費(fèi)用。居住區(qū)步行距離過遠(yuǎn)，應(yīng)該適當(dāng)增加內(nèi)部車路。小區(qū)內(nèi)部過于封閉，商店等服務(wù)設(shè)施較少，居民必須到周邊去購物?？梢赃m當(dāng)增加內(nèi)部商業(yè)區(qū)域。2023年4月23日

第6篇：住宅小區(qū)調(diào)研報(bào)告

住宅小區(qū)調(diào)研報(bào)告

新老住宅的差異

過去與現(xiàn)在，建筑風(fēng)格發(fā)生了質(zhì)的變化。過去的建筑僅僅能為人們遮風(fēng)避雨，倘若發(fā)生天災(zāi)人禍，比如洪水，地震等災(zāi)害，建筑便會支離破碎。現(xiàn)在的建筑在抗震抗洪方面都有了顯著的改善。從結(jié)構(gòu)上穩(wěn)固了，從功能上實(shí)用了，從外觀上美觀了?，F(xiàn)在的建筑立著以人為本的目的，無論是小區(qū)設(shè)施還是道路交通都給居民提供了很大的方便。老年人在閑來無事的時候，可以到健身房或者休閑娛樂場所鍛煉身體，年輕人可以帶著自己的家屬閑庭散步。如今所有的事情都觀時待變，商場如此，人們的生活條件亦如此。進(jìn)入一個城市，汽車取代了四輪車，一家家大廠取代了一家家手工作坊······。一切都變化了，那和人們生活息息相關(guān)的住房有變化嗎？變化當(dāng)然是不容置疑了。從前人們只能生活在底層空間，有一個能遮風(fēng)避雨的土堆房已經(jīng)心滿意足。而現(xiàn)在家家戶戶所住的高層空間基本可以捧星摘月了。水泥代替了泥土，美觀的外表代替了丑陋的外表。雖然很多事情都在表明，現(xiàn)在生活是舒服享受的，高科技的生活給人們帶來衣食住行的方便，但不可否認(rèn)的是現(xiàn)在人們所生活的空間無形之中帶來了壓抑，進(jìn)入一個住宅的一戶人家，層高還不到三米，有一種舉手便可觸摸屋頂?shù)母杏X，而過去盡管簡陋但人們滿足。1.地域，氣候，傳統(tǒng)文化，生活方式對住宅的影響。2.中國傳統(tǒng)建筑文化中很注重天人合一思想，強(qiáng)調(diào)人與自然的統(tǒng)一，建筑與自然的有機(jī)結(jié)合，在自然環(huán)境中揉入人的思想和精神風(fēng)貌。中國傳統(tǒng)建筑體現(xiàn)著傳統(tǒng)文化與其他文化的交流與融合。這種會通體現(xiàn)于古建筑中，就是建筑技術(shù)與藝術(shù)在不同地域和不同民族之間的交流。俗話說，一方水土養(yǎng)一方人，可見，位置的不同，人們的生活水平，生活方式也不一樣。有些地區(qū)是平原地區(qū)，高樓大廈隨處可見，在一些高原地區(qū)或者由于某個產(chǎn)業(yè)而興起的城市，盡管家家戶戶的坐騎是奧迪寶馬，但他們的房子大多是一層或兩層的平房。氣候主要是從屋頂，墻體窗戶暖氣來影響。秦嶺淮河一線以南的房子，由于受季風(fēng)氣候影響比較大，降水較多，所以屋頂多呈尖角形傾斜度大墻體較厚，秦嶺淮河一線以北，降水較少屋頂多為平頂窗戶較小墻體較薄。2.道路交通的布局對住宅的影響

