陜西省2015年上半年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題

陜西省2015年上半年土地基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、指已完成使用批準(zhǔn)手續(xù)而未進(jìn)行或部分進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開(kāi)發(fā)和平整的正常市場(chǎng)條件下土地使用權(quán)價(jià)格。

A：標(biāo)定地價(jià)

B：基準(zhǔn)地價(jià)

C：毛地價(jià)格

D：生地價(jià)格

E：時(shí)間因素2、國(guó)土資源部依照法律規(guī)定負(fù)責(zé)對(duì)各級(jí)__部門(mén)的行政復(fù)議工作進(jìn)行監(jiān)督。

A．土地行政主管部門(mén)

B．規(guī)劃行政主管部門(mén)

C．建設(shè)行政主管部門(mén)

D．地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門(mén)3、是保險(xiǎn)的派生職能．【2009年考試真題】

A：融通資金

B：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

C：理財(cái)服務(wù)

D：分散風(fēng)險(xiǎn)

E：土地4、目前，我國(guó)已建立起了具有中國(guó)特色的、以__為核心的地價(jià)體系。

A．基準(zhǔn)地價(jià)

B．標(biāo)定地價(jià)

C．重置價(jià)格

D．協(xié)議出讓最低價(jià)

E．租賃價(jià)格5、是指城市土地和農(nóng)村土地的分界線(xiàn)。其既是土地利用計(jì)劃的核心及關(guān)鍵組成部分，也是整個(gè)規(guī)劃的基礎(chǔ)。

A：城市規(guī)劃

B：城市發(fā)展邊界

C：土地利用邊界

D：以上均不是

E：土地6、根據(jù)《刑法》規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，并致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大的損失的，處以有期徒刑，該刑期是__。

A．三年以上六年以下

B．兩年以上五年以下

C．三年以上七年以下

D．五年以上十年以下7、在城市規(guī)劃中，過(guò)境公路的布置一般采用形式。

A：斜交和正交

B：切線(xiàn)和環(huán)線(xiàn)

C：立體交叉

D：平面交叉

E：時(shí)間因素8、土地價(jià)格按（）方式分類(lèi)，可以分為交易價(jià)格、理論價(jià)格、評(píng)估價(jià)格等。

A.土地權(quán)利 

B.土地的存在形態(tài) 

C.土地價(jià)格形成 

D.土地價(jià)格使用目的9、在土地估價(jià)過(guò)程中，規(guī)范的國(guó)有土地使用證是重要的依據(jù)。下列選項(xiàng)中，屬于國(guó)有土地使用證中規(guī)范信息的是。

A：“城鎮(zhèn)住宅用地”，“50年”

B：“綜合用地”，“東至勝利路、南至東林化工廠住宅區(qū)、西至紅星糧油公司、北至望江路”

C：“49680．53平方米”，“宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)J001～J018”

D：“新源路209號(hào)”，“建筑限高30米，建筑距道路紅線(xiàn)5～8米”

E：合法性10、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]100號(hào))規(guī)定，土地出讓合同、征地協(xié)議等應(yīng)約定對(duì)土地使用者不按時(shí)足額繳納土地出讓收入的，按日加收違約金額的違約金。

A：1％

B：3％

C：1‰

D：3‰

E：專(zhuān)職副總督察(副部長(zhǎng)級(jí))1名

11、張某有兩套住房，他將其中一套以180萬(wàn)元出售給李某，又將另一套與王某的住房進(jìn)行了房屋互換，并由張某支付給王某換房差價(jià)40萬(wàn)元．假設(shè)契稅稅率為3％，張某應(yīng)繳納的契稅為萬(wàn)元．【2008年考試真題】

A：6．6

B：5．4

C：4．2

D：1．2

E：土地12、__的不同將導(dǎo)致工業(yè)區(qū)位的趨向不同。

A．遍布性原料

B．限制性原料

C．常見(jiàn)性原料

D．普通性原料13、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]32號(hào))指出，通過(guò)對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況的系統(tǒng)評(píng)價(jià)，做到“四D：貨幣計(jì)量

E：會(huì)計(jì)監(jiān)督2、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確__必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。

A．工業(yè)、商業(yè)用地

B．行政機(jī)關(guān)建設(shè)用地

C．商品住宅用地

D．娛樂(lè)用地

E．旅游等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地3、在城鎮(zhèn)土地分等中，因素是與土地質(zhì)量呈正相關(guān)的因素?！?002年考試真題】

A：城鎮(zhèn)區(qū)位

B：城鎮(zhèn)集聚規(guī)模

C：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施

D：城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平因素

E：儲(chǔ)蓄4、初始土地登記工作可分為5個(gè)階段，其中最基本的環(huán)節(jié)是。

A：申報(bào)

B：權(quán)屬審核

C：地籍調(diào)查

D：注冊(cè)登記，頒發(fā)證書(shū)

E：35％～50％5、為經(jīng)濟(jì)建設(shè)項(xiàng)目和公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，單位或者個(gè)人通過(guò)“以租代征”使用集體土地，屬行為。

A：正常租賃土地

B：正常轉(zhuǎn)讓土地

C：非法征用土地

D：非法占地

E：35％～50％6、下列土地符合免征土地使用稅的包括。

A：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

B：由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地

C：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

D：不直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

E：經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，免繳土地使用稅10～20年7、征收土地是一種__行為。

