景觀園林監(jiān)理細則

景觀園林監(jiān)理細則一、專業(yè)工程的特點固原景觀綠化工程是工作量大，任務繁重，工期緊。本項綠化工程植物材料的選擇和配置有以下特點：植物類別豐富，品種充實。植物類系包括了常綠喬木、落葉喬木、常綠灌木、落葉灌木、常綠草本地被、水生植物、草本花卉等八大類。喬木中又加進了果樹系列。植物品種共有70種，其中常綠喬、灌木有9個品種，落葉喬、灌木有34個品種，果樹8個品種，竹類2個品種，地被植物9個品種。景觀效果明顯，工程竣工后可以形成喬、灌、草（地被）結(jié)合；花、果、葉相配；高、中、低錯落，層次和季相豐富；以春景為主，四季有花，四季常青，呈現(xiàn)生物多樣性并具有濕地生態(tài)景觀的人工植物群落。根據(jù)工程時間的安排，宜采取先落葉樹，后常綠樹，冬秋落葉樹，春天常綠樹的程序去種植，以提高種植成活率和保存率。本工程屬中型以上且專業(yè)性較強的項目，針對工程所使用的70種植物材料，簡單介紹了每個品種的適生條件和種植、養(yǎng)護要點，以附件形式，加進監(jiān)理實施細則之中，以作參考。二、監(jiān)理依據(jù)該綠化景觀工程監(jiān)理是受工程項目建設單位的委托，依據(jù)國家有關工程建設的法律、法規(guī)，經(jīng)有關部門批準的工程項目建設文件，建設工程委托監(jiān)理合同及建設工程合同，對工程建設實施的專業(yè)化監(jiān)督管理。在實施工程建設中和實施后監(jiān)理依據(jù)是：1、中華人民共和國國務院《城市綠化條例》；2、中華人民共和國行業(yè)標準《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》(CJJ/T82—99)；3、設計文件；三、監(jiān)理內(nèi)容1、審查設計文件；2、控制工程質(zhì)量、造價和工期，稱“三控制”；監(jiān)督、管理建設工程合同的履行、安全生產(chǎn)和信息處理，稱“三管理”；協(xié)調(diào)建設單位與工程建設有關各方的工作關系，稱“一協(xié)調(diào)”。四、園林小品監(jiān)理控制要點疊石（含孤賞石峰）1、疊石的堆疊和截面必須符合設計要求；2、基礎必須符合設計要求，必須夯實、牢固、穩(wěn)定、密實；基礎柱樁、土方尺寸必須控制在允許偏差之內(nèi)；3、孤賞石峰要視空間大小而定；4、石質(zhì)、石色、形狀必須符合設計要求；5、堆疊搭接處沖洗應清潔，石料放置應穩(wěn)固，紋理走向一致，石料不得有明顯裂縫、損傷、剝落現(xiàn)象；6、 搭接嵌縫必須用高標號水泥砂漿灌漿勾嵌縫，砂漿寬度應在1.5-2CM，做到平滑、順道，色澤與疊石（孤賞石峰）相似；7、 疊石（含孤賞石峰）在堆疊或豎好后必須做好支撐或拉吊，待砂漿強度達到標準，經(jīng)監(jiān)理認可后方可拆除；8、疊石（含孤賞石峰）主要觀賞面和高度應符合設計要求臥石、點石、頑石1、臥石、點石、頑石放樣定位必須符合設計要求；2、臥石、點石、頑石的基礎要達到一定的密實度，嚴防擱撬不穩(wěn)定；3、臥石、點石、頑石放置量必須符合設計要求；4、臥石、點石、頑石的石質(zhì)、石色、形狀要基本符合設計要求；5、臥石、點石、頑石的觀賞面應符合設計要求；6、臥石、點石、頑石與疊石（含孤賞石峰）的山脈走向一致，互為得體，相得益彰；7、疊石（含孤賞石峰）、臥石、點石、頑石的植物配置要做到少而精、少而美、內(nèi)涵豐富，耐人品味。