一般而言，一個住宅小區(qū)是以組的形式排列分布的，一組大概有300~1000戶1000~3000人。一個住宅小區(qū)人數(shù)之多，如果平時的交通系統(tǒng)不合理的話，會直接影響到人們的生活質(zhì)量。交通是一個很重要的外在因素。居住區(qū)交通組織規(guī)劃可分為人車分行和人車混行兩大類。在這兩類交通組織體系下綜合考慮城市道路交通，地形，住宅特征和功能布局等因素，來規(guī)劃居住區(qū)的道路系統(tǒng)。居住區(qū)的道路再聯(lián)系上有貫通式環(huán)通式盡端式。在布局上又有三叉式環(huán)形半環(huán)形樹枝型風(fēng)車型······。每一個劃分都以人為本，每一個劃分都方便小區(qū)居民。居民區(qū)的道路因級別的不同而不同，大致可分為四級，即居住區(qū)級，居民小區(qū)級，居住組團(tuán)級和宅間小路。居住區(qū)級內(nèi)有車行道路和人行道路之分，車行道路一般設(shè)置為9米寬左右，人行道路一般為3米左右。這樣可以緩解居民區(qū)交通高峰期的壓力。居民小區(qū)級，車行道路一般7米左右，人行道路一般為1.5~2米。居住組團(tuán)級車行道路一般為5~7米，不需要設(shè)置專門的人行道。3.公共建筑對住宅的影響

4.綠化系統(tǒng)，景觀系統(tǒng)對住宅的影響。住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是一項(xiàng)復(fù)雜，綜合的系統(tǒng)工程。它遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了單純的工程技術(shù)的范疇。而深入到社會，經(jīng)濟(jì)，生態(tài)，文化，心理，行為等領(lǐng)域。居住小區(qū)是城市的重要組成部分，城市居住小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的好壞直接反映了該城市的城市化水平。居住空間是城市空間的延續(xù)。它的存在于運(yùn)行離不開所在的城市，而人又是居住的主體，所以居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)必須建立“以人為本，物為人用”的觀點(diǎn)，切實(shí)解決居民的各種生活需求。為了對小區(qū)有一個系統(tǒng)全面的了解，我們根據(jù)學(xué)校周邊小區(qū)的分布情況，我們選擇了離學(xué)校不遠(yuǎn)的武漢萬科高爾夫城市花園、萬科四季花城和銀湖翡翠這兩個小區(qū)進(jìn)行調(diào)研，調(diào)研報(bào)告以高爾夫城市花園與銀湖翡翠為例。武漢萬科高爾夫城市花園與銀湖翡翠各路相對，這二者都享受天然湖景，無限親近優(yōu)質(zhì)水源，感應(yīng)自然原生態(tài)。湖，是性靈的熏染、美妙生活的陪襯。鄰湖而居，成就眾多浪漫而閑雅的幸福家庭。三個小區(qū)的園林設(shè)計(jì)，契合“美學(xué)、功能、生態(tài)”的景觀設(shè)計(jì)理念，呈現(xiàn)社區(qū)不同層次、角度的園景，結(jié)合文景和諧的設(shè)計(jì)理念，依循天然湖水，營造湖水、靜水、流水、溪水、疊水、泉水貫穿社區(qū)的人性化水景氛圍。武漢萬科高爾夫城市花園