A．法律

B．國(guó)家

C．政府

D．集體8、在擬定土地估價(jià)作業(yè)計(jì)劃之前應(yīng)開(kāi)展的工作包括（）。

A．實(shí)地踏勘，收集有關(guān)資料

B．簽訂土地估價(jià)合同或協(xié)議書(shū)

C．確定估價(jià)基準(zhǔn)日

D．選擇適宜的估價(jià)方法

E．試算待估價(jià)宗地價(jià)格9、決定建筑物價(jià)格的最基本因素是__。

A．建筑物重置價(jià)

B．建筑結(jié)構(gòu)

C．建筑物的裝飾

D．建筑物的樓層10、征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付等費(fèi)用。

A：土地補(bǔ)償費(fèi)

B：青苗的補(bǔ)償費(fèi)

C：地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

D：安置補(bǔ)助費(fèi)

E：征地手續(xù)費(fèi)

11、開(kāi)發(fā)商在以出讓方式獲得的土地上建商品住宅，后在該塊土地上改建商場(chǎng)，則必須。

A：經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)同意

B：經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)同意

C：經(jīng)原土地使用權(quán)出讓方同意

D：重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同或簽訂合同變更協(xié)議

E：調(diào)整土地使用權(quán)出讓金12、下列工程建設(shè)項(xiàng)目的施工，必須進(jìn)行招標(biāo)的有。

A：國(guó)家重點(diǎn)工程

B：農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅

C：利用世界銀行貸款工程

D：民營(yíng)企業(yè)家投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

E：私立學(xué)校教學(xué)樓13、企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除（）后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

A．不征稅收入

B．免稅收入

C．允許的各項(xiàng)扣除

D．允許彌補(bǔ)的以前年度虧損

E．征稅收入14、在城鎮(zhèn)土地分等中，下列分等對(duì)象的因子評(píng)價(jià)指標(biāo)與其土地質(zhì)量之間存在正相關(guān)關(guān)系的因子有。

A：人口密度

B：城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力

C：區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地

D：區(qū)域固定資產(chǎn)投入強(qiáng)度

E：區(qū)域國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值15、目前在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中所選取的衡量環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)可分為三種類(lèi)型。

A：已開(kāi)展了環(huán)境質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)的城市，可直接采用環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù)作為環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣的指標(biāo)。由于目前在環(huán)境質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)中大多未考慮噪聲污染的影響，故還需補(bǔ)充考慮噪聲污染的影響

B：對(duì)相對(duì)有比較的城市環(huán)境進(jìn)行比較，得出環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)

C：對(duì)照環(huán)境質(zhì)量評(píng)比表進(jìn)行修正，得到環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)

D：大多數(shù)城市一般都有環(huán)境污染監(jiān)測(cè)和單項(xiàng)污染評(píng)價(jià)，在這種情況下可使用各個(gè)單項(xiàng)污染指標(biāo)或質(zhì)量指數(shù)作為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)打分，乘以作用系數(shù)后用于衡量環(huán)境優(yōu)劣度

E：基本無(wú)環(huán)境污染資料的城市，只能對(duì)環(huán)境狀況作定性分析，按優(yōu)劣狀況打分16、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因等原因而終止?！?009年考試真題】

A：土地使用權(quán)抵押

B：土地滅失

C：土地使用權(quán)出租

D：提前收回

E：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓17、影響土地價(jià)格兇素中的經(jīng)濟(jì)因素有__。

A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

B．居民收入和消費(fèi)水平

C．房地產(chǎn)投機(jī)

D．財(cái)政收支與金融狀況

E．物價(jià)變動(dòng)18、依法屬于國(guó)家所有的土地有。

A：城市市區(qū)的土地

B：城市郊區(qū)的土地

C：農(nóng)村中依法沒(méi)收、征用、征收、征購(gòu)，收歸國(guó)有的土地(依法劃定或者確定為集體所有的除外)

D：國(guó)家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地

E：國(guó)家已確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地19、已知市場(chǎng)需求函數(shù)為Qa=1000-200P，供給函數(shù)為Qs=-500+400P，則均衡價(jià)格和均衡產(chǎn)量分別為_(kāi)_。

A．2.5、500

B．3、400

C．5、1500

D．1.25、75020、下述關(guān)于農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的說(shuō)法不正確的是（）。

A．農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估主要技術(shù)線(xiàn)路有樣點(diǎn)地價(jià)平均法、定級(jí)指數(shù)模型法、基準(zhǔn)地塊評(píng)估法

B．農(nóng)用地效益資料中的價(jià)格指標(biāo)均以元為單位，面積指標(biāo)均以平方米為單位

C．農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的資料包括土地定級(jí)工作報(bào)告和技術(shù)報(bào)告、農(nóng)用地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件等

D．一般農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估范圍包括縣(市)行政區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)用地和全部未利用地21、土地價(jià)格是土地在的價(jià)格?！?002年考試真題】

A：某一權(quán)利狀態(tài)下

B：某一時(shí)點(diǎn)

C：某一土地利用方式

D：某一經(jīng)營(yíng)管理水平下

E：土地的“公有價(jià)值”部分是真正的地租22、《征用土地公告辦法》規(guī)定，征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列__內(nèi)容。

A．征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途

B．被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積

C．征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑

D．辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)

E．公告的注意事項(xiàng)23、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