園路業(yè)方可進行下道工序；2、路基的強度、密實度必須符合設計要求；3、路基的墊層道渣、碎石厚度必須符合設計要求；4、砂漿和砼必須符合設計要求，做好配合比試驗。使用商品砼必須出具有關商品砼的材料，同時要做好砂漿（強度）試塊；5、砼路面在保養(yǎng)期內(nèi)（14-28日），施工企業(yè)必須按規(guī)定做好保養(yǎng)工作；6、砼路表面必須做到潔凈、無裂縫、無脫皮、無坑洼不積水；7、園路面層用花崗石材料鋪裝，必須做到接縫平順，縫道合理，間隙、坡度符合設計要求和施工規(guī)范，不積水；8、卵石路面撒灰要均勻，嚴防脫皮現(xiàn)象；9、卵石窄面不能超過3CM，卵石嵌入砂漿深度應大于1/2顆粒；11、花崗石及其它板塊路面、卵石路面都必須做到色彩搭配協(xié)調(diào)，色差不能過大；12、側(cè)石：1）側(cè)石立臥放置皆可，但必須做到順直；2）側(cè)石的筑邊在長5M內(nèi)，誤差不超過15MM;3）側(cè)石的彎角接點必須圓滑、嚴防高低錯落?；▔?、花壇放樣定位必須符合設計要求；2、 花壇的基槽寬窄必須符合設計要求；槽底密實度必須符合設計要求；3、 磚砌或石材筑沿（邊）都必須符合設計要求和施工規(guī)范；4、 砂漿配合比必須符合設計要求；6、貼石要平順，縫道要順直。花廊（架）1、花廊（架）必須符合設計要求和施工規(guī)范；2、花廊（架）基礎開槽必須符合設計要求，其強度、密實度、材料厚度都必須符合設計要求和施工規(guī)范，監(jiān)理驗槽并簽發(fā)隱蔽工程報驗單后，施工企業(yè)方可進行下道工序；3、砂漿配合比必須符合設計要求；4、花廊（架）架體的配筋、結(jié)扎及預留鋼筋焊點的連接都必須符合設計要求；5、花廊（架）立柱、托架梁澆砼時，模板必須牢固、耐壓、無縫、無漏漿，模板內(nèi)側(cè)表面必須平滑；在澆砼前施工企業(yè)必須填報驗單，經(jīng)監(jiān)理認可后方可進行下道工序；6、施工企業(yè)對澆筑件必須加強管理，固定人員按時澆水，使?jié)仓幱诔睗駹顟B(tài)，同時做好強度試塊試驗，該試塊必須用鋼模制作；7、保養(yǎng)期和強度達到后，施工企業(yè)要進行拆模，必須經(jīng)監(jiān)理認可，方能進行；8、立柱和托架梁的安裝，必須嚴格按照施工方案進行，確保質(zhì)量和安全，確保架體的穩(wěn)定，必要時可搭建腳手架實施作業(yè)，立柱的垂直度必須控制在允許偏差（5MM）范圍內(nèi)；9、立柱、托架梁等面層處理必須符合設計要求。石材鋪裝一、在鋪裝前石材的選擇以及準備工作、施工中應注意的問題是石材鋪裝是否成功的一個關鍵：1、石材鋪裝之前請詳細閱讀包裝箱上的說明。2、 石材為純天然產(chǎn)品，紋理自然，有色差，屬正?，F(xiàn)象。如：洞石有洞，砂巖有砂眼，片巖表面多層次。石材馬賽克采用手工加工工藝制成，故顆粒之間存在自然誤差，并且顆粒之間的縫隙也存在自然誤差，但不影響施工（施工時可自行調(diào)整）。3、 因石材產(chǎn)品的質(zhì)地特殊性，避免水泥沙漿或有顏色物質(zhì)污染表面，施工場地應保持清潔。