武漢萬科高爾夫城市花園位

于東西湖區(qū)金山大道特8號，其業(yè)務(wù)類型有9棟高層、29棟高層、16套聯(lián)排別墅和134套疊加別墅。萬科高爾夫城市花園所處的地理位置本身就是一個大景觀，它和銀湖翡翠、萬科四季花城共用銀河，使得住戶能夠生活在空氣宜人環(huán)境優(yōu)美的山水之邊。直達(dá)航空港、火車站、CBD商務(wù)中心僅20分鐘。依原地地貌的"湖景高爾夫"環(huán)境優(yōu)勢，倡導(dǎo)臨水而居的生態(tài)居住方式。園林景觀最出彩的是中心音樂噴泉廣場，這一景點(diǎn)是整個小區(qū)的點(diǎn)睛之景，圍繞那星光閃耀的廣場，兩岸的水景、看臺、樹林、棧道，環(huán)環(huán)相扣，彼此相連，不僅將那秀雅的景色送入各個住宅，也將湖水的靈魂注入小區(qū)的四下里，使小區(qū)更增強(qiáng)了聚合的力量。高爾夫城市花園正在憑借其開闊的國際視野，憑借著這絕無僅有的生態(tài)資源，通過細(xì)致的建筑語言，潛心為成功人士打造最值得珍藏的居住場所。小區(qū)內(nèi)外沿用傳統(tǒng)的圍欄式風(fēng)格，但在圍欄上有呈現(xiàn)圍墻狀的綠色植物，使小區(qū)形成了既與外部隔離，又與外部聯(lián)通的形式，其內(nèi)的綠化做的更是流暢婉約。該小區(qū)的內(nèi)部景觀的設(shè)計(jì)頗為經(jīng)典，除車行道外，幾乎所有的組團(tuán)都是直接坐落在綠地之上，宅間綠化并沒有嚴(yán)格的界限，這樣的安排使小區(qū)的綠化率增加了不少，且有漫步其間回到自然之中的韻味。小區(qū)內(nèi)的樹木種植面積之多，冬季時枯枝蒼健有力，夏季時綠葉郁郁蔥蔥，中心的水景雖然面積不大，但也有頗有小橋流水人家的韻味。南北向流淌的小溪，蜿蜒著消失在一片人工淺灘石里，而沿著小溪向上，是一個中心廣場，從這個廣場向著不遠(yuǎn)處因?yàn)闋I造停車而在原本較高的地勢上進(jìn)一步墊高而成的綠意蔥蔥的小山丘延伸，自然形成了極好的視覺效果和景觀效果。小區(qū)康樂設(shè)施設(shè)置都較為合理，服務(wù)的半徑也在合理范圍之內(nèi)，并且在兒童玩耍區(qū)采用質(zhì)地軟的鋪地，踩上去很舒服，處處透著人性化。景觀是城市園林景觀中的重要組成部分,居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)是指住宅建筑外環(huán)境景觀設(shè)計(jì),由物質(zhì)元素和精神元素構(gòu)成。居住區(qū)的優(yōu)美景觀環(huán)境,不僅直接提高人們的居住生活質(zhì)量,還能消除都市的喧囂,松弛神經(jīng)安撫情緒,從而有利于居住者的身心健康,進(jìn)而從整體上可提高城市環(huán)境的景觀質(zhì)量。為了充

分取得景觀效果，景觀上除保留原規(guī)劃中湖岸線的規(guī)劃思想，將景觀設(shè)計(jì)為早晚休閑、運(yùn)動的親水公園，同時賦予這個公園小區(qū)公共活動場所的功能。小區(qū)內(nèi)部的水系呈點(diǎn)線面結(jié)合的布置模式，豐富景觀資源，提升景觀價(jià)值，并均衡整個小區(qū)的景觀特征。各種精致的環(huán)境小品隨處可見，環(huán)境相當(dāng)?shù)拟?。隨著生活水平的不斷提高，停車位對于居家來說越來越重要。作為具有人文性的居住園區(qū)，停車位的數(shù)量、人行道與車道的恰當(dāng)分離是必然的。萬科高爾夫城市花園設(shè)計(jì)了完善的人車分流體系。光是地下車庫，車位的配備率就蠻高，再加上地上部分的車位，整個小區(qū)的車有足夠的停車位。高爾夫城市花園外部設(shè)有綜合商場、幼稚園、濱湖商業(yè)街，社區(qū)