4、 石材鋪裝之前首先清潔石材表面，使其清潔干燥再用板刷（毛刷）或滾筒的形式對石材的反、正面及四立面刷兩遍水溶性防滲劑。為取得最佳效果，應使第一層完全滲入基材后（1-2小時）再刷第二遍。做完防滲處理至少養(yǎng)護24小時后才能鋪裝。5、 石材鋪裝時應留縫鋪貼（竹編馬賽克等除外）。6、為加強黏貼的牢固性及抗污性，建議使用粘結(jié)劑鋪貼。7、淺色石材請使用淺色填逢劑。8、板巖類石材表面是運用特殊剝離工藝制成，所以每片之間存在薄厚不均現(xiàn)象。因其表面較粗糙，填逢之間請用軟布在表面抹擦少量食用油再填逢，以便于清理填逢劑。注：填逢時要邊填邊用濕毛巾擦，不宜大面積鋪裝后再擦。9、砂巖產(chǎn)品表面沙孔較多，填縫之前應用寬膠帶對穩(wěn)中有降縫和周圍進行貼蓋，然后把縫隙處的膠帶割開后再填縫，以免填縫劑黏于石材表面不宜清理。10、完工后請對石材找蠟養(yǎng)護。11、日常清潔時，請不要使用酸性清潔劑或粉末狀堿性清潔劑清理石材。二、“施工鋪裝”作為整個裝飾工程的最后工序，決定了石材在裝飾中是否會出現(xiàn)問題。因此，為了能使被裝飾的建筑物既美觀又安全，就一定要了解鋪裝工作的基本步驟：1、準備鋪裝承載層和底基。承載層是一個平面（地面承載層有天然的和人造的，墻面承載層都是人造的），這一平面的作用是支撐來自上層構(gòu)件的負荷。其性質(zhì)應當具有堅固性、支撐性、穩(wěn)定性和密封性。石材飾面板底基，是直接在其上進行石材飾面板鋪裝的構(gòu)件。在鋪裝地面時，這一底基起到的作用是分散垂直向負荷和張力，以使這些力得到承載層的支撐而不至于發(fā)生塌陷。2、準備混合黏接劑。混合黏接劑抹在底基和石材飾面板之間。這種產(chǎn)品，除了少部分是已經(jīng)預混合好的、即拿即用的之外，一般都是在鋪裝石材飾面板之前在現(xiàn)場進行調(diào)和準備的。配制這些混合黏接劑需要灰泥、薄泥漿、膠水和黏接劑;所需的工具有桶、抹刀、和計量器等等。此外，為調(diào)和安全考慮，還要準備一些防護器具。3、正式鋪裝作業(yè)。石材飾面板材的正式鋪裝作業(yè)，也就是將石材地面板材或是墻面板材按順序鋪到地面或所需裝飾的墻面上。這是所有設計創(chuàng)意、準備工作落實在實際上的重要轉(zhuǎn)換過程。這一階段可以劃分為兩個步驟，一是將連接材料（灰泥、黏接劑、薄泥漿、墻體飾面“干法”機械固定器具）延展并定位;二是根據(jù)板材的紋理走向（以便形成一定的圖案，體現(xiàn)出紋理的價值等）固定板材，彌補下鋪層的所有不平整缺陷等問題。4、填縫、勾縫。此道工序就是選用適當?shù)牟牧希ㄌ羁p劑、灰泥、薄泥漿、接縫填料等）將鋪裝地面上的板材與板材之間的縫隙封閉，這是正式鋪裝作業(yè)的后續(xù)作業(yè)，它并不屬于正式鋪裝作業(yè)，所以填縫、勾縫時要注意與正式鋪裝之間有時間間隔。5、飾面板材表面的進一步整修（只對地面）。這一工序，就是對地面進行研磨和拋光，如果鋪地板材是毛板，預先規(guī)定的就是現(xiàn)場拋光。還有可能的附加作業(yè)就是使用蠟和防護（油質(zhì)、水質(zhì)）及防水產(chǎn)品。三、石材鋪裝的過程中，對于石材輔料的施工要注意以下幾個方面的問題：1、填縫劑：填縫劑分別有：）無砂型填縫劑一適用于3MM以下縫隙）防霉填縫劑（即細砂型）一適用于3MM—5MM縫隙）石材填縫劑（即粗砂型）一適用于5MM—12MM縫隙2、 粘結(jié)劑：1） 粘結(jié)劑除了膠料外，還包括溶劑、固化劑、增韌劑、防腐劑、著色劑、消泡劑等輔助成分。粘結(jié)劑除了最常用的動物膠外，還包括合成樹脂、橡膠和油漆。2） 施工基面必需須平整干燥，表面清潔、無塵土、油污，不能有起皮、掉粉等現(xiàn)象。3） 施工時，墻面使用6毫米的齒形幔刀，地面使用10毫米的齒形幔刀，用幔刀把粘結(jié)劑畫出紋理再貼磚，使瓷磚和粘結(jié)劑充分黏結(jié)以保持粘結(jié)的平整度及強度。4） 粘結(jié)劑，瓷磚和基面無需浸泡和潤濕。3、 填縫劑，粘結(jié)劑使用要點：）科學配比：按1：4的水灰比（采用機器攪拌按1：5的水石灰比）將清水加入干凈的容器中，將填縫劑（粘結(jié)劑）緩緩到入。）充分攪拌：充分攪拌均勻至無結(jié)團膏狀，靜置3-5分鐘，使用前再攪拌一次，攪拌后的心須在兩小時內(nèi)用完，如出現(xiàn)凝固現(xiàn)象，不能再加水攪拌，必須丟棄。石材鋪裝驗收按樓地面檢查驗收，伸縮縫按散水要求留置。五、園林植物種植前準備階段控制要點1、凡工程種植工作，施工前監(jiān)理部應到現(xiàn)場核對設計圖的平面和標高，如圖紙與實際不符，監(jiān)理部應及時向建設單位（業(yè)主）報告，建設單位提請設計單位作變更設計；2、調(diào)整或清除原綠地中的植物，必要時經(jīng)建設單位同意，可移出原綠地中的植物；3、施工放樣定位時發(fā)現(xiàn)樹穴中地下管線或上方架空線時，施工必須按規(guī)范避讓，另選點位，同時填報變更單，經(jīng)監(jiān)理認可，并報建設單位批準后，方可實施下道工序；4、建設單位應向監(jiān)理部提供種植設計圖紙（平面圖、立面圖、剖面圖、景觀圖）、設計說明，設計概算和上級批文等資料；5、監(jiān)理部要督促施工企業(yè)對種植地的環(huán)境、土質(zhì)、地下水位、地下管道、建筑、樹木、架空線及相鄰空間等因素作詳細調(diào)查并制訂保障成活的技術措施；6、監(jiān)理部督促施工企業(yè)制訂用水、用電、交通組織計劃；7、監(jiān)理部督促施工企業(yè)作好土方平衡計劃，分別落實進出土方和建設棄土的來源和去向，并根據(jù)園林小品、綠化工程的進度編制施工計劃和應急計劃。六、園林植物施工階段控制要點（一）園林植物的質(zhì)量控制要點1、園林植物品種必須符合設計要求，進苗嚴禁帶有嚴重病蟲害、草害，嚴禁出現(xiàn)檢疫性病蟲害及雜草、無肥害、藥害，否則予以退苗；2、植物材料規(guī)格必須符合設計要求，略有寬余，修剪后確保規(guī)格要求；3、喬木質(zhì)量要求：a） 必須樹干挺直，樹皮無破損，樹冠完整，不脫腳；b） 生長健壯，根系發(fā)達，樹冠豐滿，長勢良好，不偏冠，嚴禁小老樹進場；c） 土球完整，包扎牢固，根系不裸出土球；d） 必須滿足高度、蓬徑、分枝點、胸徑和土球大小等五個量化指標，其中5個量化指標都達到為優(yōu)良、3個量化指標達到為合格；2個量化指標達到為不合格；4、灌木質(zhì)量要求：灌木必須是冠幅圓滿，無偏冠，脫腳，骨干枝粗壯有力；土球完整，包扎牢固。