將社區(qū)入口處的濱湖大道開辟成專門商業(yè)街，設(shè)有大型超市、多功能綜合商場、高級食肆、銀行、SPA等，體會購物、休閑樂趣，網(wǎng)點(diǎn)分布合理，飲食、服飾、休閑形成一條龍服務(wù)布局。社區(qū)內(nèi)將有重點(diǎn)中小學(xué)在此設(shè)的分部、幼兒園等基礎(chǔ)教育單位，給社區(qū)內(nèi)幼年兒童提供良好的成長環(huán)境。安排區(qū)內(nèi)穿梭巴士，區(qū)外專線大巴，為客戶提供最便利的交通連接。社區(qū)內(nèi)還將提供籃球場、網(wǎng)球場、緩跑徑等運(yùn)動場所以及濱湖咖啡座、休閑景觀路，為區(qū)內(nèi)居民提供足不出戶但卻豐富多彩的娛樂休閑場所。高爾夫城市花園的交通系統(tǒng)完善，通往小區(qū)的主路，中間用綠化將進(jìn)出的車流隔開，交通流暢不堵塞，小區(qū)大門的設(shè)計(jì)，又將人流與車流分開，便于管理與交通安全的保障。在前面已經(jīng)提到，萬科高爾夫城市花園的業(yè)務(wù)類型有9棟高層、29棟高層、16套聯(lián)排別墅和134套疊加別墅，多種不同類型的建筑，是小區(qū)的規(guī)劃豐富多彩，小區(qū)內(nèi)部的道路雖錯綜復(fù)雜，但井然有序，小區(qū)的住房呈發(fā)射狀分布在小區(qū)內(nèi)，由各條道路相互連通，予以小區(qū)居民提供方便快捷的出行路徑。高爾夫城市花園采用簡約、現(xiàn)代、含蓄而又優(yōu)雅的建筑外立面風(fēng)格，傳承了湖居的優(yōu)雅和浪漫，還原了建筑的質(zhì)樸本質(zhì)，在戶型的觀景性、功能性、合理性和創(chuàng)新性上，著力打造新都市主義典范品質(zhì)，營造舒適宜人的現(xiàn)代居住空間享受。通透舒展的飄窗，寬敞開闊的景觀陽臺，呈現(xiàn)出簡約的線條，簡潔的立面，在空間的更疊、質(zhì)感的現(xiàn)上，呼應(yīng)自然怡人的社區(qū)風(fēng)貌，讓建筑成為風(fēng)景的一部分。戶型設(shè)計(jì)：高爾夫城市花園的戶型空間在空間組合尺度、功能造型上精益求精，精致、細(xì)膩、人性，每一處周到縝密的思考，都為創(chuàng)造舒適合理的宜居空間。大開間客廳、觀景陽臺、飄窗設(shè)計(jì)，讓每個戶型都呈現(xiàn)最完美的一面。戶戶朝陽，家家觀景，在自由的空間里享受現(xiàn)代居住藝術(shù)的徜徉，心情隨空間而舒暢自然。銀湖翡翠

銀湖翡翠位于金山大道88號，北臨金銀湖國際高爾夫球場，東接武漢唯一的國際賽馬場東方馬城，南望王家墩CBD，西鄰銀湖、3000棵原生水杉林。由武漢新恒基置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，占地30萬平方米，開發(fā)總面積53萬平方米。銀湖小區(qū)內(nèi)部配有社區(qū)商業(yè)街，附近有睿升中學(xué)、常青第一中學(xué)、常青一小、鑫橋小學(xué)、小區(qū)內(nèi)高級中學(xué)、深圳波托菲諾幼兒園及武漢輕工業(yè)大學(xué)（原武漢工業(yè)學(xué)院），小區(qū)外還有各大銀行和社區(qū)醫(yī)院。此外，金銀湖高爾夫國際球場、東方馬場、游泳池、網(wǎng)球場、臺球、乒乓球室、健身房也都在小區(qū)附近。銀湖翡翠小區(qū)的地理位置，為小區(qū)居民提供全面方便的服務(wù)。小居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、公共綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。居住區(qū)作為城市的一個有機(jī)組成部分，應(yīng)有其合理的規(guī)模和建筑布局。銀湖

翡翠還在建設(shè)之中，但是湖岸