同時還必須滿足高度、蓬徑、地徑、土球大小等4個量化指標，其中4個量化指標達到為優(yōu)良；3個量化指標達到為合格；達到1-2個量化指標的為不合格。5、球類質(zhì)量要求：球類必須是枝密葉茂，冠形圓滿，符合設計要求。同時還必須滿足蓬徑、高度、土球大小等3個量化指標，其中滿足3個量化指標為優(yōu)良；達到2個量化指標為合格；達1個量化指標的為不合格。6、色塊植物質(zhì)量要求：色塊植物必須生長健壯，分枝宜多，冠形圓滿，不脫腳，無病蟲害。同時還必須滿足高度、蓬徑、土球大小等3個量化指標，其中3個量化指標都達到則為優(yōu)良；達到2個量化指標為合格；達1個量化指標的為不合格。7、一、二年生草本花卉苗質(zhì)量要求：必須是移植的壯苗（高度視品種而異），葉茂根系完好無損，要有3-4以上的分蘗。同時還必須滿足高度、蓬徑、或分蘗量，其中2個量化指標都達到為優(yōu)良；1個量化指標達到為不合格。8、宿根花卉質(zhì)量要求：宿根花卉必須是根系完好發(fā)達，并有3-4個芽。9、塊莖和球根花卉質(zhì)量要求：塊莖和球根花卉必須是塊莖和球根完整無損，飽滿，無腐爛和病蟲、鼠害并有2個以上的芽眼或芽。10、攀緣植物質(zhì)量要求：攀緣植物必須有健壯主蔓和發(fā)達的根系，苗齡2年以上。11、草坪的草塊、草卷質(zhì)量要求：1）草坪的草塊、草卷必須是生長均勻，根系密布，無空禿；草高不大于5CM，帶土厚度不小于2CM（高羊茅3CM），雜草不超過5%;草塊、草卷長寬適度，每卷（塊）規(guī)格一致。2）根莖繁殖用草，雜草不得超過2%，無病蟲害;3）植生帶厚度不宜超過1CM，種子分布均勻、飽滿、發(fā)芽率大于95%。12、草種、花種質(zhì)量要求：1） 草種、花種必須有品種、品系、產(chǎn)地、生產(chǎn)單位、采收年份、純度、發(fā)芽率等標明種子質(zhì)量的出廠檢驗報告或說明，并在使用前必須作發(fā)芽率試驗，以便調(diào)整播種量，過期失效和有病蟲害的種子不得使用。2） 不出示種子發(fā)芽率試驗報告，擅自使用屬違規(guī)操作。（二）園林植物質(zhì)量的檢驗方法及措施1、 園林植物進場后，施工企業(yè)必須填寫《材料、設備進場使用報驗單》2、 施工企業(yè)對進場的園林植物材料采用隨機抽樣方法，選擇一定比例植物進行質(zhì)量評定并將結(jié)果填入《植物材料分項工程質(zhì)量檢驗評定表》，及時將報驗單和質(zhì)量評定表報項目監(jiān)理部綠化監(jiān)理工程師。3、 監(jiān)理工程師接到上述材料后，攜帶量具及時進行復檢。1）檢查數(shù)量：喬灌木按數(shù)量抽查10%，喬木不少于10株或全數(shù)；灌木不少于20株或全數(shù)，每株為一個點；草坪、草本地被按面積抽查3%,3M2為一個點，但不少于3點；花卉按數(shù)量抽查5%，10株為一個點，但不少于5點；2） 專業(yè)監(jiān)理工程師將檢查的結(jié)果填入《＊＊＊綠化工程苗木清單》3） 復檢中發(fā)現(xiàn)有不符合設計要求的植物材料，立即通知施工企業(yè)將不符合要求的植物材料自行處理，堅決退回并補足優(yōu)良植物材料；4）